Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. 17:10
Что такое кадастровый номер и почему он важен
Кадастровый номер – это уникальный «паспорт» объекта недвижимости, присваиваемый Росреестром.
Он состоит из цифровых блоков, отражающих расположение объекта на территории РФ и его внутренний идентификатор:
- XX:YY:ZZZZZZZ:SSSS, где:
- XX – код субъекта РФ;
- YY – номер района;
- ZZZZZZZ – номер квартала;
- SSSS – порядковый номер участка/здания.
Почему появляется «новый» кадастровый номер
После завершения строительства дома (например, ЖК «Квартал 24» в г. Дубна или ЖК «Подлипки-Город» в Коломне)
девелопер подаёт документы в Росреестр. В результате:
- Дому присваивается кадастровый номер;
- Формируется кадастровый план, включающий все квартиры;
- Открывается возможность оформить право собственности и прописаться.
Как проверить, появился ли номер у вашей квартиры
С 19 апреля 2026 г. сервис Банки.ру запустил онлайн-поиск кадастровых номеров. Чтобы воспользоваться:
- Введите адрес объекта в специальную строку на сайте banki.ru;
- Получите актуальный номер и кадастровую стоимость;
- Скачайте выписку из ЕГРН за 15 минут.
Зачем собственнику «свежий» номер: 5 причин
- Регистрация права собственности – без номера нельзя вступить в законное владение квартирой;
- Ипотека и рефинансирование – банки требуют кадастровый номер и актуальную оценку;
- Продажа и дарение – сделка не пройдёт регистрацию без корректного номера;
- Налоги и кадастровая стоимость – именно по номеру начисляются налоги на имущество и землю;
- Прописка и коммунальные услуги – ЖКХ и МФЦ привязывают лицевые счета к кадастровому номеру.
Инструкция: как быстро получить новый номер
Шаг 1. Подготовьте документы:
- Паспорт дольщика;
- ДДУ / Акт приёма-передачи;
- Разрешение на ввод в эксплуатацию.
Шаг 2. Подайте заявление через:
- МФЦ – очередь онлайн через Госуслуги;
- Росреестр онлайн – через сервис «Подать заявление на кадастровый учёт»;
- Курьерскую службу – для регионов без филиала Росреестра.
Шаг 3. Получите выписку ЕГРН с новым номером в течение 5–7 рабочих дней.
Советы по ускорению процесса
- Проверьте заранее корректность адреса в ФИАС;
- Загрузите электронную подпись для подачи онлайн;
- Уточните у застройщика дату передачи документов в Росреестр, чтобы не подать раньше времени.
Новый кадастровый номер – это ключ к полному владению недвижимостью.
Благодаря современным сервисам, таким как платформа Банки.ру, процесс проверки и получения номера занимает минимум времени.
Не откладывайте оформление: чем раньше номер появится в ЕГРН, тем быстрее вы сможете воспользоваться всеми правами собственника.