Кадастровая выписка (выписка из ЕГРН) – документ, подтверждающий основные характеристики недвижимости: кадастровый номер, площадь, адрес, вид собственности, сведения о правах и обременениях. Получить её можно в Многофункциональном центре (МФЦ), через портал Госуслуги или на сайте Росреестра. В статье рассмотрены все нюансы оформления заявления на кадастровую выписку в МФЦ в 2026 году.
Почему нужна кадастровая выписка?
- Расчёт земельного и имущественного налога (от кадастровой стоимости).
- Оформление ипотечного кредита или сделок с недвижимостью (купля‑продажа, дарение, наследование).
- Подтверждение прав собственности в суде или при спорах.
- Получение разрешений на строительство, перепланировку и другие виды работ.
Где можно получить выписку?
В 2026 году доступны три основных канала:
- Лично в Многофункциональном центре (МФЦ) – быстрый способ, документ выдаётся в течение 1‑2 дней.
- Онлайн через портал Госуслуги – удобно, но срок получения может быть до 5‑7 дней.
- На официальном сайте Росреестра (раздел «Электронные услуги»).
Что такое заявление на кадастровую выписку?
Это официальный документ, в котором заявитель просит выдать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по конкретному объекту. В заявлении указываются:
- Полные данные заявителя (ФИО, ИНН, паспортные данные, контактный телефон).
- Точный адрес объекта или его кадастровый номер.
- Цель получения выписки (например, «для расчёта земельного налога»).
- Тип выписки (полная, краткая, с указанием прав и обременений).
Какие документы нужны для подачи заявления?
Набор документов минимален, но отсутствие хотя бы одного из них может привести к отказу.
| Документ | Для кого | Требования |
|---|---|---|
| Заявление (бланк МФЦ) | Все заявители | Заполнено в соответствии с инструкциями, подписано. |
| Паспорт гражданина РФ | Физическое лицо | Оригинал + копия первой страницы. |
| ИНН | Все | Копия (если указано в паспорте – необязательно). |
| Документ, подтверждающий право собственности | Собственник | Договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, наследственное свидетельство и т.д. |
| Кадастровый номер или точный адрес | Все | Указать в заявлении; при отсутствии номера – приложить выписку о праве собственности. |
| Согласие других совладельцев (если есть) | Совладельцы | Подписи всех совладельцев или нотариально заверенное согласие. |
Пошаговая инструкция подачи заявления в МФЦ
Следуйте этим шагам, чтобы получить выписку без лишних задержек.
- Подготовьте документы. Скопируйте паспорт, ИНН и документы, подтверждающие право собственности.
- Заполните заявление. В МФЦ используют электронный бланк. Если вы пришли без компьютера, оператор поможет заполнить его.
- Оплатите госпошлину. Стоимость выписки в 2026 году составляет 300 ₽ за полную выписку и 150 ₽ за краткую. Платёж принимается картой, наличными или через терминал.
- Сдайте документы. Передайте заполненный бланк и копии документов оператору. Он проверит комплект и внесёт данные в систему.
- Получите расписку. На ней будет указан срок готовности выписки (обычно 1‑2 рабочих дня).
- Получите готовый документ. Приходите в указанный день, предъявите паспорт и расписку – вам выдадут бумажную выписку с печатью МФЦ.
Как оформить заявление онлайн через «Госуслуги»
Если вы предпочитаете электронный способ, выполните следующее:
- Войдите в личный кабинет на Госуслуги (необходимо подтверждённый аккаунт).
- Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН» → «Кадастровая выписка».
- Заполните форму: укажите кадастровый номер/адрес, цель получения, тип выписки.
- Загрузите сканы требуемых документов (паспорт, ИНН, право собственности).
- Оплатите госпошлину онлайн (картой или электронными деньгами).
- Ожидайте готовности – в среднем 3‑5 дней. Документ будет доступен в личном кабинете в виде PDF, а также можно получить печатную версию в любом МФЦ.
Сроки и стоимость
| Тип услуги | Срок получения | Госпошлина (2026 г.) |
|---|---|---|
| Краткая выписка (только основные данные) | МФЦ – до 2 дней; онлайн – 3‑5 дней | 150 ₽ |
| Полная выписка (с правами и обременениями) | МФЦ – до 2 дней; онлайн – 3‑5 дней | 300 ₽ |
| Экспресс‑выписка (за 1 рабочий день) | Только в МФЦ, при наличии свободных слотов | 600 ₽ |
Частые ошибки при подаче заявления
- Неправильно указан кадастровый номер. Проверьте его в публичном сервисе Росреестра.
- Отсутствие подписи заявителя. Без подписи заявление считается неполным.
- Недостаток копий документов. Оригиналы не принимаются, только копии с заверением.
- Неуплата госпошлины. Платёж необходимо подтвердить чеком или электронным подтверждением.
- Отсутствие согласия совладельцев. При совместной собственности каждый совладелец обязан подписать заявление или предоставить нотариальное согласие.
FAQ – часто задаваемые вопросы
9.1 Можно ли получить выписку без оплаты?
Нет. По закону выписка из ЕГРН выдаётся только после уплаты установленной госпошлины.
9.2 Как узнать кадастровый номер, если его нет в документах?
Кадастровый номер можно уточнить через сервис Росреестра по адресу, либо в МФЦ, предоставив паспорт и документ о праве собственности.
9.3 Сколько копий выписки можно получить за один платёж?
Обычно выдаётся одна оригинальная копия. При необходимости дополнительных копий их следует оплачивать отдельно.
9.4 Можно ли оформить выписку в тот же день, если я пришёл в МФЦ без записи?
В большинстве МФЦ действует система предварительной записи. Приход без записи может привести к ожиданию до конца рабочего дня, но в некоторых регионах (например, в больших городах) действует «квитанция без очереди» за дополнительную плату.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра – поиск кадастрового номера, проверка статуса заявки.
- Госуслуги – онлайн‑заявка и оплата.
- Многофункциональные центры России – список ближайших отделений и часы работы.
Получение кадастровой выписки в МФЦ – простая и быстрая процедура, если внимательно подготовить заявление и собрать необходимые документы. Следуя изложенной в статье пошаговой инструкции, вы сможете избежать типичных ошибок, сэкономить время и получить документ, необходимый для расчётов налогов, сделок с недвижимостью и юридических процедур.
Помните: проверяйте актуальность стоимости госпошлины и сроки получения на официальных ресурсах, так как они могут меняться.