Актуально на 19 апреля 2026 г.
Что такое кадастровая регистрация?
Кадастровая регистрация – это официальное внесение сведений о недвижимом имуществе в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Без неё невозможно зарегистрировать право собственности, совершать сделки или переуступать объект.
Форма заявления: где взять и как заполнить
Бланк утверждён Приказом Росреестра от № П/0310 в редакции приказов вплоть до № П/0277/24. Скачать актуальную форму MS-Excel можно на официальном портале rosreestr.gov.ru.
Структура заявления
- Общие сведения
- Орган регистрации прав (Росреестр, МФЦ, Роскадастр)
- № книги учёта входящих документов и № записи
- Количество листов заявления и прилагаемых документов
- Подпись и дата-время приёма
- Тип запрошенных действий
- 3.1 — одновременный кадастровый учёт и регистрация права
- 3.2 — только кадастровый учёт
- 3.3, только регистрация права
- 3;4 — внесение сведений о ранее учтённом объекте
- 3.6 — внесение сведений о выявленном правообладателе
- Характеристика объекта недвижимости
Выберите вид объекта: земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершённого строительства, ЕНК, предприятие как имущественный комплекс. Укажите кадастровый номер или заполните описание. - Параметры кадастрового учёта
- Постановка на учёт впервые
- Учёт изменений:
- уточнение местоположения;
- изменение площади/границ;
- изменение наименования;
- исправление реестровой ошибки;
- приведение вида объекта в соответствие с законодательством.
- Государственная регистрация прав
- Регистрация ранее возникшего (до ) права
- Переход, прекращение, ограничение (обременение) права
- Изменение или расторжение сделки
- Регистрация ипотеки, договора уступки права требования и т.д.
- Правообладатель
- Физлицо: ФИО, дата/место рождения, гражданство, СНИЛС, паспортные данные, адрес, телефон, e-mail.
- Юрлицо / орган власти: полное наименование, страна и дата регистрации, ОГРН, почтовый и электронный адреса.
- Представитель
Если подаёт не правообладатель, укажите:- ФИО/наименование представителя;
- данные документа, подтверждающего полномочия (доверенность, закон).
- Способы подачи и получения документов
Подача:- лично в Росреестр или МФЦ;
- через Роскадастр (включая выездной приём);
- в электронном виде через веб-сервисы (XML-документ).
Получение результата:
- лично или через МФЦ/Роскадастр;
- курьерская доставка;
- электронный документ по e-mail.
Сроки и государственная пошлина
Согласно пункту 6.1 заявления, регистрация должна быть завершена не позднее одного рабочего дня после поступления полного комплекта документов в Росреестр; Учтите, что за ускоренную процедуру предусмотрена удвоенная государственная пошлина (ст. 333.18 НК РФ), льготы не применяются.
Состав прилагаемых документов
В пункте 13 формы указываются:
- оригиналы и копии правоустанавливающих документов;
- кадастровый паспорт или технический план (если объект впервые ставится на учёт);
- выписка ЕГРН (при необходимости);
- нотариально удостоверенные договоры, согласия супруга/супруги, иные документы.
Согласие на обработку персональных данных
Пункты 15–16 содержат стандартное согласие на обработку персональных данных и подтверждение достоверности сведений. Без их заполнения заявление не примут.
Штрафы и ответственность
Недостоверные сведения или поддельные документы влекут административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность (ст. 7.27 КоАП РФ, ст. 327 УК РФ).
Контрольный чек-лист перед подачей
- ✅ Заполнены все обязательные графы заявления.
- ✅ Подписи всех участников заверены нотариально, если требуется.
- ✅ Уплачена государственная пошлина.
- ✅ Приложены все оригиналы и копии документов, указанные в п. 13.
- ✅ Выбран способ получения результатов и указан актуальный адрес/e-mail.
- ✅ Согласие на обработку персональных данных подписано.
Важно! С 01 января 2022 г. функции Роскадастра переданы федеральному государственному бюджетному учреждению, но для пользователя процедура осталась прежней: подача через МФЦ, Росреестр или электронную подпись.