04 апреля 2026 — в Приморском крае вступает в силу обновлённый закон о капитальном ремонте многоквартирных домов.
Документ, подготовленный Законодательным Собранием Приморского края и подписанный губернатором Олегом Кожемяко,
вносит ряд существенных изменений в порядок формирования фонда капитального ремонта,
тарифную политику и перечень работ, подлежащих включению в региональную программу.
Нормативная база: что изменилось?
В соответствии с Федеральным законом № 271-ФЗ и региональным законом № 473-КЗ (в редакции от ):
- Расширен перечень объектов. Теперь в программу могут быть включены многоквартирные дома, не введённые в эксплуатацию,
но уже имеющие признаки износа инженерных систем (например, отсутствие центрального отопления или водоснабжения). - Повышены минимальные взносы. С минимальный размер взноса на капитальный ремонт
составляет 9,42 руб./м² (против 8,95 руб./м² в 2025 году). - Увеличены сроки планирования. Региональная программа теперь формируется на 10 лет вместо 5.
Изменения в тарифах: сколько платят жители Приморья?
Согласно постановлению краевой тарифной комиссии (протокол № 12/26 от ):
- Владивосток — 10,88 руб./м²;
- Артём — 9,75 руб./м²;
- Уссурийск — 9,42 руб./м²;
- Находка — 10,15 руб./м².
Примечание: для льготных категорий (ветераны, инвалиды, многодетные семьи) предусмотрена компенсация 50–100%
расходов за счёт краевого бюджета.
Какие работы войдут в программу в 2026–2036 гг.?
| Вид работ | Кол-во домов | Объём финансирования (млн руб.) |
|---|---|---|
| Капитальный ремонт кровли | 1 274 | 3 285,4 |
| Замена лифтового оборудования | 486 | 2 190,0 |
| Модернизация инженерных сетей | 892 | 4 120,7 |
| Утепление фасадов | 335 | 1 950,2 |
Процедура включения дома в программу
Жители могут инициировать включение своего дома в региональную программу, если:
- дом построен не ранее 1970 года;
- подано не менее 60% голосов собственников помещений на общем собрании;
- предоставлена экспертиза технического состояния (МУП «Приморская экспертиза» или аккредитованные частные лаборатории).
Как оспорить включение в программу?
Собственники, не согласные с включением, могут:
- Подать коллективное обращение в Региональный оператор капремонта (г. Владивосток, ул. Алеутская, 45).
- Обратиться в Прокуратуру Приморского края через портал www.primorsky.krai.gov.ru.
- Подать иск в Приморский краевой суд в течение 3 месяцев с момента публикации приказа о включении.
Ответы на частые вопросы
Вопрос: Можно ли отказаться от участия в программе?
Нет. Согласно ст. 169 ЖК РФ, участие в программе капремонта является обязательным для всех собственников помещений в МКД
(кроме случаев формирования фонда специального счёта по решению общего собрания).
Вопрос: Куда идут наши деньги?
- 95% — непосредственно на выполнение работ;
- 3% — услуги регионального оператора;
- 2% — резерв на аварийные ситуации.
Вопрос: Как узнать, когда отремонтируют мой дом?
На сайте www.fondkapremont27.ru размещён публичный реестр домов. Достаточно ввести адрес или кадастровый номер.
Принятый закон увеличивает финансовую нагрузку на жителей, но одновременно расширяет перечень возможных работ и снижает риски
аварийных ситуаций в старом жилом фонде Приморья. Эксперты рекомендуют:
- Активно участвовать в общих собраниях собственников.
- Ежеквартально проверять начисления через ГИС ЖКХ.
- Обращатся за консультациями в Общественную приёмную губернатора (тел. ###-###-####).
Следите за обновлениями на официальном портале Приморского края и в мессенджере «Приморье 26».