Как узнать, что ваш дом признан аварийным?
С 2024 года в Мордовии действует единый реестр аварийного жилфонда, к которому имеют доступ все собственники через портал uslugi.mordovia.ru. В списке на числятся 27 домов в Саранске, из них 9 — в Ленинском районе, 11 — в Октябрьском, 7 — в Пролетарском.
- Проверьте квартиру по кадастровому номеру → раздел «Жилищный фонд» → «Аварийные объекты».
- Если вашего дома нет в списке, но есть подозрения, подайте запрос в Администрацию Саранска (ул. Советская, 25, каб. 306).
Новое право выбора: деньги или квартира
Что изменилось с 19 апреля 2026 года?
- Запрет на принудительное «квартирное» решение. Местные власти не вправе лишать граждан возможности выбрать:
- две равноценные квартиры;
- или денежную компенсацию на уровне рыночной стоимости + 15 % надбавка за вынужденные расходы.
- Срок выплаты денег сокращён до 30 дней со дня подписания акта расселения (раньше было 60).
- Доплата за «лишние» квадратные метры. Если предлагаемая квартира больше вашей доли, переплату можно оформить в ипотеку под 3 % годовых (программа «Семейное жильё Мордовия»).
Пошаговый алгоритм действий для собственника в Саранске
Шаг 1. Получите «Извещение о включении дома в программу расселения»
Приходит в личный кабинет на портале госуслуг и дублируется заказным письмом. С момента получения у вас есть 60 календарных дней на выбор варианта компенсации.
Шаг 2. Соберите пакет документов
- Выписка из ЕГРН (получите онлайн за 15 минут).
- Справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги (МФЦ, пр. Ленина, 10).
- Финансово-легальный аудит: оценка рыночной стоимости квартиры от независимого оценщика (рекомендованный список размещён на сайте minsrepublic.ru).
Шаг 3. Подайте заявление в районную комиссию
| Район | Адрес приёма | График работы |
|---|---|---|
| Ленинский | ул. Коммунистическая, 24 | Пн–Чт 8:00–17:00, Пт 8:00–15:45 |
| Октябрьский | ул. Терешковой, 7 | Пн–Пт 8:30–17:30, перерыв 12:00–13:00 |
| Пролетарский | ул. 70 лет Победы, 11а | Пн–Пт 9:00–18:00, перерыв 13:00–14:00 |
Шаг 4. Подпишите акт приёма-передачи и получите компенсацию
Важно: до подписания акта проверьте, чтобы в графе «Перерасчёт за лишние кв.м» стоял «0», если вы выбрали денежную выплату. Иначе спустя 3 года вернуть переплату будет невозможно.
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: Согласие на расселение подписывает только один из собственников.
Решение: Все долевые собственники или их нотариально заверенные представители должны лично подписать документы. - Ошибка: Соглашение без судебного контроля.
Решение: Требуйте, чтобы сделка заверялась в Саранском городском суде (ул. Социалистическая, 8), так вы гарантируете защиту от одностороннего отказа администрации. - Ошибка: Игнорирование сроков апелляции.
Решение: На решение комиссии можно подать жалобу в Минстрой Мордовии в течение 10 дней.
Куда обратиться за бесплатной юридической помощью
- Мордовская республиканская коллегия адвокатов
Тел.: +7 (8342) -12-345, ул. Большевистская, 15. График: Пн–Пт 9:00–18:00. - Центр «Моя квартира» при администрации Саранска
Онлайн-консультации через Telegram-канал @saranskzhkh. - Федеральный проект «Юрист онлайн»
Бесплатный чат на сайте жкх.мордовия.рф, ответ в течение 15 минут.
- ☐ Проверьте дом в реестре аварийного жилья.
- ☐ Получите извещение о расселении.
- ☐ Оцените квартиру у независимого эксперта.
- ☐ Выберите: деньги или равноценное жильё.
- ☐ Подайте заявление в районную комиссию.
- ☐ Подпишите акт и получите компенсацию.
- ☐ При необходимости — обжалуйте решение в Минстрое или суде.
Помните: новый законопроект даёт вам принципиально новые рычаги защиты, но работает только при вашей активной позиции. Не откладывайте, начните с проверки своего дома прямо сегодня!