Бывают ситуации, когда оплаченная госпошлина за регистрацию недвижимости в Росреестре подлежит возврату: сделка не состоялась, услуга не была оказана или допущена ошибка в платёжке. Ниже ‒ подробное руководство, как составить заявление на возврат денежных средств за госпошлину в Росреестр в 2026 году, чтобы быстро вернуть свои деньги.

Когда можно вернуть госпошлину

• Договор купли-продажи расторгнут или не подписан.
• Регистрация отказана (например, из-за ошибок в документах).
• Услуга, за которую взималась пошлина, не была оказана.
• Излишне уплаченная сумма (ошибка в реквизитах или размере).

Сроки подачи заявления

Согласно Налоговому кодексу РФ (ст. 333.40) заявление подаётся в течение 3 лет со дня оплаты госпошлины. Чем раньше вы обратитесь, тем быстрее вернёте деньги.

Куда подавать заявление

1. МФЦ — через многофункциональный центр по месту нахождения объекта.
2. Росреестр напрямую, в территориальное отделение, где подавались документы на регистрацию.
3. Госуслуги — онлайн через портал gosuslugi.ru, если услуга доступна в вашем регионе.

Список документов

• Заявление в свободной форме (образец ниже).
• Квитанция / платёжное поручение об уплате госпошлины (оригинал + копия).
• Паспорт заявителя (копия разворота с фото и пропиской).
• Справка об отказе в гос. регистрации или акт об излишне уплаченной сумме (если есть).
• Реквизиты банковского счёта для возврата (расчётный счёт, БИК, корр. счёт, наименование банка).
• При необходимости: доверенность на представителя (нотариальная).

Образец заявления на возврат госпошлины в Росреестр

В Управление Росреестра по г. Москве
 125373, г. Москва, ул. Красная, д. 12

От Иванова Петра Николаевича
 111222, г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 45
 паспорт 45 00 123456, выдан УВД г. Москвы

Заявление
о возврате излишне уплаченной государственной пошлины

Я, Иванов Петр Николаевич, произвёл оплату государственной пошлины
в размере 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек за государственную регистрацию
перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу:
г. Москва, ул. Ленина, д. 5, кв. 30.

Платёжное поручение № 12345 от , сумма 2000 руб.
В регистрации было отказано постановлением № 45678 от .

Прошу возвратить излишне уплаченную государственную пошлину
в размере 2000 руб. 00 коп. на следующие реквизиты:

Р/сч 40702###-###-####5678
в АО «Альфа-Банк» г. Москва
К/сч 30101###-###-####0593
БИК 044525593
ИНН 1234567890
КПП 123456789

Приложения:
Квитанция (оригинал).
Копия паспорта (1-2 стр., прописка).
Постановление об отказе в регистрации (копия).

Как подать заявление

Лично

Приходите в МФЦ или отделение Росреестра с оригиналами и копиями документов. Получайте расписку в приёме (номер, дата, ФИО принявшего сотрудника).

Почтой

Отправьте ценное письмо с уведомлением и описью вложения по адресу выбранного отделения Росреестра. Срок обработки начнётся со дня получения письма.

Через Госуслуги

1. Войдите на www.gosuslugi.ru через авторизацию Госуслуги.
2. Найдите услугу «Возврат государственной пошлины».
3. Заполните форму, загрузите сканы документов, подпишите ЭЦП.
4. Отслеживайте статус заявления в личном кабинете.

Сроки возврата

Согласно ст. 78 НК РФ деньги должны вернуться в течение 1 месяца после получения заявления. На практике это 10–25 дней, если документы оформлены корректно.

Что делать, если отказали или затягивают

1. Уточните статус в Росреестре или МФЦ по номеру заявления.
2. Если срок 30 дней превышен, составьте жалобу на имя руководителя территориального отделения;
3. При игнорировании, направьте жалобу в Генеральную прокуратуру РФ:
   125993, Россия, г. Москва, ГСП-3, ул. Б. Дмитровка, д. 15а с пометкой «Жалоба на бездействие Росреестра».
4. Электронный приём прокуратуры: ipriem.genproc.gov.ru.

Популярные ошибки

• Родительный падеж в шапке: «от Иванова Петра Николаевича», а не «от Иванов Петр Николаевич».
• Неверные реквизиты счёта: уточните БИК, р/сч и корр. счёт в банке.
• Отсутствие оригинала квитанции: при личном визите оригинал всегда просят.
• Неправильный адресат: уточните, к какому именно отделению Росреестра вы обращаетесь (на сайте rosreestr.gov.ru есть список офисов).

Часто задаваемые вопросы

Возврат государственной пошлины из Росреестра — стандартная процедура, если грамотно составить заявление, собрать полный пакет документов и следить за сроками. Используйте приведённые шаблоны, проверяйте реквизиты и не забывайте про 3-летний срок давности. При нарушении ваших прав — обращайтесь в прокуратуру.