Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․

Зачем нужна точная цифра в отчете?

Величина стоимости недвижимости в отчете об оценке — это не просто «рекомендованная цена», а юридически значимый показатель, который:

• используется в налоговых декларациях и спорах;
• служит основанием для залоговых и кредитных соглашений;
• является точкой отсчёта при страховании, аренде или продаже․

Поэтому итоговая величина должна быть выражена в единой, недвусмысленной и юридически закреплённой форме․

Какой валютой указывать стоимость?

2․1 Официальная валюта РФ

Согласно Федеральному закону № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и ФСО № 7 «Отчет об оценке», итоговая величина должна быть зафиксирована:

1. В российских рублях (₽) без округлений до ближайшего целого․
2. С указанием даты оценки и курса ЦБ РФ, если использовался эквивалент в иностранной валюте для расчётов․

2․2 Допустимые варианты представления

• Целочисленный формат: 12 345 678 ₽
• Дробный формат: 12 345 678,45 ₽
• Скобочное эквивалентное выражение: 12 345 678 ₽ (эквивалент 150 000 USD по курсу ЦБ на )․

Важно: точность до копеек обязательна при оценке объектов стоимостью ≥ 1 млн ₽ (Приказ Минэкономразвития № 667 от )․

Как правильно оформить итоговую строку в отчёте?

3․1 Пример оформления

 ИТОГОВАЯ ВЕЛИЧИНА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ:
 12 345 678 (Двенадцать миллионов триста сорок пять тысяч шестьсот семьдесят восемь) рублей 45 копеек

3․2 Что обязательно включить:

• Цифрами: арабскими цифрами с разделением пробелами на классы․
• Прописью: полностью на русском языке, без сокращений․
• Копейки: если объект стоит ≥ 100 000 ₽․
• Дата оценки: отдельной строкой под таблицей․

Частые ошибки и как их избежать

Чек-лист для оценщика перед печатью отчёта

1. ✅ Цифры и пропись совпадают?
2. ✅ Дата оценки и курс ЦБ указаны?
3. ✅ Сумма без округлений?
4. ✅ Подпись и печать оценщика присутствуют?
5. ✅ QR-код или электронная подпись (если требуется Минфином РФ)?

Если нуждаетесь в шаблоне отчёта Word или PDF с автоматическим заполнением прописи, напишите — вышлем․