Когда требуется снятие с кадастрового учета?
- Раздел участка аннулирован решением суда.
- Часть земли изымается для муниципальных нужд.
- Обнаружена техническая ошибка в ЕГРН (дублирующие записи, «мёртвые» разделы).
- Вы переформировываете участок и подаете заявление на государственный кадастровый учёт (ГКУ) нового объекта.
Право подачи заявления
В первую очередь подать заявление имеет право:
- Собственник (физическое или юридическое лицо).
- Законный представитель по нотариальной доверенности.
- Наследник, если право ещё не зарегистрировано.
Для подачи заявления в 2026 году допускается личное обращение, МФЦ, электронная подача через Госуслуги или Кадастровую палату.
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовка документов
- Заявление по форме № КУ-07/26 (действует с ).
- Паспорт или выписка ЕГРЮЛ/ЕГРИП на юр. лицо.
- Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН на весь участок.
- Кадастровый план раздела (формат XML или PDF).
- Если основание — судебное решение: заверенная копия.
- Квитанция об оплате госпошлины 2026 года — 350 рублей (п. 17 ст. 333.33 НК РФ).
Шаг 2. Подача заявления
Выберите удобный способ:
| Способ | Срок рассмотрения | Дополнительно |
|---|---|---|
| Лично в Росреестре | 7 рабочих дней | Оригиналы документов |
| Через МФЦ | +2 дня на пересылку | Копии заверяются на месте |
| Госуслуги (электронная подпись) | 5 рабочих дней | PDF-файлы до 20 МБ |
Шаг 3. Проверка и кадастровые работы
Кадастровый инженер формирует технический план-аннулирование. Процесс занимает до 10 календарных дней и стоит от 3 000 до 8 000 рублей в зависимости от сложности.
Шаг 4. Получение результата
- Если решение положительное — в ЕГРН вносится запись о прекращении существования раздела.
- Вы получите выписку ЕГРН в электронном виде (бесплатно) или на бумаге (+300 рублей).
Частые ошибки и как их избежать
- Несоответствие границ. Перед подачей убедитесь, что новые границы согласованы с соседями.
- Недействительная подпись кадастрового инженера. Проверьте статус специалиста на сайте rosreestr.gov.ru.
- Пропущенная госпошлина. Оплатите через Госуслуги и скачайте электронный чек — он приравнивается к бумажному.
Что дальше?
После снятия с учета раздела:
- Вы можете подать заявление на государственную регистрацию прав (ГРП) нового участка или его частей.
- При продаже или дарении имущества уже не нужно указывать аннулированный раздел.
- Если земля изымается, в течение 30 дней вам должны предложить компенсацию или предоставить равноценный участок.
Полезные ссылки
• Онлайн-заявление в Росреестр
• Официальный сайт МФЦ
• Госуслуги: заявление на ГКУ/ГРП
Информация актуальна на . Перед обращением уточните тарифы и формы в вашем региональном отделении Росреестра.