Кадастровый паспорт земельного участка, это официальный документ, подтверждающий постановку объекта на кадастровый учёт и содержащий его ключевые характеристики. С 2017 года он официально именуется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), однако в быту и деловых бумагах по-прежнему часто используется привычное название. В статье вы найдёте:

• что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен;
• пошаговую инструкцию получения;
• действующий образец заявления 2026 года;
• сроки и стоимость оформления;
• частые ошибки и советы юриста.

Зачем нужен кадастровый паспорт

Без кадастрового паспорта невозможно:

• оформить землю в собственность, аренду или постоянное пользование;
• зарегистрировать право собственности на дом/строения, расположенные на участке;
• продать, подарить, завещать землю;
• поставить объект на кадастровый учёт при межевании нового участка;
• получить техническое подключение к инженерным сетям (электричество, газ, вода).

Как и где получить кадастровый паспорт в 2026 году

Основные способы

1. МФЦ «Мои документы» — самый популярный офлайн-вариант.
2. Региональный офис Росреестра.
3. Онлайн-портал Росреестра (rosreestr.gov.ru).
4. Электронная услуга на Госуслугах.
5. Кадастровые инженеры — при комплексном сопровождении (межевание + постановка на учёт).

Сроки

• Через МФЦ/Росреестр: 5–7 рабочих дней (услуга «экспресс» — 1–2 дня, тариф повышен).
• Онлайн-запрос на портале Росреестра: 1–3 дня в формате PDF.

Стоимость государственной пошлины 2026

*Дополнительно оплачиваются услуги кадастрового инженера при необходимости межевания (от 7 000 до 30 000 ₽).

Какие документы потребуются

• Паспорт гражданина РФ (для юр. лиц — ЕГРЮЛ/ЕГРИП, ОГРН, ИНН, доверенность на представителя).
• Документы-основания (свидетельство о праве собственности, договор аренды, решение о предоставлении и т.д.).
• Кадастровый номер или точный адрес участка.
• Межевой план (если участок ранее не ставился на кадастровый учёт).
• Квитанция об оплате госпошлины.

Пошаговая инструкция

1. Подготовка. Уточните кадастровый номер через публичную кадастровую карту или в выписке ЕГРН.
2. Оплата госпошлины. Сформируйте квитанцию на сайте Росреестра или через Сбербанк-Онлайн.
3. Заполнение заявления (образец ниже).
4. Подача документов:
   • лично в МФЦ/Росреестре;
   • через электронную подпись на Госуслугах;
   • по доверенности через представителя.
5. Получение результата. При готовности придёт SMS или письмо на e-mail. В МФЦ выдают на руки; при онлайн-запросе — ссылка на скачивание PDF.

Образец заявления 2026 года

Действующий бланк утверждён Приказом Росреестра № П/0310 от (ред. ). Ниже, типовой заполненный пример для физического лица.

Форма заявления

В Росреестр
(указать региональный отдел или МФЦ)

От: Иванова Ивана Ивановича
Паспорт: 45 12 345678, выдан ОВД г. Тольятти
Адрес: 445000, г. Тольятти, ул. Победы, д. 60, кв. 15
Тел.: +7 (927) -23-45-67
E-mail: ivanov@mail.ru

ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости,
в форме кадастрового паспорта земельного участка

Прошу предоставить сведения из ЕГРН в форме выписки (кадастрового паспорта) о следующем объекте недвижимости:
Вид объекта: земельный участок
Кадастровый номер: 63:28:0000000:1234
Адрес: Самарская обл., г. Тольятти, ул. Победы, д. 60
Площадь: 600 кв.м
Формат предоставления: электронный (PDF)

Приложения:
Квитанция № 123456 от, оплата госпошлины 300 руб.
Копия паспорта заявителя (3-4 стр.)
Свидетельство о праве собственности № 77-АБ 123456 от (копия)

Подпись: ______________ /Иванов И.И./

Где скачать пустой бланк

• Официальный сайт Росреестра → Раздел «Формы» → Форма № КП-ЗУ.
• В МФЦ бланк распечатывают и помогают заполнить бесплатно.

Частые ошибки и советы юриста

Ответы на популярные вопросы

Вопрос 1. Есть ли срок годности кадастрового паспорта?

Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) не имеет срока годности, но многие организации требуют «свежий» документ, выданный не ранее чем за 30 дней.

Вопрос 2. Можно ли получить кадастровый паспорт на участок без межевания?

Если участок уже поставлен на кадастровый учёт, межевание не требуется. В противном случае сначала нужен межевой план.

Вопрос 3. Что делать, если участок не числится в ЕГРН?

1. Заказать у кадастрового инженера межевой план.
2. Направить заявление на постановку на кадастровый учёт (форма № КУ-ЗУ).
3. После присвоения кадастрового номера подать заявление на выписку ЕГРН.

Получить кадастровый паспорт земельного участка в 2026 году можно за 1–7 дней при правильном подходе. Главное — заранее подготовить документы, оплатить госпошлину и заполнить бланк по образцу. При необходимости обращайтесь к кадастровому инженеру или юристу для сложных случаев (уточнение границ, судебные споры, долевая собственность).