Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), это официальный документ‚ который выдаётся органом местного самоуправления и содержит градостроительные‚ кадастровые и правовые сведения‚ необходимые для проектирования‚ строительства и реконструкции объектов недвижимости.
Зачем нужен ГПЗУ в 2025 году
- Для подготовки и согласования архитектурно-строительных проектов.
- Для получения разрешения на строительство или реконструкцию.
- Для оформления технического плана и ввода объекта в эксплуатацию.
Кто может подать заявление
Заявление может подать любое физическое или юридическое лицо‚ обладающее правами на земельный участок (собственник‚ арендатор‚ доверенное лицо).
Способы подачи заявления в 2025 году
- Лично в МФЦ по месту расположения участка.
- Через портал «Госуслуги» с электронной подписью.
- Через официальный сайт муниципалитета (например‚ mos.ru для Москвы‚ gus.tatarstan.ru для Татарстана).
- В электронном виде через систему межведомственного взаимодействия с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
Список обязательных документов (приложить к заявлению)
- Копия правоустанавливающего документа на земельный участок (свидетельство‚ выписка из ЕГРН‚ договор аренды).
- Кадастровый паспорт или кадастровая выписка (не старше 5 лет).
- Ситуационный план (копия из публичной кадастровой карты).
- Разрешение органов охраны культурного наследия (если участок в зоне памятников).
- Квитанция об оплате государственной пошлины (если предусмотрено региональным законодательством).
- Доверенность (если заявитель действует через представителя).
Регламентные сроки и стоимость
Согласно Приказу Министерства строительства‚ архитектуры и ЖКХ РТ от № 218/о и аналогичным нормативным актам субъектов:
- Срок предоставления услуги — до 20 рабочих дней.
- Государственная пошлина в 2025 году — от 650 до 1 000 рублей (уточняйте в вашем регионе).
Образец заявления на выдачу ГПЗУ (бланк 2025)
Форма заявления (физическое лицо)
Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка В Администрацию (наименование муниципального района / городского округа) от (Ф. И. О. полностью): ________________________________________________ Адрес регистрации: _______________________________________________________ Телефон: ______________________ E-mail: ________________________________ Кадастровый номер участка: ______________________________________________ Адрес объекта: __________________________________________________________ Цель получения ГПЗУ: □ проектирование ИЖС □ реконструкция □ иное ______ Прилагаемые документы: Копия ЕГРН (свидетельство‚ договор) – 1 л. Кадастровая выписка – 1 л. Ситуационный план – 1 л. Квитанция об оплате – 1 л. Доверенность (при необходимости) – 1 л. Дата «___» __________ 2025 г. Подпись ___________________________
Форма заявления (юридическое лицо)
Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка В Администрацию (наименование муниципального района / городского округа) от ООО «________________________» ИНН: ______________ ОГРН: ______________ Юридический адрес: ______________________________________________________ Почтовый адрес: _________________________________________________________ Кадастровый номер участка: ______________________________________________ Адрес объекта: __________________________________________________________ Цель получения ГПЗУ: ____________________________________________________ Прилагаемые документы: Выписка из ЕГРЮЛ – 1 л. Копия ЕГРН на участок – 1 л. Кадастровая выписка – 1 л. Ситуационный план – 1 л. Квитанция об оплате – 1 л. Доверенность на представителя – 1 л. Протокол/решение о назначении директора – 1 л. Дата «___» __________ 2025 г. Подпись руководителя ______________ М.П.
Пошаговая инструкция подачи через Госуслуги
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru с подтверждённой учётной записью.
- В поиске введите «градостроительный план земельного участка».
- Выберите нужный регион (например‚ «Республика Татарстан» или «Москва»).
- Заполните электронную форму заявления и приложите сканы документов в PDF/JPG‚ не более 5 МБ каждый.
- Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) или ЭЦП.
- Отслеживайте статус в личном кабинете. Готовый ГПЗУ придёт в электронном виде или будет выдан на руки в МФЦ.
Что содержит готовый ГПЗУ
- Чертеж земельного участка с указанием градостроительных регламентов‚ зон‚ линий застройки.
- Сведения о разрешённом виде использования‚ параметрах объекта (этажность‚ плотность‚ процент застройки).
- Инженерные ограничения (инженерные сети‚ охранные зоны).
- Условия подключения к инженерной инфраструктуре.
Частые ошибки при подаче заявления
- Несоответствие кадастрового номера в заявлении и ЕГРН.
- Отсутствие актуальной кадастровой выписки (старше 5 лет).
- Неправильно указанная цель получения ГПЗУ.
- Недействительная доверенность (без печати нотариуса или без доверенности на подачу заявления).
Ответы на популярные вопросы
Можно ли получить ГПЗУ без личного визита?
Да‚ полностью в электронном виде через портал Госуслуг или сайт муниципалитета при наличии УКЭП.
Как продлить срок действия ГПЗУ?
ГПЗУ действует 3 года. Для продления подайте новое заявление и укажите‚ что это повторная выдача.
Нужно ли нотариальное согласие сособственников?
Только если в ЕГРН указана долевая собственность и заявитель не является единоличным собственником.
Где скачать официальные бланки и образцы
- Форма заявления Минстроя РФ от № 57017-СИ/00 (КонсультантПлюс).
- Региональный портал МФЦ Республики Татарстан.
- Официальный портал Мэра и Правительства Москвы (раздел «Услуги → Градостроительный план»).
Правильно оформленное заявление на ГПЗУ — ключевой этап перед началом любого строительства. Следуйте инструкции‚ используйте актуальные бланки 2025 года и подавайте документы онлайн‚ чтобы сэкономить время и избежать очередей.
Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.