Дата публикации: 06:24:23 (по московскому времени)
Что такое акт освидетельствования ГРО?
Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы (ГРО) — это официальный документ, который подтверждает соответствие выполненных геодезических работ проектным решениям, техническим регламентам и действующим нормативно-правовым актам․ Используется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства․
Нормативно-правовая база 2026 года
- Приказ Минстроя России № 344/пр от (ред․ 2025) — устанавливает форму и порядок заполнения․
- Приказ Ростехнадзора № 470 от — регламентирует требования к исполнительной документации․
- РД-11-02-2006 — рекомендуемый образец акта․
- ГОСТ Р 57105-2023 — новые геодезические стандарты (действует с )․
Когда составляется акт?
- После завершения разбивочных работ на участке․
- Перед началом земляных, фундаментных или монолитных работ․
- При передаче участника строительства (застройщик ⇄ подрядчик)․
- В случае смены геодезического подрядчика․
Кто подписывает акт?
| Должность | Обязанность подписания |
|---|---|
| Геодезист (подрядной организации) | За качество выполненных разбивочных работ |
| Инженер-контролёр заказчика | За соответствие проекту |
| Представитель технического надзора | За проверку по ГОСТ и СП |
| Представитель СРО (по требованию) | Подтверждение допуска СРО |
Структура акта (обязательные разделы)
- Титульная часть
- Наименование объекта (полное по проекту)
- Адрес (место нахождения)
- ИНН / ОГРН застройщика
- Номер и дата проектной документации
- Сведения о геодезической основе
- Тип и класс геодезической сети
- Методы измерений и приборы (GNSS, тахеометры, нивелиры)
- Дата проведения полевых работ
- Результаты контрольных замеров
- Отклонения по осям X, Y, Z в мм
- Угловые отклонения в градусах/минутах/секундах
- Отклонения высотных отметок
- «Соответствует / не соответствует» проектным требованиям
- Допускается ли дальнейшее строительство
- Рекомендации по устранению несоответствий (если есть)
- Приложения
- Схема разбивки (масштаб 1:500 или 1:1000)
- Таблица координат контрольных точек
- Копии калибровочных сертификатов приборов
Образец заполнения (фрагмент)
АКТ
освидетельствования геодезической разбивочной основы
объекта капитального строительства
Объект: Жилой 17-этажный дом с подземным паркингом
Адрес: г․ Москва, ул․ Ленина, д․ 100
Исполнитель: ООО «ГеоКонтроль», ИНН 7701234567, ОГРН 1234567890123
Дата полевых работ:
Результаты контрольных замеров:
⸺ Ось 1-1: отклонение +3 мм по X, –2 мм по Y
ー Ось A-A: отклонение +5 мм по X, 0 мм по Y
ー Высотная отметка ±0,000: отклонение –4 мм
Подписи:
Геодезист _______________ /Иванов И․И․/
Инженер заказчика ______ /Петрова Л․А․/
Электронный формат (2026 год)
С вступает в силу обязательное электронное оформление акта в системе «Госстройэкспертиза-Онлайн»․ Файл загружается в формате:
- PDF/A-2 (статус «долгосрочного хранения»)
- XML-описание по схеме ФГИС ЕГРЗ
- Цифровая подпись ЭЦП-КП всех участников
Распространённые ошибки
| Ошибка | Последствие |
|---|---|
| Отсутствие калибровочных сертификатов приборов | Акт не принимается Ростехнадзором |
| Неверная система координат (СК-42 вместо СК-95) | Смещение конструкций |
| Отсутствие подписи представителя СРО | Штраф до 100 000 ₽ (КоАП РФ ст․ 9․5) |
Как заказать подготовку акта (2026)
Заказать услугу можно через «Единый портал геодезических услуг» (https://geocenter․gov․ru)․ Стоимость в среднем:
- Для малоэтажного дома: 8 000 – 15 000 ₽
- Для многоэтажного ЖК: 25 000 – 50 000 ₽
- Для инфраструктурного объекта (мост, тоннель): от 100 000 ₽
Контактная информация для справок
ФГУП «ЦентрГеоКомплекс»
Тел․: +7 (495) -23-45-67
E-mail: info@centergeocomplex․ru
Чат-бот в Telegram: @centergeocomplex_bot
Акт освидетельствования ГРО — это обязательный документ, без которого невозможно получить разрешение на строительство․ С 2026 года особое внимание уделяется точности измерений, электронному формату и цифровой подписи․ Своевременное оформление акта ускоряет ввод объекта в эксплуатацию и снижает юридические риски․