С 2026 года большинство архивных документов БТИ в Москве и области выдаются только в электронном виде, а личные визиты в офисы стали необязательными. Ниже, актуальная пошаговая инструкция, где и как заказать архивную копию, сколько стоит и какие документы могут понадобиться.

Что такое «архивная копия БТИ» и зачем она нужна

Архивная копия БТИ — это заверенное электронное (или бумажное) воспроизведение ранее выданных документов:

• технический паспорт объекта недвижимости;
• поэтажный план и экспликация;
• кадастровый паспорт до 2012 года;
• инвентаризационные дела (форма 3а, 3б);
• справки о переустройстве или перепланировке.

Такие документы запрашивают для:

1. оформления наследства;
2. снятия/постановки на кадастровый учёт;
3. истребования утраченных бумаг у застройщика;
4. предоставления в суд, банк, Росреестр.

Где заказать архивную копию в 2026 году

Пошаговая инструкция: заказ через портал госуслуг Москвы

(Актуально для всех типов объектов в г. Москва)

Шаг 1. Авторизация

Зайдите на gosuslugi.ru или мобильное приложение «Госуслуги Москвы» и авторизуйтесь через ЕСИА.

Шаг 2. Поиск услуги

В строке поиска введите: «Предоставление копий учетно-технической документации».
Нажмите «Получить услугу».

Шаг 3. Заполнение формы

1. Выберите организацию-исполнителя: ГБУ «МосгорБТИ».
2. Укажите адрес объекта, кадастровый номер или условный номер.
3. Выберите необходимый тип документов (можно несколько).
4. Загрузите документ-основание: доверенность, выписку ЕГРН, договор купли-продажи или свидетельство о праве.
5. Подтвердите согласие на обработку персональных данных и оплатите госпошлину онлайн (картой или СБП);

Шаг 4. Отслеживание и получение

После оплаты в личном кабинете появится номер заявления. Документы придут:

• в электронный виде — в течение 3-5 дней (Подпись КЭП и QR-код);
• на бумаге с голограммой и печатью — курьером или в МФЦ (доп. +300 руб).

Как проверить наличие документов до оплаты

Чтобы не платить за «воздух», воспользуйтесь быстрой проверкой:

1. На главной странице mosbti.ru выберите «Проверка наличия документов».
2. Введите кадастровый номер или адрес.
3. Система покажет, какие документы есть в архиве и на какие даты.
4. После подтверждения наличия нажмите «Заказать копии», вас перенаправит в личный кабинет.

Особые случаи и лайфхаки 2026

Срочный заказ

Нужно за 1 день? В личном кабинете МосгорБТИ выберите «Экспресс-выдача» (+100 % к тарифу). Документ придёт в 07:00 следующего дня на электронную почту.

Утерянный техпаспорт на садовый домик

• Если объект до 1998 года, запросите инвентаризационное дело, а не техпаспорт — в архиве его могут и не быть.
• После получения копии подайте заявление на перевод в жилой фонд (услуга доступна в том же личном кабинете).

Ошибка в адресе

Ели в старых документах улица переименована, укажите «исторический адрес» в поле «Дополнительная информация». Специалист сам сверится со справочником ФГУП «Ростехинвентаризация».

Частые вопросы (FAQ)

Контакты и полезные ссылки

• ГБУ «МосгорБТИ» — mosbti.ru, тел. +7 (495) -57-57-77
• АО «МОБТИ» — mobti.ru, тел. +7 (495) -23-34-45
• Единая справочная Росреестра — 8 (800) -00-34-34
• Портал госуслуг Москвы — mos.ru

Обновлено 19 апреля 2026 г., 23:46 по московскому времени.