С 01 января 2026 года сделки с любым земельным участком, домом, квартирой и иным объектом недвижимости возможны только при наличии актуальных сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Первый шаг к этому — постановка на кадастровый учет. В статье разберём: актуальную форму заявления, перечень документов, пошаговую инструкцию и типичные ошибки.
Нормативное основание
Процедура регулируется Федеральным законом от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Приказом Росреестра от № П/0310 (ред. 2025 г.), которым утверждена форма заявления.
Когда подаётся заявление
- первичное образование земельного участка (выдел из земель муниципалитета, раздел у сособственников);
- перераспределение площади либо уточнение границ по результатам межевания;
- внесение сведений о построенном на участке объекте капстроительства;
- восстановление учётных данных после утраты в ЕГРН.
Куда подавать
| Способ | Куда | Особенности |
|---|---|---|
| МФЦ | Любое отделение МФЦ субъекта РФ | Бесплатно, срок 10 раб. дней |
| Росреестр онлайн | rosreestr.gov.ru → «Онлайн-сервисы» | ЭЦП или Госуслуги, срок 5-7 дней |
| Курьер/Почта | Филиал Росреестра по месту нахождения участка | Ценное письмо + опись |
Состав документов
- Заявление (форма № П/0310-ЗКУ).
- Квитанция об оплате госпошлины 600 ₽ (для физлиц) или 2 000 ₽ (для юрлиц).
- Межевой план (при первичном учёте или изменении границ).
- Технический план или паспорт объекта капстроительства (если учитывается строение).
- Основание возникновения права: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве, выписка ЕГРН и др.
- Паспорт заявителя (копия).
- Доверенность (если подаёт представитель).
Образец заявления 2026
Форма № П/0310-ЗКУ
В Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ________ области
от Иванова Ивана Ивановича, г.р.,
паспорт 45 02 123456 выдан УВД г. Тула г.,
адрес: 300000, г. Тула, ул. Ленина, д. 1, кв. 5
ИНН 710212345678, e-mail: ivanov@mail.ru, тел; +7 -99 123-45-67
ЗАЯВЛЕНИЕ
о постановке на государственный кадастровый учёт
Вид объекта недвижимости: земельный участок
Местоположение: Российская Федерация, Тульская область, Ленинский район, СНТ «Садовод», участок № 45, площадь 600 кв;м.
Основание возникновения права: Договор купли-продажи от № 123/23, зарегистрирован в ЕГРН , кадастровый № 71:28:0004010:123.
Приложения:
- Межевой план (7 листов);
- Квитанция № 987654 от г., 600 ₽;
- Копия паспорта (2 стр.);
- Доверенность № 456 от г. (при подаче через представителя).
Дата «20» апреля 2026 г. __________________ /Иванов И.И./
Пошаговая инструкция
- Подготовка межевого плана, заказывайте у кадастрового инженера (срок 5-10 дней).
- Оплата госпошлины — через Сбербанк-Онлайн или кассу банка.
- Формирование пакета, соберите оригиналы и копии согласно списку.
- Подача, МФЦ, Росреестр онлайн, курьером или почтой.
- Получение результата, электронная выписка ЕГРН с присвоенным кадастровым номером приходит на e-mail или выдаётся в МФЦ.
Типичные ошибки
- Пропущены подписи всех собственников (при долевой собственности).
- Межевой план составлен по устаревшей форме 2017 г.
- Отсутствует декларация об отсутствии споров по границам.
- Оплата госпошлины произведена по реквизитам 2025 г. — в 2026 году поменялись КБК.
Сроки и стоимость (2026)
| Услуга | Срок | Стоимость |
|---|---|---|
| Межевание 6-10 соток | 5-10 дней | от 8 000 ₽ |
| Технический план дома до 100 м² | 3-5 дней | от 5 000 ₽ |
| Госпошлина за кадастровый учёт | — | 600 ₽ (физлица) / 2 000 ₽ (юрлица) |
| Ускоренная электронная подача | 1-2 дня | Бесплатно |
Где взять бланк и образец
- rosreestr.gov.ru → Формы документов → П/0310-ЗКУ
- МФЦ — бесплатно распечатают на месте;
- Госуслуги → «Получение услуг Росреестра» → «Скачать образец»;
Правильно оформленное заявление о постановке земельного участка на кадастровый учёт, ключ к безопасным сделкам и получению компенсаций в случае изъятия. Соблюдая новые требования 2026 года, вы минимизируете риски отказа и ускорите получение кадастрового номера.
Обновлено в соответствии с актуальными нормативными актами РФ.