Цель статьи – дать полное практическое руководство по подготовке‚ оформлению и подаче заявления о предоставлении дополнительных документов в Федеральную службу государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр)․ В статье рассматриваются правовые основы‚ типовые формы‚ порядок подачи (как в электронном виде‚ так и в бумажном)‚ а также часто задаваемые вопросы․

Правовые основы

• Приказ ФСРГКК от № П/0310 – утверждает формы заявлений о государственном кадастровом учете и о государственной регистрации прав․
• Приказ Минэкономразвития России от № 722 – устанавливает формы заявлений о регистрации прав‚ сделок‚ ограничений‚ переходов и прекращения прав․
• Федеральный закон № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред․)․

Все формы‚ упомянутые в статье‚ соответствуют текущему законодательству РФ (по состоянию на )․

Когда требуется заявление о предоставлении дополнительных документов?

1. При исправлении технической ошибки в записях ЕГРН (см․ Приложение N 2 к приказу)․
2. При необходимости дополнить уже поданное заявление (например‚ при недостающих правах собственности‚ отсутствии оригиналов документов)․
3. При изменении обстоятельств‚ влияющих на регистрацию (изменение границ участка‚ изменение статуса объекта)․
4. При запросе Росреестра дополнительных сведений в рамках проверки (включая запросы от ФССП)․

Какие документы обычно считаются «дополнительными»?

К дополнительным документам могут относиться:

• Копии договоров купли‑продажи‚ аренды‚ дарения‚ мены и их дополнений․
• Справки из органов опеки‚ судов‚ ФССП о наложенных ограничениях․
• Технические акты (проектные документы‚ схемы‚ геодезические планы)․
• Свидетельства о праве собственности (выписки из реестра‚ доверенности)․
• Документы‚ подтверждающие отсутствие или погашение обременений (ипотеки‚ аресты)․
• Паспорта‚ ИНН‚ СНИЛС (при подаче от физического лица)․

Как оформить заявление

Структура заявления

Заявление должно включать следующие разделы (см․ Приложение N 1):

1. Шапка заявления – наименование органа (Росреестр)‚ реквизиты заявителя (ФИО‚ ИНН‚ ОГРН‚ адрес)․
2. Тема заявления – «О предоставлении дополнительных документов к заявлению № …»․
3. Основание – ссылка на нормативный акт (приказ № П/0310‚ Приказ № 722 и т․д․)․
4. Перечень прилагаемых документов – таблица с указанием названия‚ номера и количества копий․
5. Обоснование необходимости – кратко объяснить‚ почему требуются именно эти документы․
6. Подпись и дата․

<h2>Заявление</h2>
<p>В Федеральную службу государственной регистрации‚ кадастра и картографии<br>
(Росреестр)</p>

<p><b>От:</b> Иванов Иван Иванович<br>
<b>ИНН:</b> 7701234567<br>
<b>ОГРН:</b> 1127746001234<br>
<b>Адрес:</b> 123456‚ г․ Москва‚ ул․ Пушкина‚ д․ 10‚ кв․ 5</p>

<p><b>Тема:</b> О предоставлении дополнительных документов к заявлению № 2025‑03‑00123 от </p>

<p><b>Основание:</b> Приказ ФСРГКК от № П/0310‚ Приказ Минэкономразвития России от № 722</p>

<h3>Перечень прилагаемых документов</h3>
<table border="1" cellpadding="5">
 <tr><th>№</th><th>Наименование документа</th><th>Кол‑во копий</th></tr>
 <tr><td>1</td><td>Договор аренды помещения от </td><td>2</td></tr>
 <tr><td>2</td><td>Дополнительное соглашение к договору от </td><td>2</td></tr>
 <tr><td>3</td><td>Кадастровый план участка (копия) от </td><td>1</td></tr>
</table>

<p><b>Обоснование:</b> В ответ на запрос Росреестра от о предоставлении полного пакета документов необходимо дополнить заявление оригиналами договора аренды и дополнительного соглашения‚ а также актуальным кадастровым планом․</p>

<p>Подпись: _____________________ /И․И․ Иванов/ <br>

Как оформить приложение к заявлению

Каждый документ прикладывается в виде отдельного сканированного файла (PDF‚ JPG) не более 5 МБ․ При подаче в электронном виде в личном кабинете Росреестра файлы нумеруются в соответствии с таблицей в заявлении․

Подача заявления

Электронный способ (Личный кабинет Росреестра)

1. Авторизоваться в Личном кабинете (для физических лиц – через Госуслуги‚ для юридических – через ЕСИА)․
2. Выбрать услугу «Подача заявления о предоставлении дополнительных документов»․
3. Заполнить онлайн‑форму (все поля‚ указанные в пункте 4․1)․
4. Загрузить скан-копии документов согласно таблице․
5. Оплатить госпошлину (если применимо) через банковскую карту или электронный кошелёк․
6. Подтвердить отправку и сохранить подтверждающий PDF‑отчет․

После подачи вы получаете Уведомление о получении заявления‚ в котором указывается срок рассмотрения (обычно 10‑20 рабочих дней)․

Подача в бумажном виде

• Подготовьте оригиналы заявления и копий (по 2‑3 экземпляра)․
• Упакуйте документы в конверт‚ указав адрес отделения Росреестра (по месту нахождения объекта)․
• Оплатите госпошлину в банке (квитанция обязателен)․
• Отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении или подайте лично в регистратуру․

Сроки‚ стоимость и контроль выполнения

Контроль выполнения осуществляется через Личный кабинет или по телефону горячей линии Росреестра (8‑800‑500‑00‑00)․

Частые ошибки при подаче заявления

• Неполный перечень прилагаемых документов․ Каждый документ должен быть указан в таблице заявления․
• Отсутствие подписи или даты․ Без подписи заявление считается неполным․
• Скан с низким разрешением․ Требуется минимум 300 dpi․
• Неправильный код услуги в электронном кабинете․ Выберите именно «дополнительные документы»‚ а не «новое заявление»․
• Неуплата госпошлины․ Платёжный чек обязателен‚ иначе заявление отклонят․

FAQ – часто задаваемые вопросы

Можно ли добавить документы после подачи заявления?

Да․ Подача дополнительных документов возможна в течение срока рассмотрения заявления․ В электронном виде это делается через кнопку «Добавить документы» в ЛК․

Какие форматы файлов принимаются?

PDF‚ JPG‚ PNG․ Каждый файл не более 5 МБ․

Нужна ли нотариальная заверка копий?

Только если оригиналы находятся у третьих лиц․ В большинстве случаев достаточно копий‚ заверенных электронной подписью․

Что делать‚ если в течение установленного срока не получили ответа?

Обратиться в Росреестр через форму «Обращение» в ЛК или написать заявительский запрос в порядке‚ установленном статьей 30 Федерального закона № 218‑ФЗ․

Можно ли подать заявление от имени организации без доверенности?

Нет․ Требуется доверенность‚ заверенная нотариусом‚ либо электронная подпись‚ привязанная к должностному лицу․

Заявление о предоставлении дополнительных документов в Росреестр – важный инструмент для корректировки и завершения процесса государственной регистрации недвижимости․ Соблюдение правовых требований‚ правильное оформление формы и своевременная подача позволяют избежать задержек и дополнительных расходов․

Помните: каждый случай индивидуален‚ поэтому при сложных ситуациях рекомендуется проконсультироваться с юристом‚ специализирующимся на недвижимости․

Дата актуализации статьи: