Государственный кадастр недвижимости (ГКН) ― это единая информационная система, где хранятся сведения о каждом земельном участке, здании, помещении и сооружении на территории Российской Федерации․ В Москве за актуализацию и контроль этих данных отвечает Управление Роснедвижимости по городу Москве ― территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)․

Ключевая роль Роснедвижимости в системе Росреестра

С 2016 года функции бывшего Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) были полностью интегрированы в Росреестр․ Однако в обиходе термин «Роснедвижимость» по-прежнему активно используется для обозначения территориальных управлений, курирующих:

• кадастровый учёт земельных участков и объектов капстроительства;
• государственную кадастровую оценку (ГКО);
• внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
• выдачу кадастровых паспортов и выписки из ЕГРН на любые объекты․

Управление Роснедвижимости по городу Москве: контакты и реквизиты

Электронные сервисы: где получить выписку из ЕГРН и кадастровую карту

3․1 Публичная кадастровая карта

Кадастровая карта доступна по адресу pkk․rosreestr․ru․ С её помощью можно:

• проверить кадастровый номер, площадь и назначение участка;
• узнать границы земельного участка, наложив их на спутниковую съёмку;
• сформировать запрос на получение выписки из ЕГРН․

3․2 Сервис «Получение ППК»

Аббревиатура ППК расшифровывается как «публичная кадастровая карта»․ Через этот сервис можно:

1. Авторизоваться через Госуслуги (ЕСИА)․
2. Выбрать объект недвижимости (участок, дом, квартиру)․
3. Оформить заявление на выписку из ЕГРН в электронном виде (PDF)․
4. Оплатить услугу банковской картой (стоимость, 300-750 руб․ в зависимости от срочности)․
5. Получить документ на e-mail в течение 1-3 дней․

Почему важно следить за кадастровой оценкой 2026 года

В рамках федерального проекта «Государственная кадастровая оценка-2026» массовая оценка объектов недвижимости проводится по новой методике Минэкономразвития России․ Основные риски для собственников:

• Завышение кадастровой стоимости до 30-40 %, что ведёт к росту земельного и имущественного налогов․
• Арендная плата за землю государственной или муниципальной собственности также рассчитывается исходя из ГКО․
• Если вы обнаружили ошибку, вы имеете право подать заявление о пересмотре результатов в Управление Роснедвижимости по Москве в течение 6 месяцев с даты публикации итогов․

Как оспорить:

1. Получить отчёт независимого оценщика․
2. Сформировать пакет документов и подать заявление через МФЦ или онлайн на Госуслугах․
3. Комиссия при Управлении Росреестра по Москве рассматривает дело в течение 30 дней․

Комплексные кадастровые работы в 2026 году: что нового?

5․1 Масштабное межевание садовых товариществ (СНТ)

В 2026 г․ продолжается кампания по комплексному кадастровому учёту садовых и огородных товариществ․ Подрядные организации, аккредитованные Росреестром, проводят:

• аэрофотосъёмку;
• определение точных границ участков;
• внесение сведений в ЕГРН без личного визита собственника․

5․2 Социальная газификация

После внесения сведений в кадастр подрядчик получает право подключить газ к участкам СНТ по льготной цене․ Это позволяет снизить стоимость подключения до 50 %․

Пошаговая инструкция: как узнать кадастровую стоимость участка за 5 минут

1. Перейдите на Публичную кадастровую карту․
2. В строке поиска введите адрес или кадастровый номер․
3. Откройте карточку объекта и найдите строку «Кадастровая стоимость»․
4. Если стоимость отсутствует, нажмите «Заказать выписку» → выберите формат PDF → оплатите․
5. Скачайте документ на e-mail или получите в МФЦ в течение 1-3 дней․

Практические советы владельцам недвижимости в Москве

• Проверяйте ЕГРН раз в год․ Любые изменения (перепланировка, рост кадастровой стоимости) отражаются в реестре и влияют на налоги․
• Храните кадастровые паспорта в электронном виде․ При продаже или ипотеке они понадобятся в течение 1-2 часов․
• Используйте «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра — там можно подписаться на обновления по объекту․
• Не доверяйте «посредникам» на улице․ Все услуги можно заказать на официальном портале или в МФЦ без переплаты․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Сколько стоит межевание земельного участка в Москве в 2026 году?

Ответ: Средняя цена кадастровых работ квалифицированного инженера-геодезиста — от 8 000 до 25 000 руб․ за участок до 12 соток․ Необходимость выезда бригады, сложность рельефа и обводнение могут увеличить стоимость до 50 000 руб․

Вопрос: Можно ли оформить недвижимость без личного визита в Росреестр?

Ответ: Да․ Через Госуслуги или сервис «Электронная регистрация» можно подать заявление онлайн и получить выписку из ЕГРН на e-mail․

Вопрос: Как быстро обновляются данные в кадастровой карте?

Ответ: После проведения кадастровых работ данные обновляются в течение 5-7 рабочих дней․ При срочной продаже рекомендуется заказать свежую выписку из ЕГРН․

Управление государственного земельного кадастра Роснедвижимости по Москве остаётся ключевым звеном для всех, кто владеет или планирует купить недвижимость в столице․ Своевременное изучение сведений ЕГРН, контроль кадастровой оценки и использование электронных сервисов позволяют минимизировать налоговые риски, ускорить сделки и защитить свои права․ Если остались вопросы, звоните в единую справочную Росреестра +7 -95 587-33-77 или обращайтесь в любой центр «Мои документы» (МФЦ) в Москве․

Обновлено по состоянию на 19 апреля 2026 года․