Что такое государственный землеустроительный фонд?
Государственный землеустроительный фонд (ГЗФ) — это централизованная система хранения
геоинформационных и кадастровых данных, полученных в результате проведения государственных
землеустроительных и кадастровых работ․ Он включает в себя:
- кадастровые планы и карты;
- технические паспорта земельных участков;
- реестры границ, ограничений и обременений;
- аэрофотосъёмку и спутниковые снимки;
- документы землеустроительных проектов;
Цели создания и функции фонда
- Обеспечение прозрачности — открытый доступ к достоверной информации о земельных участках․
- Защита прав собственников — быстрая проверка юридической чистоты объекта недвижимости․
- Поддержка публичных сервисов — данные используются для оформления сделок, расчёта налогов, планирования инфраструктуры․
- Снижение коррупционных рисков, единое электронное хранилище исключает подделку документов․
Правовая база
Работа государственного землеустроительного фонда регулируется:
- Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
- Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
- приказами Росреестра и Минэкономразвития России․
Какие данные можно получить из фонда
| Вид информации | Формат предоставления | Максимальный срок выдачи |
|---|---|---|
| Кадастровый план участка | PDF, XML, PNG | 3 рабочих дня |
| Выписка из ЕГРН | PDF с электронной подписью | 1 рабочий день (онлайн) |
| Геоданные (в формате Shapefile, GeoJSON) | Архив ZIP | 5 рабочих дней |
| Аэрофотосъёмка высокого разрешения | GeoTIFF, JPG | 7 рабочих дней |
Формы предоставления данных
Онлайн-сервисы
Через публичную кадастровую карту Росреестра (pkk․rosreestr․ru) пользователи могут:
- найти участок по кадастровому номеру или адресу;
- посмотреть границы на спутниковом снимке;
- заказать электронную выписку ЕГРН за 150–300 рублей․
Личное обращение в МФЦ
При себе необходимо иметь:
- паспорт или электронную подпись;
- кадастровый номер или адрес участка;
- реквизиты для оплаты госпошлины․
API для бизнеса
Коммерческие организации и ИТ-компании могут интегрироваться с API ФГИС ЕГРН,
получая данные в автоматическом режиме по подписке․
Пошаговая инструкция: как заказать выписку из ЕГРН онлайн
- Шаг 1․ Перейдите на сайт rosreestr․gov․ru или pkk․rosreestr․ru․
- Шаг 2․ Введите кадастровый номер или адрес объекта․
- Шаг 3․ Выберите тип документа: «Выписка из ЕГРН о характеристиках и зарегистрированных правах»․
- Шаг 4․ Авторизуйтесь через портал «Госуслуги»․
- Шаг 5․ Оплатите услугу (150–300 рублей, в зависимости от формата)․
- Шаг 6․ Скачайте документ в личном кабинете; он будет подписан электронной подписью Росреестра․
Расценки (госпошлины и сервисные сборы, 2026 г․)
- Электронная выписка ЕГРН — 150–300 ₽․
- Кадастровый план (бумажный формат) — 400 ₽․
- Геоданные в векторном формате — от 1 500 ₽ за участок до 1 га․
- Архивная аэрофотосъёмка — 500–1 000 ₽ за 1 км²․
Часто задаваемые вопросы
Могут ли отказать в предоставлении данных?
Да, если запрашиваемые сведения относятся к госсекрету или персональным данным (например,
точные координаты военных объектов)․
Как обжаловать отказ?
В течение 10 дней подайте жалобу в территориальный орган Росреестра или в суд․
Как быстро обновляются сведения после сделки?
Информация в ЕГРН обновляется в течение 5 рабочих дней с момента регистрации перехода права․
Контакты и полезные ссылки
- Госуслуги: gosuslugi․ru
- Росреестр: rosreestr․gov․ru
- Публичная кадастровая карта: pkk․rosreestr․ru
- Телефон горячей линии Росреестра: ###-###-####