Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Дата актуализации:  г․ 20:11 мс

Что такое публичный кадастровый номер (ПКН)

Публичный кадастровый номер — уникальный идентификатор объекта недвижимости, присвоенный ему после прохождения процедуры межевания и регистрации в Росреестре․ ПКН позволяет быстро получить полную информацию о земельном участке или здании:

кадастровый номер;
адрес и координаты;
площадь, тип и назначение земельного участка;
правовой статус (собственник, арендатор, ограничения);
стоимость (кадастровая стоимость) и др․

Для объектов в Московской области ПКН состоит из 15‑16 цифр, разбитых на несколько блоков (регион, район, квартал, номер участка и т․д․)․

Структура публичного кадастрового номера

Пример ПКН для участка в Московской области:

77:50:1234567:12:3456:78

Где:

77 — Код субъекта РФ (Москва)․ Для Московской области используется код 50․
50 — Код региона (Московская область)․
1234567 — Код кадастрового квартала (КК)․
12 — Код участка в квартале․
3456 — Уточняющий номер (например, часть участка)․
78 — Контрольное число (рассчитывается по алгоритму)․

Где искать ПКН в Московской области

С 2026 г․ официальные публичные кадастровые карты доступны в нескольких онлайн‑сервисах:

Официальный портал Росреестра – pkk․rosreestr․ru․
ЕГРН․Реестр – сервис, позволяющий искать по адресу, кадастровому номеру, а также заказывать выписки;
KadastrMap․info – упрощённый поиск по номеру, адресу и интерактивной карте (подходит для мобильных устройств)․
ГеоЗемКадастр – карта, объединяющая данные Москвы и Московской области․
Map․ru – Кадастровая карта Московской области – классический сервис с возможностью просмотра границ участков․

Пошаговая инструкция по поиску ПКН

4․1 Через официальный портал Росреестра

Откройте https://pkk․rosreestr․ru․
В верхнем поле ввода укажите адрес (улица, дом, корпус) или кадастровый номер, если он известен․
Нажмите кнопку «Найти»․ На карте отобразятся границы найденных участков․
Кликните по нужному объекту – в правой части появится карточка с полными данными, включая ПКН․
Для получения официальных документов (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт) нажмите кнопку «Заказать выписку» и следуйте инструкциям․

4․2 Через KadastrMap․info (мобильный вариант)

Перейдите на kadastrmap․info со смартфона․
В верхней строке ввода введите адрес или кадастровый номер․
Карта автоматически переместится к нужному объекту; нажмите на него․
В всплывающем окне отобразятся основные сведения и ПКН․
Для скачивания отчёта нажмите «Скачать PDF» (за плату)․

4․3 Через сервис «ЕГРН․Реестр»

Откройте egrn․reestr․info․
Выберите раздел «Поиск по адресу» или «Поиск по номеру»․
Заполните форму и подтвердите запрос․
Система выдаст список объектов с ПКН, а также ссылки на официальные выписки․

Как использовать ПКН после получения

Проверка прав собственности․ С помощью ПКН можно быстро убедиться, кто является законным владельцем․
Оформление сделок․ При покупке‑продаже недвижимости ПКН указывается в договоре, в заявлении в Росреестр․
Оценка недвижимости․ Кадастровая стоимость, получаемая по ПКН, служит базой для расчёта налогов и страховых выплат․
Получение разрешений․ При планировании строительства ПКН требуется для подачи заявок в органы градостроительства․
Анализ рынка․ Юристы, риелторы и инвесторы используют ПКН для построения аналитических отчётов․

Заказ официальных документов по ПКН

Для большинства целей (судебные споры, ипотека, регистрация в ТСЖ) требуется официальная выписка из ЕГРН․ Процедура выглядит так:

Найдите ПКН на публичной карте․
Кликните кнопку «Заказать выписку» (обычно в правой части карточки объекта)․
Укажите тип документа: выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт или отчёт об оценке․
Оплатите услугу онлайн (приём картой, СБП, электронный кошелёк)․
Через 1‑3 рабочих дня получите PDF‑файл на электронную почту․

Важно: При заказе выписки обязательно указывайте точный ПКН, иначе документ может быть выдан не по тому объекту․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

7․1 Какой код региона у Московской области?

Код региона — 50․ В ПКН он стоит сразу после кода субъекта РФ (77 — Москва)․

7․2 Можно ли изменить ПКН самостоятельно?

Нет․ ПКН формируется автоматически после завершения межевания и регистрации в Росреестре․ Изменить его может только уполномоченный орган․

7․3 Что делать, если на карте нет моего участка?

Возможные причины:

Участок ещё не прошёл процедуру межевания․
Ошибка в вводе адреса (проверьте орфографию и наличие корпуса)․
Технические сбои сервиса – попробуйте позже или обратитесь в службу поддержки Росреестра․

7․4 Нужно ли платить за просмотр ПКН?

Просмотр публичной кадастровой карты и получение ПКН — бесплатно․ Платные услуги включают заказ выписок, кадастровых паспортов и аналитических отчётов․

7․5 Как проверить актуальность данных?

На официальных сервисах (Росреестр, ЕГРН․Реестр) указана дата последнего обновления․ При сомнениях рекомендуется заказать официальную выписку․

Публичный кадастровый номер в Московской области — ключевой элемент работы с любой недвижимостью: от простого просмотра границ участка до оформления сложных юридических сделок․ Благодаря развитию онлайн‑сервисов (Публичная кадастровая карта Росреестра, KadastrMap, ЕГРН․Реестр) поиск ПКН стал быстрым и доступным даже с мобильного телефона․

Помните, что правильный ПКН — это гарантия точных данных и уверенности в законности ваших действий с недвижимостью․ Пользуйтесь официальными источниками, проверяйте актуальность информации и при необходимости заказывайте официальные выписки — это лучший способ защитить свои интересы․