Если вы пенсионер и владеете квартирой, то закон предоставляет вам право полностью освободиться от налога на имущество на одну квартиру, дом или гараж. Ниже — пошаговая инструкция, как это сделать без ошибок и в срок.
Что говорит закон
- Статья 407 НК РФ освобождает пенсионеров от уплаты налога на имущество по одному объекту каждого типа: квартира, комната, дом, гараж, дача.
- Если у вас, например, две квартиры, льгота применяется только к одной, по выбору собственника.
- Льгота распространяется и на предпенсионеров — граждан, которые получают пенсию по возрасту (55/60 лет) или инвалидности, но при этом официально ещё не вышли на пенсию.
Пошаговая инструкция оформления
Шаг 1. Проверьте сведения в ФНС
Зайдите в личный кабинет «Сервисы ФНС» на сайте lkfl2;nalog.ru или в мобильном приложении «Налоги ФЛ». Убедитесь, что:
- ваша квартира указана в перечне объектов;
- в справочнике отражён ваш статус «Пенсионер» (если нет — обратитесь в ПФР за справкой).
Шаг 2. Подайте заявление на льготу
Способов три:
- Онлайн через личный кабинет: раздел «Мои налоги» → «Подать заявление» → «Налоговые льготы» → выберите «Имущественные налоги».
- В МФЦ — заполните форму N 1150061 «Заявление о предоставлении налоговых льгот».
- Лично в ИФНС — возьмите паспорт, СНИЛС и справку о назначении пенсии (если статус ещё не подтверждён).
Шаг 3. Укажите объект, за который не хотите платить
Если у вас несколько квартир, домов или гаражей, обязательно выберите один объект каждого типа, иначе ФНС сама применит льготу к тому, где большая кадастровая стоимость. Заявление подаётся один раз, но вы в любой момент можете перенаправить льготу на другой объект.
Шаг 4. Отслеживайте результат
Через 30 дней после подачи заявления в личном кабинете появится статус «Льгота предоставлена». До этого момента платёжные уведомления могут прийти — не оплачивайте, если вы подали заявление до 1 ноября 2025 года.
Важные нюансы 2025 года
- Сроки. Чтобы избежать начисления налога за 2025 год, заявление нужно подать до 31 декабря 2025 года (или до 1 ноября, если хотите быть уверенными, что квитанция не придёт).
- Дополнительные льготы; Пенсионеры также освобождаются от земельного налога на 6 соток (по одному участку) и могут получить скидку по транспортному налогу в ряде регионов.
- Если квартира в долях. Льгота предоставляется только на вашу долю. Например, если у вас ½ доли, освобождается именно половина налога.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как исправить |
|---|---|
| Не указали конкретный объект → ФНС применила льготу «не туда» | Подайте заявление на изменение объекта льготы в любое время года |
| Считаете, что льгота действует автоматически | Нет, официального подтверждения статуса и заявления требуют всегда |
| Подали заявление после 1 ноября и получили квитанцию | Оплатите, потом обратитесь в ФНС за перерасчётом и возвратом переплаты |
Короткий чек-лист
- Убедитесь, что вы официально пенсионер или предпенсионер.
- Выберите одну квартиру, за которую хотите получить льготу.
- Подайте заявление онлайн до 31 декабря 2025 года.
- Дождитесь подтверждения в личном кабинете ФНС.
- Не платите, если уведомление пришло после подачи заявления.
Если останутся вопросы, обращайтесь в контакт-центр ФНС: ###-###-#### или в чат «Налоги ФЛ» в мобильном приложении.