Последняя актуальная редакция: 21 апреля 2025 г.
Область действия: Дальневосточный федеральный округ, Арктическая зона, Север, Сибирь и другие территории Дальнего Востока РФ.

Краткая справка

Закон № 119-ФЗ регулирует бесплатное предоставление гражданам земель из государственной или муниципальной собственности.
Основная цель — стимулировать освоение и экономическое развитие отдалённых регионов России.

Кто может получить участок

• Граждане РФ — единолично или совместно с другими гражданами РФ;
• Объединения граждан (кооперативы, хозяйственные товарищества) при условии, что доля иностранцев ≤ 50 %;
• Индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в РФ.

Исключение: иностранные граждане, иностранные юрлица, лица без гражданства, а также российские компании с долей иностранцев свыше 50 %, не допускаются (ст. 3 Закона № 101-ФЗ).

Размер участка

При объединении граждан максимум ограничивается суммой долей участников, но не может превышать 10 га на одно юрлицо.

Порядок получения

1. Выбор участка
   • На публичной кадастровой карте Росреестра;
   • Через портал надальнийвосток.рф.
2. Подача заявления в электронном или бумажном виде в МФЦ или орган местного самоуправления.
3. Рассмотрение — 30 календарных дней.
4. Предоставление — без проведения торгов, форма права — безвозмездное срочное пользование или аренда.
5. Освоение, в течение 5 лет с даты договора.

Что считается освоением

• Регистрация права собственности на построенный объект капитального строительства;
• Ввод объекта в эксплуатацию;
• Ведение сельхозпроизводства (посев, уборка, пасека и т.д.);
• Отсутствие свидетельств неиспользования, фиксируемых в течение 1 года (уточнено постановлением Правительства РФ № 28 от ).

Ответственность за неиспользование

В случае признания участка неиспользуемым орган местного самоуправления:

• направляет уведомление о необходимости освоения;
• при повторном нарушении — инициирует расторжение договора в суде;
• земля возвращается в фонд без компенсаций.

Особенности Дальневосточного федерального округа

Дальневосточный гектар

В рамках эксперимента (с 2016 г. по настоящее время) граждане могут получить до 1 га в любом из 11 субъектов ДФО без проведения аукционов.
Допускается последующее оформление в собственность после пятилетнего срока освоения.

Возможные изменения 2025-2026

• расширение максимальной площади до 5 га для многодетных семей;
• электронная регистрация права собственности on-line через Госуслуги;
• процедура «одного окна» в МФЦ.

Внесённые изменения в смежные законы

Закон № 119-ФЗ внёс правки в:

• Земельный кодекс РФ — добавлена глава «Особенности предоставления земельных участков гражданам»;
• Градостроительный кодекс — упрощён порядок ввода объектов в эксплуатацию;
• Кодекс об административных правонарушениях — введены штрафы за подложные сведения в заявлении (ст. 19.28).

Пошаговый чек-лист заявителя

1. Определите цель использования земли.
2. Найдите свободный участок на кадастровой карте.
3. Подготовьте пакет документов: паспорт, СНИЛС, квалифицированная электронная подпись (для онлайн).
4. Подайте заявление и получите расписку.
5. В 30-дневный срок получите решение и проект договора.
6. Зарегистрируйте договор в Росреестре.
7. Начните освоение: строительство, посев, регистрация объекта.

Наиболее популярные вопросы-ответы

Полезные ссылки и контакты

• Росреестр — госуслуги по регистрации земель;
• Министерство РФ по развитию Дальнего Востока;
• Телефон горячей линии «Дальневосточный гектар»: 8 (800) -50-25-55.

Статья подготовлена по материалам официальных источников и действующей редакции законодательства на .