Обновлено: 20 апреля 2026 г.
Получение официальной информации о недвижимости, числящейся за конкретным человеком, — необходимая процедура при оформлении наследства, проверке добросовестности продавца, подготовке к сделке или защите собственных прав. Ниже приведён подробный образец запроса в Росреестр, разъяснения по заполнению и ответы на самые частые вопросы.
Какие сведения можно запросить
В Росреестре (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) хранятся:
- сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- кадастровые паспорта и выписки;
- информация о правах (собственность, аренда, сервитуты и т.д.);
- обременения и ограничения (ипотека, арест, залог);
- схемы и планы расположения земельных участков.
Кто имеет право подать запрос
- Само физическое лицо (в любой момент может запросить сведения о своём имуществе).
- Доверенное лицо (по нотариальной доверенности, где чётко указаны полномочия).
- Наследники или правопреемники (с копиями документов, подтверждающих право).
- Судебные органы, приставы, юристы, при наличии официального запроса или судебного акта.
Основания и способы подачи
Варианты подачи:
- Электронно через сайт rosreestr.gov.ru или Госуслуги;
- Лично в МФЦ/офисе Росреестра по месту нахождения объекта;
- Почтой заказным письмом с уведомлением.
Образец запроса в Росреестр (форма)
Внимание: можно печатать на обычном листе А4 или заполнять в личном кабинете на сайте.
В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от [ФИО полностью, ИНН, адрес заявителя] ЗАПРОС о предоставлении сведений из ЕГРН Прошу предоставить мне сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правах [ФИО собственника, дата рождения, если известно] на следующие объекты недвижимости: Вид объекта: [квартира/земельный участок/дом/помещение и т.д.] Адрес/местоположение: [указать точный адрес или кадастровый номер, если известен] Дополнительно: [кадастровый паспорт, выписка о переходе прав, сведения об обременениях] Цель запроса: [наследование/проверка перед сделкой/судебные разбирательства и т.д.] Формат предоставления: - электронная выписка в формате PDF (при возможности); - при отсутствии электронной подписи — бумажная выписка. Контактные данные заявителя: Телефон: [+7 (…) …-..-..] Электронная почта: [example@mail.ru] Приложения: Копия паспорта заявителя (1-я страница и прописка); Нотариальная доверенность (если запрашивает представитель); Квитанция об оплате государственной пошлины. Подпись: _____________ /[ФИО]/
Реквизиты и госпошлина
В 2026 году государственная пошлина за выписку:
- электронная выписка (для физлиц) — 300 ₽;
- бумажная выписка — 750 ₽;
- срочная (в течение 1 рабочего дня) — удваивается.
Реквизиты уточняйте на сайте rosreestr.gov.ru → Оплата услуг или в квитанции МФЦ.
Сроки и получение результата
| Способ подачи | Обычный срок | Ускоренный |
|---|---|---|
| Электронно через Госуслуги/Росреестр | 3 рабочих дня | 1 рабочий день (+100% к госпошлине) |
| МФЦ/личная подача | 5 рабочих дней | 1–2 рабочих дня (+100% к госпошлине) |
| Почтой | 7–10 рабочих дней | не предусмотрен |
Что делать, если отказали
- Причина: отсутствие полномочий. Проверьте доверенность на предмет точной формулировки.
- Причина: ошибка в адресе/кадастровом номере. Уточните данные через публичную кадастровую карту.
- Причина: объект числится за другим лицом. Подайте уточнённый запрос с корректными реквизитами.
- Обжалование. Подаётся жалоба в вышестоящий Росреестр или через суд в течение 3 месяцев.
Полезные ссылки и сервисы
- Онлайн-запрос в ЕГРН
- Публичная кадастровая карта — проверка кадастрового номера и границ
- Госуслуги: Получение выписки из ЕГРН
Чек-лист перед отправкой
✓ Проверьте ФИО и паспортные данные заявителя.
✓ Укажите точный адрес или кадастровый номер объекта.
✓ Оплатите госпошлину (сохраните чек/квитанцию).
✓ Подпишите документ в присутствии нотариуса (если потребуется).
✓ Прикрепите скан/копии документов в личном кабинете Росреестра.
Краткий итог
Запрос в Росреестр — стандартная, но важная процедура, которая защитит вас от рисков при сделках с недвижимостью. Используйте официальные каналы, проверяйте реквизиты и не забудьте сохранить квитанции. При необходимости консультируйтесь с кадастровым инженером или юристом: правильно оформленный запрос экономит время и деньги.
Удачного оформления документов!