Бюро технической инвентаризации (БТИ) – государственная организация, которая занимается
оформлением технической документации на недвижимое имущество: технические планы,
технические паспорта, выписки из ЕГРН, справки о соответствии и многое другое.
В современном мире большинство этих документов можно получить в электронном виде,
что экономит время, деньги и избавляет от необходимости посещать офисы.

Почему стоит получать документы БТИ онлайн?

• Скорость. Обычное оформление может занимать от нескольких дней до нескольких недель, а электронный запрос часто обрабатывается в течение 1‑3 рабочих дней.
• Удобство. Нет необходимости стоять в очередях, можно подать заявку из любого места, где есть доступ в интернет.
• Низкая стоимость. За электронный вариант часто взимается только государственная пошлина (пример: технический паспорт – 200 руб.), без дополнительных расходов на бумажные копии.
• Безопасность. Документы приходят в защищённом формате (PDF с цифровой подписью) и могут быть сразу использованы в электронных сделках.

Какие документы можно заказать онлайн?

1. Технический план (дом, квартира, нежилое помещение).
2. Технический паспорт (форма 1‑Б, 1‑В, 2‑Б и др.).
3. Выписка из ЕГРН.
4. Справка о соответствии недвижимости требованиям законодательства.
5. Архивные сведения (исторические данные о здании, перепланировки и т.п.).

Где можно оформить электронный запрос?

Для большинства регионов России доступны два основных канала:

Портал Госуслуг

На сайте gosuslugi.ru в разделе
«Бюро технической инвентаризации» можно:

• Выбрать нужный документ.
• Заполнить форму заявления (пример – запрос «Выписка из ЕГРН»).
• Оплатить государственную пошлину онлайн.
• Получить готовый PDF‑файл на электронную почту или в личный кабинет.

Официальные сайты региональных БТИ

Для конкретных городов (например, Екатеринбург) действует собственный портал:

• Екатеринбург – mosgorbti.ru (раздел «Заказать услуги БТИ онлайн»).
• Москва – mosgorbti.ru (возможность заказать «Технический паспорт», «Выписку из ЕГРН» и др.).

На сайте обычно есть форма обратной связи, где нужно указать адрес объекта,
контактный телефон и желаемый способ получения (электронный/бумажный).

Пошаговая инструкция: как оформить заказ

Шаг 1. Подготовьте исходные данные

• Адрес недвижимости (полный, включая номер квартиры, подъезд, этаж).
• Кадастровый номер (если известен).
• Серия и номер паспорта заявителя (или ИНН/СНИЛС для юридических лиц).
• Контактный телефон и e‑mail.

Шаг 2. Выберите канал подачи заявки

• Через Госуслуги – удобно, если у вас уже привязан аккаунт.
• Через сайт регионального БТИ – часто быстрее, особенно в крупных городах (Екатеринбург, Москва).
• По телефону в контакт‑центр (пример: 7 (343) -82‑11‑11 для Екатеринбурга) – оператор поможет оформить заявку и уточнит детали.

Шаг 3. Заполните онлайн‑форму

В форме обычно требуется указать:

• Тип документа (техплан, техпаспорт, выписка).
• Адрес и кадастровый номер.
• Цель получения (продажа, покупка, ипотека, залог и т.д.).
• Способ доставки (только электронный PDF, электронный + бумажный).

Шаг 4. Оплатите государственную пошлину

Оплата производится онлайн (банковской картой, через электронный кошелёк или через мобильный банк). Примеры стоимости:

• Технический паспорт – 200 руб.
• Технический план – от 500 руб. (в зависимости от площади и сложности).
• Архивные сведения – от 300 руб. за запрос.

Шаг 5. Получите документ

После обработки (обычно 1‑3 рабочих дня) вы получите:

• Электронный файл PDF с цифровой подписью (можно распечатать или отправить по e‑mail).
• Квитанцию об оплате, которая может понадобиться при последующей регистрации сделки.

Особенности получения архивных сведений

С начала 2026 года на порталах Госуслуг регионов (например, Подмосковье) появилась услуга «Получить архивные сведения из БТИ дистанционно». Это позволяет:

• Запросить исторические данные о перепланировках, изменениях фасадов и т.п.
• Получить результаты в электронном виде без посещения архивов.
• Воспользоваться новыми AI‑инструментами (корпорация ЭЛАР внедрила генеративный ИИ для обработки архивных документов).

Полезные советы и подводные камни

• Проверяйте актуальность данных. Если объект недавно переоформлялся, в системе могут быть задержки.
• Сохраняйте копии квитанций. При оформлении сделок (ипотека, залог) банки часто требуют подтверждение оплаты пошлины.
• Уточняйте необходимость бумажного оригинала. Некоторые органы (например, суд) могут требовать именно бумажный документ с печатью.
• Следите за сроками действия. Технические паспорта действуют бессрочно, но в случае значительных изменений (перепланировка, расширение) требуется обновление.
• Если запрос отклонён, уточните причину. Часто это связано с неполными данными или ошибками в кадастровом номере.

Контактные данные региональных БТИ (на 2026 год)

Заказать документы БТИ в электронном виде – это простой, быстрый и экономичный способ получить всю необходимую техническую информацию о недвижимости. Благодаря порталам Госуслуг и региональным сайтам, процесс полностью цифровой: от подачи заявки до получения подписи в PDF‑формате. Следуйте приведённой выше инструкции, подготовьте необходимые данные и наслаждайтесь удобством электронного документооборота.

Помните: электронный документ имеет ту же юридическую силу, что и бумажный, если он подписан цифровой подписью уполномоченного органа. Поэтому его можно использовать для оформления сделок, получения кредитов, регистрации прав собственности и любых других целей.