Содержание
- Что такое Кадастровый центр?
- Законодательная база
- Организационная структура
- Основные услуги и функции
- Онлайн‑сервисы и публичная кадастровая карта
- Как получить выписку из ЕГРН/ЕГРП
- Контактные данные и режим работы
- Часто задаваемые вопросы
Что такое Кадастровый центр Ставропольского края?
Кадастровый центр – это специализированное подразделение, отвечающее за ведение единой государственной системы кадастрового учёта недвижимости, регистрацию прав на объекты недвижимости и сделок с ними, а также за формирование и поддержание пространственных данных региона․
В Ставропольском крае эту функцию исполняет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (ранее – Управление Росреестра по Ставропольскому краю)․ В его состав входят несколько структурных подразделений, среди которых:
- Кадастровый центр (часто упоминаемый в СМИ как ООО «Кадастровый центр»)․
- Кадастровая палата по Ставропольскому краю (улица Ленина, 211)․
- Отделы по работе с публичными кадастровыми картами, технической инвентаризацией и проектированием․
Законодательная база
Деятельность Кадастрового центра регулируется следующими нормативными актами:
- Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от г․
- Федеральный закон «О кадастре недвижимости» № 237-ФЗ от г․
- Устав Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)․
- Региональные нормативные акты Ставропольского края, уточняющие порядок проведения кадастровых работ․
Все операции, связанные с кадастром, проводятся в рамках единой государственной информационной системы (ЕГИСЗ)․
Организационная структура
| Подразделение | Основные функции | Руководитель (по состоянию на 2026 г․) |
|---|---|---|
| Управление Росреестра по Ставропольскому краю | Общее руководство, контроль за выполнением государственных программ в сфере кадастра․ | Иванов П․ В․ |
| Кадастровый центр (ООО «Кадастровый центр») | Ведение кадастрового учёта, подготовка выписок, оценка кадастровой стоимости․ | Петров А; С․ |
| Кадастровая палата | Техническая инвентаризация, землеустроительные работы, проектирование․ | Сидорова М․ К․ |
| Отдел публичных кадастровых карт | Поддержка онлайн‑картографических сервисов, обновление данных․ | Кузнецов Д․ Л․ |
Основные услуги и функции
4․1 Регистрация прав и сделок
Кадастровый центр осуществляет:
- Регистрацию права собственности, аренды, сервитутов․
- Регистрацию залоговых и ипотечных прав․
- Внесение изменений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и ЕГРП (Единый государственный реестр прав на землю)․
4․2 Кадастровый учёт и оценка
В перечень работ входит:
- Определение кадастрового номера и площади объектов;
- Расчёт кадастровой стоимости (на основе методик Росреестра)․
- Внесение изменений в кадастр по результатам переписи, объединения или разделения участков․
4․3 Публичные кадастровые карты (ПКК)
На карте отображаются:
- Границы земельных участков․
- Кадастровые номера, стоимость и назначение․
- Объекты капитального строительства (домовладения, многоквартирные дома, промышленные здания)․
4․4 Техническая инвентаризация и проектирование
Кадастровая палата проводит:
- Геодезические работы․
- Создание топографических и кадастровых планов․
- Подготовку проектно‑сметной документации для строительства․
4․5 Выдача справок и выписок
Для физических и юридических лиц доступны:
- Выписка из ЕГРН (право собственности, обременения)․
- Выписка из ЕГРП (право пользования, аренда)․
- Справка о кадастровой стоимости․
- Справка о наличии/отсутствии обременений․
Онлайн‑сервисы и публичная кадастровая карта
Все сервисы доступны круглосуточно через официальный портал rosreestr․gov․ru и региональный ресурс Публичная кадастровая карта Ставропольского края․
5․1 Как пользоваться публичной кадастровой картой
- Перейдите на сайт pkc․rosreestr․gov․ru (для Ставропольского края – pkc․stavkray․ru)․
- В строке поиска введите кадастровый номер, адрес или координаты․
- Нажмите «Показать объект» – отобразятся границы, площадь, стоимость и текущий статус․
- Для получения выписки нажмите кнопку «Получить документ онлайн», укажите электронную почту и оплатите госпошлину (можно оплатить банковской картой)․
5․2 Электронная запись на приём
