Актуально на

Что такое «перерегистрация» земельного участка?

В российском законодательстве прежний термин «перерегистрация» практически вытеснен более точным, внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Под «перерегистрацией» обычно понимают любые действия‚ в результате которых в реестре появляются новые сведения о:

• смене собственника (купля-продажа‚ дарение‚ наследование);
• изменении границ‚ площади‚ категории земель;
• переводе из одного вида разрешённого использования в другой;
• корректировке кадастровой ошибки.

Когда именно требуется заявление?

Независимо от причины изменения сведений вы подаёте заявление в МФЦ или в территориальный отдел Росреестра.
Это последнее слово в процедуре, без него регистратор просто не приступит к работе.
Поэтому «заявление» пишется со строчной буквы и подаётся не позднее даты‚ указанной в договоре или решении органа местного самоуправления (но не раньше получения необходимых согласований).

Сроки подачи: 2 недели и более

По аналогии с увольнением‚ минимальный срок «оповещения» государства — 14 календарных дней с момента возникновения основания (например‚ подписания договора купли-продажи).

• Сократить срок нельзя.
• Увеличить можно, например‚ подать заявление за месяц до предполагаемой даты сделки‚ чтобы исключить очереди.

Как правильно оформить заявление на перерегистрацию: свободная форма с обязательными реквизитами

Формат и канцелярские «мелочи»

• Лист формата А4‚ синие чернила.
• Не сгибать пополам; подавать в прозрачном файле.

Структура заявления

1. «Шапка» (в правом верхнем углу):
   • Наименование Росреестра / МФЦ;
   • Ф. И. О. заявителя‚ адрес‚ телефон‚ e-mail.
2. Заголовок документа: «Заявление о внесении изменений в ЕГРН».
3. Текст:
   • кадастровый номер участка;
   • точное наименование изменяемого параметра (собственник‚ площадь‚ вид разрешённого использования);
   • ссылка на основание (договор‚ решение суда‚ акт органа МСУ);
   • перечень прилагаемых документов (копии договора‚ кадастровый план‚ квитанция госпошлины).
4. Дата и подпись.

Готовые образцы

Если МФЦ или Росреестр предоставляют официальный бланк‚ пользуйтесь им.
В остальных случаях действует свободная форма‚ но с обязательными реквизитами выше.

Как подать заявление онлайн через Госуслуги

В личном кабинете Госуслуг выберите услугу «Внесение изменений в ЕГРН».
После загрузки сканов документов и оплаты госпошлины вам присвоят номер заявления.

• Статус «Заявление зарегистрировано», документ принят.
• Статус «Заявление отменено» — обычно означает отказ из-за ошибок или отзыв заявителем. Проверьте уведомление на портале или в личном кабинете.

Адрес и реквизиты для «бумажной» подачи

Росреестр по Москве (если участок в Москве или МО):
125993‚ Россия‚ г. Москва ГСП-3‚ ул. Б. Дмитровка‚ д. 15а.
Телефон горячей линии: ###-###-####;

Нюансы‚ о которых часто забывают

• Если земля находится в долевой собственности‚ заявление подаёт каждый собственник или их общий представитель по доверенности.
• Новые границы участка утверждаются межевым планом‚ который должен быть согласован с соседями до подачи заявления.
• Госпошлина за внесение изменений — 350 руб. за каждый объект недвижимости (по состоянию на 2026 г.).

1. Определили основание для изменения сведений ЕГРН.
2. Подготовили документы-основания и межевой план (если нужен).
3. Заполнили заявление по образцу.
4. Оплатили госпошлину.
5. Выбрали способ подачи: МФЦ‚ Росреестр или Госуслуги.

После регистрации заявления срок государственной проверки — 7–10 рабочих дней.
Если всё оформлено верно‚ в ЕГРН появятся актуальные сведения‚ а вы получите выписку на руки или в личный кабинет на Госуслугах.