Зачем нужен кадастровый учет?
- Формирование кадастрового паспорта — основной документ, подтверждающий технические и правовые характеристики объекта.
- Государственная регистрация права без предварительного кадастрового учета невозможна.
- Участие в сделках: купля-продажа, дарение, ипотека, наследование.
- Переход на «экстерриториальный» режим — заявление можно подать из любого региона РФ независимо от местонахождения объекта.
Какие объекты можно поставить на учет онлайн?
Через портал доступны:
- Земельные участки, в т.ч. находящиеся в собственности РФ, субъектов и муниципалитетов.
- Объекты капитального строительства (жилые дома, квартиры, нежилые помещения, гаражи).
- Единые недвижимые комплексы.
- Помещения в строящихся домах при наличии разрешения на ввод.
Пошаговая инструкция подачи заявления
Шаг 1. Подготовьте электронную подпись (ЭП)
Допускаются квалифицированные сертификаты ФНС (усиленная квалифицированная ЭП), а также ЭП через Госуслуги.
Шаг 2. Соберите документы
- Технический план (для зданий, сооружений) или межевой план (для земельных участков) в формате XML, подписанный кадастровым инженером.
- Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, свидетельство о праве, выписка ЕГРН).
- Разрешение на ввод, если объект только что построен.
- Согласие супруга/супруги (при необходимости).
Шаг 3. Авторизация на портале
Зайдите на rosreestr;gov.ru или gosuslugi.ru, выберите услугу «Постановка на кадастровый учет».
Шаг 4. Заполните форму
- Выберите тип объекта.
- Укажите кадастровый район, квартал, условный номер (если есть).
- Загрузите документы в формате PDF, JPEG или XML (максимум 20 МБ на файл).
- Подтвердите достоверность сведений ЭП.
Шаг 5; Оплатите госпошлину
С г.:
- 350 руб. — постановка на учет земельного участка.
- 600 руб. — постановка на учет здания.
- Оплата онлайн через СберПэй, ЮMoney, банковскую карту.
После оплаты система сформирует электронную квитанцию и номер заявления, присвоенный ФГИС ЕГРН.
Шаг 6. Отслеживайте статус
В личном кабинете доступны:
- дата регистрации заявления;
- ФИО и контакты кадастрового инженера Росреестра;
- электронное уведомление о готовности выписки ЕГРН.
Типовые сроки и экстерриториальность
| Тип объекта | Срок рассмотрения | Экстерриториально |
|---|---|---|
| Земельный участок без строений | 5 раб. дней | Да |
| Жилой дом (ИЖС/дача) | 7 раб. дней | Да |
| Квартира в новостройке (через ДДУ) | 9 раб. дней | Да |
Источник: ТАСС,
Что делать при отказе?
- Проверьте акт проверки — он формируется автоматически и доступен в личном кабинете.
- Устраньте замечания (например, несоответствие площади в техплане и ЕГРН).
- Подайте новое заявление с исправленным комплектом документов без дополнительной оплаты в течение 3 месяцев.
Подводим итог
Подача заявления о постановке на кадастровый учет через портал — это:
- Экономия времени — нет очередей и командировок.
- Прозрачность, каждый этап отображается онлайн.
- Безопасность — электронная подпись и защищённые каналы передачи данных.
- Экономия денег — скидка 30 % на госпошлину при оплате онлайн (действует до г.).
Важно! При оформлении объектов, принадлежащих Российской Федерации, субъекту РФ или муниципальному образованию, процедура идентична, но дополнительно требуется согласование с уполномоченным органом в системе «Электронный бюджет», срок увеличивается до 15 рабочих дней.
Остались вопросы? Задайте их в онлайн-чате поддержки Росреестра или звоните 8 800 100-34-34 (бесплатно по РФ).