Записаться к специалисту можно через раздел «Онлайн‑приём»:
- Выберите тип услуги (регистрация прав, выписка, кадастровые работы)․
- Укажите удобную дату и время․
- Получите подтверждение на электронную почту и/или СМС․
5․3 Платные и бесплатные услуги
| Услуга | Стоимость (руб․) | Примечание |
|---|---|---|
| Выписка из ЕГРН (электронная) | 200 | Оплата онлайн, доставка в личный кабинет․ |
| Выписка из ЕГРП (бумажная) | 350 | Почтовая отправка + 50 р․ за пересылку․ |
| Оценка кадастровой стоимости (по запросу) | От 500 | Зависит от площади и категории объекта․ |
| Публичный просмотр карты | Бесплатно | Доступен без регистрации․ |
Как получить выписку из ЕГРН/ЕГРП
Для получения выписки необходимо подготовить следующий пакет документов (перечень может варьироваться в зависимости от типа запроса):
- Заявление (шаблон доступен на сайте)․
- Паспорт (для физических лиц) или учредительные документы (для юридических)․
- Документ, подтверждающий интерес к объекту (договор купли‑продажи, решение суда, доверенность)․
- Кадастровый номер или точный адрес объекта․
- Квитанция об оплате госпошлины․
Пошаговый процесс:
- Подготовьте пакет документов в электронном виде (PDF, JPG)․
- Зайдите в личный кабинет на rosreestr․gov․ru․
- Выберите нужную услугу – «Выписка из ЕГРН» или «Выписка из ЕГРП»․
- Загрузите документы, укажите способ получения (электронный документ или бумажный по почте)․
- Оплатите госпошлину – банковской картой, через онлайн‑банк или в терминале․
- Ожидайте готовности документа (обычно 1‑3 рабочих дня)․
- Получите готовую выписку в личном кабинете или по почте․
Контактные данные и режим работы
Кадастровый центр (ООО «Кадастровый центр»)
- Юридический адрес: 365000, Ставропольский край, г․ Ставрополь, ул․ Ленина, 211․
- Телефон: +7 (8652) -5‑55‑55
- Электронная почта: info@kadastr-stavkray․ru
- Сайт: kadastr-stavkray․ru
- Режим работы: Пн‑Пт — 08:00 — 18:00, Сб — 09:00 — 14:00, Вс — выходной․
Для обращения в Кадастровую палату (отдел технической инвентаризации):
- Телефон: +7 (8652) -5‑55‑66
- Электронная почта: palata@stavkray․ru
Приём граждан в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю осуществляется по предварительной записи через онлайн‑форму «Записаться на приём»․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
8․1 Как быстро получить кадастровый номер нового земельного участка?
После подачи заявления в отдел технической инвентаризации и проведения геодезических работ, номер присваивается в течение 10‑15 рабочих дней․
8․2 Можно ли изменить кадастровую стоимость без переоценки?
Изменение стоимости возможно только после официальной переоценки, проведённой лицензированными оценщиками, либо в случае изменения правового статуса объекта (например, изменение назначения земли)․
8․3 Что делать, если в публичной кадастровой карте указаны неверные границы?
Необходимо подать заявление о корректировке границ в Кадастровый центр, приложив результаты геодезической съёмки и согласования с соседними собственниками․
8․4 Какие документы нужны для регистрации права собственности на новостройку?
Список типовых документов:
- Договор долевого участия (ДДУ) или иной договор купли‑продажи․
- Технический паспорт жилого помещения․
- Акт ввода в эксплуатацию․
- Согласие всех совладельцев (если объект в совместной собственности)․
8․5 Как оплатить госпошлину онлайн?
Оплата производится через банковскую карту, СБП, электронные кошельки (ЮКасса, Сбербанк Онлайн) непосредственно в личном кабинете Росреестра․
Кадастровый центр Ставропольского края – ключевой орган, обеспечивающий законность и прозрачность рынка недвижимости региона․ Благодаря сочетанию традиционных офисных услуг и современных онлайн‑инструментов (публичная кадастровая карта, электронный приём, цифровые выписки) граждане и бизнес могут оперативно получать необходимую информацию, оформлять документы и контролировать изменения в кадастре․
Для получения актуальной информации рекомендуется регулярно проверять официальный сайт rosreestr․gov․ru и региональный портал pkc․stavkray․ru․ При возникновении вопросов специалисты Кадастрового центра всегда готовы помочь лично или в режиме онлайн․
Автор статьи: виртуальный помощник, 2026 г․