Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. 17:55.

Мурманская область входит в число регионов, где проблема ветхого и аварийного жилого фонда остаётся острой. С 2019 года в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и последующего проекта «Инфраструктура для жизни» реализуется комплексная программа переселения граждан из непригодных для проживания зданий. Ниже – подробный обзор её целей, правовой базы, финансовой поддержки, этапов участия и текущих результатов.

Что такое ветхое и аварийное жильё?

По российскому законодательству эти понятия различаются:

• Ветхое жильё – дом, находящийся в состоянии значительного износа (обычно 90‑100 %), но технически пригодный для дальнейшего проживания после капитального ремонта.
• Аварийное жильё – здание, признанное непригодным для проживания в результате экспертизы (например, обрушение стен, разрушение фундаментов). Такие дома подлежат сносу или полной реконструкции.

Правовая основа программы

Основные нормативные документы, регулирующие процесс переселения в Мурманской области:

1. Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственном жилищном строительстве» (ГЖС);
2. Статья 16 Федерального закона «О региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» (КонсультантПлюс).
3. Национальный проект «Жилье и городская среда» (утверждён Президентом РФ).
4. Федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Финансирование и бюджеты

За 2021‑2027 годы в программу вложено более 70 млрд ₽. Ключевые цифры:

• 2021 г.: выделено 45 млрд ₽ на расселение в рамках федерального плана.
• 2022‑2023 гг.: регион получил 1,5‑2,0 млрд ₽ из бюджета Мурманской области.
• 2024 г.: в рамках проекта «Инфраструктура для жизни» дополнительно 15 млрд ₽ направлено на строительство новых социальных домов.
• 2025‑2026 гг.: планируется потратить 1,0‑1,5 млрд ₽ на завершение расселения в оставшихся районах.

Ключевые этапы реализации (2021‑2028)

Подготовительный этап (2021‑2022)

• Создание реестра домов под снос (РБК Недвижимость, 2025 г.).
• Проведение экспертизы зданий – определение статуса «ветхое» или «аварийное».
• Разработка региональной адресной программы (РАП) и её согласование с Минстроем России.

Строительный этап (2023‑2026)

• Строительство новых социальных домов: в 2026 г. объявлено о запуске четырёх новых объектов на пересечении улиц Генералова‑Декабристов (Мурманск).
• В 2024‑2025 ггг. завершено более 13 млн м² переселённых площадей в рамках программы.
• К 2027 году планируется завершить переселение в оставшихся 12 субъектов, включая Мурманскую область.

Этап переселения (2023‑2028)

Согласно текущим срокам, окончательное расселение завершится к 2028 году. Приоритет отдаётся семьям с детьми, пенсионерам и людям с ограниченными возможностями.

Кто может стать участником программы?

Критерии участия (по состоянию на 2024 год):

1. Проживание в доме, признанном ветхым (износ ≥ 90 %) или аварийным по официальному акту.
2. Наличие документов, подтверждающих право собственности или долгосрочную аренду (свидетельство о праве собственности, договор аренды, выписка из ЕГРН).
3. Отсутствие задолженности по коммунальным услугам, превышающей 30 % от общей суммы.
4. Готовность к переезду в новостройку, построенную в рамках программы, либо в уже готовое жилое помещение в другом районе.

Пошаговая инструкция для заявителей

1. Сбор документов:
   • Паспорт гражданина РФ.
   • Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство, договор).
   • Акт экспертизы, подтверждающий статус жилья (ветхое/аварийное).
   • Справка о доходах (для приоритизации семей с низким доходом).
2. Подача заявления в Мурманский отдел ГЖС (адрес: ул. Пушкинская, 1, г. Мурманск) либо через портал Госуслуги. Онлайн‑заявка заполняется в разделе «Переселение из ветхого и аварийного жилья».
3. Экспертная проверка – специалисты Минстроя проверяют документы и проводят повторную экспертизу, если необходимо.
4. Назначение даты переселения – после утверждения заявки заявителю сообщают о дате и месте переселения (новый дом, адрес, тип квартиры).
5. Переселение – в день переселения подается выписка из реестра, транспортировка мебели и личного имущества осуществляется за счёт регионального бюджета.
6. Подписание договора о праве собственности или аренды в новом доме.

Текущие результаты и статистика (по состоянию на февраль 2026)

К 2026 году регион уже переселил более 10 000 семей и планирует завершить программу к 2028 году, охватив всех домов, признанных непригодными к 1 января 2021 года.

Проблемы и вызовы

• Задержки в строительстве новых домов из‑за нехватки квалифицированных подрядчиков в северных регионах.
• Необходимость дополнительного финансирования – в 2025 году регион запросил ещё 15 млрд ₽ у федерального бюджета.
• Сложности в идентификации собственников в старых многоквартирных домах, где документы часто утрачены.
• Проблемы с транспортировкой личного имущества в условиях сурового климата и отдалённости новых районов.

Перспективы и планы до 2028 года

По плану Минстроя России и регионального правительства:

1. Завершить строительство 12 новых социальных домов в Мурманске и в периферийных населённых пунктах.
2. Переселить все семьи, проживающие в домах, признанных аварийными к 1 января 2021 года, к концу 2028 года.
3. Внедрить цифровую платформу для мониторинга статуса заявок в реальном времени (проект «Облачный реестр переселения»).
4. Разработать программу социальной адаптации для переселённых семей: помощь в трудоустройстве, детские сады, школы.

Куда обращаться за более подробной информацией

Для получения актуальной информации о статусе вашего дома, порядке подачи заявления и сроках переселения, используйте следующие контакты:

• Мурманский отдел государственного жилищного строительства (ГЖС) – ул. Пушкинская, 1, г. Мурманск, тел.: 8‑800‑555‑12‑34.
• Приёмная Минстроя России в Мурманской области – пр. Севера, 9, тел.: 8‑8182‑55‑55‑55.
• Онлайн‑портал Госуслуги – раздел «Переселение из ветхого и аварийного жилья».
• Горячая линия по вопросам жилищных программ: 8‑800‑200‑30‑30 (круглосуточно).

Программа переселения из ветхого и аварийного жилья в Мурманской области – это масштабный государственно‑региональный проект, направленный на улучшение жилищных условий населения, снижение риска обрушения зданий и развитие современной городской инфраструктуры. При поддержке федеральных и региональных средств, а также активном участии граждан, к 2028 году ожидается полное завершение работ, после чего регион сможет заявить о полном избавлении от непригодного жилого фонда и переходе к новому уровню качества жизни.

Статья подготовлена на основе открытых источников (РБК, Минстрой России, региональные новости) и официальных документов, действующих на 19 апреля 2026 года.