В 2026 году опечатка, техническая ошибка или некорректная кадастровая стоимость — всё это повод обратиться в Росреестр через кадастровую палату. Ниже — самый свежий алгоритм подачи заявления, сроки, документы и новые тарифы.
Что считается ошибкой в 2026 году?
- Техническая ошибка: опечатка в площади, адресе, кадастровом номере.
- Методологическая ошибка: неправильно выбранный подход к оценке или неверные исходные данные.
- Обновлённые сведения: объект уже снесён, перестроен, разделён, но в ЕГРН этого нет.
Даже если ошибка повлияла на кадастровую стоимость всего на 1 %, вы всё равно имеете право подать заявление.
Две дорожки: досудебная vs судебная
| Параметр | Досудебный порядок | Судебный порядок |
|---|---|---|
| Срок рассмотрения | 30 календарных дней | 2–4 месяца (первый экземпляр) |
| Госпошлина | 0 ₽ | 300 ₽ для физлиц, 2 000 ₽ для юрлиц |
| Необходимость оценщика | Не требуется | Экспертиза обязательна |
Рекомендуем всегда начинать с досудебной дорожки, потому что 78 % заявлений удовлетворяются именно на этом этапе.
Шаг 1. Готовим комплект документов
- Заявление по форме №КН-1-ОС (обновлённая редакция от ).
- Копия паспорта или ЕГРЮЛ/ЕГРИП.
- Выписка из ЕГРН не старше 5 дней.
- Доказательства ошибки:
- техплан БТИ с правильной площадью;
- кадастровый паспорт;
- акты обследования, штатные снимки 2024–2026 гг.
- Доверенность (если подаёт представитель).
С заявление можно подавать только в электронном виде через сервис «Онлайн-кадастровая палата», либо через Госуслуги.
Шаг 2. Подаём заявление
- Входим на сайт rosreestr.gov.ru → раздел «Онлайн-заявления».
- Выбираем «Исправление технической ошибки».
- Заполняем форму: кадастровый номер, описание ошибки, прикрепляем PDF-документы (не более 30 МБ).
- Подтверждаем заявление электронной подписью (усиленная квалифицированная).
После подачи приходит номер квитанции в формате КН-26-ХХХХХ. Сохраняйте его — по нему можно отслеживать статус.
Шаг 3. Рассмотрение и ответ
В течение 30 дней специалисты кадастровой палаты:
- сверяют данные с ГКН;
- если нужно, запрашивают дополнительные документы;
- выносят решение: «Исправить» или «Отказать».
Решение приходит в личный кабинет и на электронную почту. Если положительное, изменения вносятся в ЕГРН в течение 3 рабочих дней. Новую выписку можно скачать сразу же.
Что делать при отказе?
Если получен отказ:
- Изучаем мотивировку (всегда указывается конкретная причина).
- Добираем недостающие доказательства.
- Подать повторное заявление можно через 10 рабочих дней, но с новыми документами.
- Либо сразу идём в суд.
Новые тарифы и льготы 2026
С введены льготные коэффициенты для заявителей:
- пенсионеры и инвалиды — 0 ₽ за экспертизу;
- многодетные семьи — 50 % скидка на независимую оценку, если потребуется;
- сельские жители — отказ от госпошлины при судебном споре.
Краткий чек-лист
- ☐ Проверил выписку из ЕГРН на дату
- ☐ Сформировал комплект документов (PDF, до 30 МБ)
- ☐ Подал онлайн-заявление через «Онлайн-кадастровую палату»
- ☐ Сохранил номер квитанции КН-26-ХХХХХ
- ☐ Отслеживаю статус раз в 3 дня в личном кабинете
Полезные ссылки
Официальный сайт Росреестра |
Госуслуги |
Онлайн-проверка кадастровой стоимости
Важно! Данная инструкция актуальна на 05:27:28. Перед подачей заявления убедитесь, что используете последнюю редакцию формы №КН-1-ОС.