Комитет по управлению имуществом и земельными ресурсами (КУИЗР) Архангельской области — один из ключевых органов исполнительной власти субъекта, отвечающий за рациональное и законное использование государственных и муниципальных земель, а также за эффективное управление недвижимым имуществом региона.

История создания и правовая база

Комитет был образован в 2005 году в соответствии с постановлением Правительства Архангельской области № 78‑П от  г. о реорганизации органов исполнительной власти в сфере управления имуществом и земельными ресурсами. Основные нормативные акты, регулирующие его деятельность:

• Федеральный закон № 136‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• Федеральный закон № 136‑ФЗ «О земельном кадастре»;
• Федеральный закон № 102‑2005 «Об охране окружающей среды»;
• Закон Архангельской области от  № 15‑ОЗ «Об управлении государственным имуществом».

Структура Комитета

Комитет состоит из нескольких управлений и отделов, каждый из которых отвечает за определённый блок функций.

1. Управление земельными ресурсами
   • Отдел кадастрового учета;
   • Отдел распределения земельных участков;
   • Отдел мониторинга и охраны земель.
2. Управление имуществом
   • Отдел оценочной деятельности;
   • Отдел приватизации и аренды;
   • Отдел эксплуатации и содержания государственных зданий.
3. Отдел правового обеспечения – обеспечивает юридическую поддержку всех операций с имуществом и землей.
4. Отдел информационных технологий – отвечает за автоматизацию кадастровых и имущественных процессов.
5. Служба контроля и внутреннего аудита – проверяет соблюдение норм и эффективность работы подразделений.

Основные задачи и функции

Ключевые направления деятельности Комитета включают:

• Кадастровый учет земель – ведение и актуализация государственного земельного кадастра, обеспечение точности границ участков.
• Регистрация прав на недвижимое имущество – взаимодействие с Росреестром, подготовка и подача документов.
• Размещение земель в аренду и продажу – проведение открытых конкурсов, разработка типовых договоров, контроль за выполнением обязательств арендаторов.
• Оценка и инвентаризация государственного имущества – составление реестров, проведение переоценки в соответствии с рыночными условиями.
• Приватизация и передача в муниципальную собственность – подготовка проектов, согласование с региональными и федеральными органами.
• Экологический контроль – мониторинг соблюдения природоохранных требований при использовании земель.
• Развитие цифровых сервисов – внедрение онлайн‑системы подачи заявок, электронных карт и портала «Госуслуги» для граждан.

Достижения за последние годы

• Создана единая электронная база данных по всем государственным земельным участкам региона (2022 г.) – более 150 000 записей.
• Внедрена система автоматической оценки недвижимости, что сократило срок формирования оценочных актов с 30 до 7 дней.
• Проведена масштабная приватизация более 12 000 м² муниципального имущества, что привлекло инвестиций на сумму более 1,2 млрд рублей.
• Осуществлен переход на электронный документооборот – более 85 % заявок теперь обрабатываются онлайн.
• Сокращено количество земельных конфликтов за счёт внедрения механизма медиации и улучшения кадастровой точности.

Проблемы и вызовы

Несмотря на значительные успехи, перед Комитетом стоят следующие задачи:

• Необходимость дальнейшего цифрового обновления старых кадастровых карт, особенно в отдалённых районах.
• Увеличение объёма земельных споров, связанных с добывающей промышленностью и лесным хозяйством.
• Требуется повышение квалификации персонала в области геоинформационных систем (GIS) и оценки недвижимости.
• Сложности в привлечении частных инвестиций в сельскую инфраструктуру при ограниченных бюджетных ресурсах.

Стратегические планы развития (2025‑2030)

1. Полная цифровизация земельных реестров – внедрение 3‑D‑моделей рельефа и автоматической генерации границ участков.
2. Развитие публичных сервисов – создание мобильного приложения «Мой земельный участок», позволяющего гражданам проверять статус своих заявок в реальном времени.
3. Укрепление экологической составляющей – запуск программы «Зелёные зоны», предусматривающей охрану особо ценных природных территорий.
4. Повышение прозрачности – публикация ежегодных отчётов о движении земельных ресурсов и использовании государственного имущества в открытом доступе.
5. Сотрудничество с научными институтами – совместные проекты с Архангельским государственным университетом по разработке новых методов оценки земельных ресурсов.

Как обратиться в Комитет

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как подать заявку на аренду государственного земельного участка?

Заявка подаётся через онлайн‑портал Комитета. Необходимо загрузить копию паспорта, документ, подтверждающий право собственности (если имеется), и план использования участка.

Можно ли получить информацию о кадастровой стоимости земли онлайн?

Да. На сайте в разделе «Кадастровый реестр» предусмотрен поиск по адресу или кадастровому номеру.

Какие документы нужны для приватизации муниципального имущества?

Список типовых документов: заявление, копия паспорта, справка о доходах, план использования имущества, а также согласие муниципального совета.

Комитет по управлению имуществом и земельными ресурсами Архангельской области играет фундаментальную роль в формировании устойчивой экономической и экологической среды региона. Благодаря внедрению современных технологий, повышению прозрачности и активной работе с гражданами, орган успешно решает задачи, связанные с рациональным использованием земельных и имущественных ресурсов. В ближайшие годы планируется дальнейшее развитие цифровых сервисов, усиление контроля за экологией и расширение возможностей для инвесторов, что позволит региону сохранять баланс между экономическим ростом и охраной природных ценностей.