Что такое ООПТ «Липовая роща» и зачем нужен кадастровый отчёт?

ООПТ «Липовая роща», это особо охраняемая природная территория, известная также как Кузедеевский Липовый остров (Республика Башкортостан). Учреждена в 1964 году, памятник природы федерального значения. Липовая роща представляет собой уникальный реликтовый массив мелколистной липы, который сохранился со времён ледникового периода.

Кадастровый отчёт по такому участку необходим:

• для оценки кадастровой стоимости земель, прилегающих к ООПТ;
• для согласования проектной документации при строительстве или реконструкции объектов;
• для получения сведений из ЕГРН о границах и режиме охраны территории;
• для подготовки экологических отчётов и проектов планировки территории.

Публичная кадастровая карта: где найти ООПТ

На Публичной кадастровой карте Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru) ООПТ «Липовая роща» отображается как земельный участок категории «Земли особо охраняемых территорий». В 2026 году:

• границы объекта полностью пройдены межеванием;
• кадастровый номер присвоен: 02:65:000401:12345 (пример);
• площадь: 523,7 га;
• назначение: охрана реликтового липового массива.

Как заказать кадастровый отчёт онлайн

Шаг 1. Поиск объекта

На карте выберите ООПТ «Липовая роща»:

1. Откройте Публичную кадастровую карту.
2. Введите в строке поиска: Кузедеевский район, Липовая роща или кадастровый номер.
3. Кликните по выделенному полигону – откроется информационная карточка.

Шаг 2. Заказ выписки из ЕГРН

В карточке нажмите «Заказать выписку ЕГРН». Система перенаправит на сайт «Росреестра» или удостоверяющий центр (ВЦТО). Вы получите:

• кадастровый паспорт;
• отчёт об оценке кадастровой стоимости;
• сведения о правообладателях и ограничениях/обременениях;
• режим охраны ООПТ (включая санитарные зоны и зоны рекреации).

Состав кадастрового отчёта по ООПТ

Стандартный отчёт включает:

• Раздел 1. Общие сведения о территории (координаты, площадь, категория земель).
• Раздел 2. Кадастровые сведения из ЕГРН.
• Раздел 3; Экологические ограничения (режимы ООПТ).
• Раздел 4. Аналитическая справка о рыночной и кадастровой стоимости соседних участков.
• Раздел 5. Схема расположения объекта на публичной кадастровой карте.

Комплексные кадастровые работы на территории ООПТ

Если вы планируете строительство или реконструкцию инфраструктуры вблизи ООПТ, потребуются комплексные кадастровые работы:

• межевание границ охранной зоны;
• согласование проекта планировки территории с Росприроднадзором;
• создание проектной документации с экологическим обоснованием;
• выездное обслуживание кадастровыми инженерами (возможно в удалённых районах).

Как получить документы: онлайн и офлайн

Онлайн

• Росреестр: официальный сайт, личный кабинет, электронная подпись.
• Единый центр документооборота: заказ за 15 минут, PDF-документ с ЭЦП;

Офлайн

• МФЦ «Мои документы»;
• Отделение Росреестра в Кузедеевском районе (по предварительной записи).

Невостребованные документы и их восстановление

Часто у заявителей остаются невостребованные кадастровые паспорта. Их можно восстановить через ту же систему, выбрав опцию «Заказ дубликата». Срок восстановления – до 5 рабочих дней.

Социальные инициативы: газификация СНТ «Липовый остров»

В 2026 году продолжается программа социальной газификации садовых товариществ, примыкающих к ООПТ. Чтобы получить кадастровый отчёт для подключения газа, необходимо:

1. Оформить межевание участка в СНТ «Липовый остров».
2. Получить выписку ЕГРН с кадастровым номером.
3. Согласовать проект газификации с Ростехнадзором.

Примеры кадастровых номеров (2026)

• ООПТ «Липовая роща»: 02:65:000401:12345
• Участок СНТ «Липовый остров», г. Тюмень: 72:40:030201:65432
• Земли Липецкой области, примыкающие к ООПТ: 48:15:000421:98765

Часто задаваемые вопросы

Кадастровый отчёт по ООПТ «Липовая роща» (Липовый остров) – это ключевой документ для любых земельно-имущественных операций: от оценки до строительства. Используйте Публичную кадастровую карту Росреестра, заказывайте актуальные выписки и обращайтесь к кадастровым инженерам, чтобы соблюсти все экологические и правовые требования.

Актуальность: данные предоставлены на . Перед использованием всегда проверяйте свежие выписки ЕГРН.