Оформление запрета на регистрацию сделок с жильём без личного присутствия собственника стало одним из самых популярных сервисов Росреестра в 2025 году. Всего за полгода россияне подали свыше 738 тыс. заявлений — это почти в 2 раза больше, чем за аналогичный период 2024 года. Ниже разберёмся, зачем нужен этот запрет и как оформить его онлайн через портал Госуслуги за 10 минут.
Зачем нужен запрет?
Запрет защищает квартиру, дом или земельный участок от:
- мошеннических сделок с поддельными документами;
- перепродажи без ведома собственника;
- взятия кредита под залог жилья без согласия владельца.
Сервис действует по всей России. Достаточно один раз подать заявление, и любая попытка зарегистрировать переход права без вашего личного присутствия будет автоматически заблокирована.
Кто может подать заявление?
Право подать заявление имеют:
- Собственник (доли собственника).
- Несовершеннолетний — через законного представителя.
- Представитель по нотариальной доверенности.
Пошаговая инструкция через Госуслуги
Шаг 1. Авторизуйтесь на Госуслугах
Перейдите на gosuslugi.ru и войдите через подтверждённую учётную запись (уровень «Подтверждённый» или выше).
Шаг 2. Найдите нужную услугу
В поиске введите «запрет регистрации сделок с недвижимостью без личного участия собственника» или выберите категорию:
- «Недвижимость» → «Росреестр» → «Запрет/снятие запрета…»
Шаг 3. Заполните заявление
Система автоматически подтянёт ваши паспортные данные и перечень объектов недвижимости, зарегистрированных на вас. Укажите:
- кадастровый номер или адрес;
- вид запрета: «полный» (любые сделки) или «частичный» (например, только продажа).
Шаг 4. Подтвердите заявление ЭЦП
Подпишите документ электронной подписью через мобильное приложение Госуслуг. Услуга бесплатна.
Шаг 5. Получите уведомление
Результат приходит в личный кабинет и на e-mail в течение 1 рабочего дня. Если запрет одобрен, в ЕГРН вносится отметка.
Как снять или изменить запрет
Повторите те же шаги в личном кабинете, выбрав «Снять запрет». Процедура занимает не более 5 минут.
Частые вопросы
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Сколько стоит услуга? | 0 ₽ при подаче онлайн через Госуслуги. |
| Как долго действует запрет? | Неограниченно, пока не снимете его. |
| Можно ли оформить для доли? | Да, укажите размер доли в заявлении. |
Запрет на сделки без собственника — быстрый и бесплатный способ защитить вашу недвижимость. В 2025 году процедура занимает менее 10 минут онлайн. Самое главное помнить: оформить запрет можно только через подтверждённый аккаунт на Госуслугах. Не откладывайте — сделайте это прямо сейчас!