Актуально на 19 апреля 2026 года. Де-юре «кадастровый паспорт» как отдельный бланк был отменён ещё в 2017 году, однако де-факто под этим названием продолжают называть выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Именно этот документ сегодня подтверждает основные технические и правовые характеристики объекта в Севастополе.
Что такое «кадастровый паспорт» в 2026 году
- Это официальная электронная или бумажная выписка ЕГРН, содержащая:
- кадастровый номер;
- точные границы и площадь;
- сведения о правообладателе и видах собственности;
- кадастровую стоимость;
- технические характеристики (этажность, материалы стен и т.д.).
- Документ подписан электронной подписью Росреестра и имеет равную юридическую силу в электронном и бумажном виде.
Кому и зачем нужен кадастровый паспорт
- Сделки с недвижимостью: купля-продажа, дарение, наследование.
- Оформление ипотеки или залога.
- Вступление в СРО и получение разрешений на строительство.
- Оспаривание кадастровой стоимости и перерасчёт налога.
Онлайн-заказ через Росреестр и Госуслуги
Способ 1. Официальный сайт Росреестра
Перейдите на rosreestr.gov.ru → раздел «Электронные услуги».
Выберите «Заказ сведений ЕГРН».
Укажите адрес или кадастровый номер объекта в Севастополе.
Оплатите госпошлину (для физлиц — 300 ₽, для юрлиц — 2200 ₽).
Получите документ на e-mail в течение 1-3 рабочих дней.
Способ 2. Портал Госуслуг
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- Найдите услугу «Предоставление сведений ЕГРН».
- Заполните форму и оплатите онлайн (при наличии подтверждённой учётной записи скидка 30 %).
Оффлайн-получение в офисах Севастополя
| Адрес | Режим работы | Телефон |
|---|---|---|
| ул. Ленина, 10 (Центральный офис Управления Росреестра по Севастополю) | Пн-Чт 09:00-18:00, Пт 09:00-16:45 | +7 (8692) -4-72-65 |
| ул. Генерала Острякова, 26 (МФЦ «Мой документ») | Пн-Сб 08:30-20:00, Вс 09:00-18:00 | +7 (8692) -1-16-00 |
Важно: при личном визите возьмите паспорт и правоустанавливающие документы на недвижимость.
Сроки и стоимость в 2026 году
- Онлайн: от 1 до 3 рабочих дней, 300-2200 ₽ (в зависимости от категории заявителя).
- Территориальный офис Росреестра: до 5 рабочих дней, та же госпошлина + 200 ₽ за курьерскую доставку (по желанию).
- Срочный заказ: услуга «экспресс» в МФЦ — выдача в день обращения, наценка 50 %.
Как проверить подлинность выписки
- Перейдите на rosreestr.gov.ru → раздел «Проверка электронного документа».
- Введите уникальный 14-значный код, указанный в правом верхнем углу выписки.
- Система подтвердит (или опровергнет) подлинность документа.
Актуальные изменения с 1 января 2026 года
Согласно приказу Управления государственной регистрации Севастополя № 26-пр/2025:
- все новые объекты, вводимые в эксплуатацию после , автоматически получают цифровой кадастровый QR-код;
- при подаче заявления через МФЦ запущен пилотный проект безбумажного обмена с банками-партнёрами для ипотечных сделок;
- для многоквартирных домов, построенных до 1991 года, вводится обязательное уточнение площадей перед любой сделкой купли-продажи.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли заказать кадастровый паспорт на квартиру без личного присутствия собственника?
Да. Достаточно электронной подписи (ЭЦП) или нотариально оформленной доверенности.
Как быть, если объект ещё не поставлен на кадастровый учёт?
Сначала подайте заявление на кадастровый учёт и техническую инвентаризацию через тот же сайт Росреестра, затем, на выписку.
Есть ли мобильное приложение для заказа?
Да, приложение «Росреестр-ОНЛАЙН» доступно в App Store и Google Play, включая версию для Крыма и Севастополя.
Итак, чтобы заказать кадастровый паспорт в Севастополе в 2026 году, вам достаточно интернета кадастрового номера (или точного адреса) и 5-7 минут времени. Главное, использовать проверенные официальные ресурсы Росреестра и Госуслуг, чтобы избежать переплат и мошенников.