Дата актуализации: 06:09:10
Что такое публичная кадастровая карта (ПКК)?
Публичная кадастровая карта – это онлайн‑сервис, предоставляемый Росреестром, который позволяет в режиме реального времени просматривать сведения о земельных участках и объектах недвижимости, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Карта содержит:
- кадастровый номер;
- адрес и географическое положение;
- площадь и границы участка;
- назначение и категорию земель;
- разрешённое использование;
- год постройки (для зданий);
- возможность заказа выписок и официальных отчётов.
Почему ПКК важна для жителей Терновского района?
Терновский район (код региона 36, код района 30) – один из 34 кадастровых округов Воронежской области. С помощью ПКК можно быстро получить достоверные данные о любой недвижимости в районе, что полезно для:
- покупки и продажи земельных участков;
- оформления наследства и дарения;
- проверки правового статуса объектов;
- планирования строительства и реконструкции;
- получения государственных субсидий и льгот.
Как открыть публичную кадастровую карту Терновского района
Следуйте простой последовательности:
- Перейдите на официальный сайт pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите «Воронежская область» → выберите нужный регион.
- В списке районов найдите Терновский (36:30) и кликните по нему.
- Отобразится карта с границами всех зарегистрированных земельных участков.
- Кликните по интересующему вас участку – появится всплывающее окно с базовыми данными.
Что показывается в всплывающем окне?
- Кадастровый номер – уникальный идентификатор участка.
- Адрес – улица, населённый пункт, номер дома/участка.
- Площадь – в квадратных метрах.
- Назначение – сельскохозяйственное, жилищное, промышленное и т.д.
- Категория земель – например, «земли населённых пунктов».
- Разрешённое использование – какие виды деятельности допускаются.
- Год постройки здания (если применимо).
Как заказать выписку из ЕГРН через ПКК
Если вам требуется официальное подтверждение данных, выполните следующие шаги:
- В окне с информацией об участке нажмите кнопку «Заказать выписку» (может называться «Сформировать запрос»).
- Выберите тип выписки: Краткая (основные сведения) или Полная (все реквизиты, история прав).
- Укажите электронную почту для получения готового документа.
- Оплатите услуги (если требуеться) через банковскую карту или электронный кошелёк.
- Через несколько минут (иногда до 24 ч) вы получите PDF‑файл с выпиской.
Ключевые особенности данных по Терновскому району
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Код региона | 36 |
| Код района | 30 |
| Общее количество зарегистрированных участков (по состоянию на 2026 г.) | ≈ 12 500 |
| Средняя площадь участка | 0,18 га |
| Доминирующие назначения | Сельскохозяйственное, жилищное, под земледелие |
| Кадастровая стоимость всей недвижимости района | ≈ 2,3 трлн руб. |
Практические советы пользователям ПКК
- Проверяйте границы. При планировании строительства сравните границы на карте с реальными ограждениями.
- Сохраняйте номера. Записывайте кадастровый номер и площадь – они понадобятся при оформлении сделки.
- Используйте слои. На карте можно включать различные слои (зоны землепользования, охранные зоны, линии коммуникаций).
- Обращайтесь в МФЦ. Если возникли сложности с получением выписки, можно обратиться в многопрофильный центр в г. Воронеже.
- Следите за обновлениями. Публичная карта обновляется ежемесячно; старые данные могут быть устаревшими.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужно ли регистрировать запрос на выписку?
Да. Без указания кадастрового номера и подтверждения вашей личности сервис не выдаст официальные документы.
Можно ли получить выписку бесплатно?
Для физических лиц в РФ предусмотрена бесплатная краткая выписка (до 5 штук в год). Полную выписку и выписку с историей прав необходимо оплатить.
Как проверить актуальность данных о земельных участках?
На странице каждого участка указана дата последнего обновления. Для полной уверенности рекомендуется запросить официальную выписку из ЕГРН.
Что делать, если на карте отображается неверный кадастровый номер?
Свяжитесь с Росреестром через официальный портал или посетите отделение в г. Воронеж, предоставив скриншот и описание ошибки.
Публичная кадастровая карта Воронежской области, особенно её Терновский район, представляет собой мощный инструмент для получения достоверной информации о недвижимости. Благодаря простому интерфейсу, возможности мгновенно просмотреть границы, кадастровый номер и другие сведения, а также заказать официальные выписки, ПКК облегчает процесс покупки, продажи и управления земельными ресурсами.
Помните: точные данные – залог безопасных сделок и правильного планирования. Пользуйтесь ПКК регулярно, проверяйте обновления и сохраняйте полученные выписки в электронном виде.