Дата актуализации: 19 апреля 2026 г., 19:46

Общий контекст реновации в Южном Бутово

Южное Бутово – один из крупнейших районов Юго‑Западного административного округа (ЮЗАО) Москвы. С 2018 года в рамках программы «Реновация пятиэтажек Москвы» здесь началась масштабная смена старого жилого фонда на современные многоэтажные комплексы.

К 2026 году в районе запланировано 26 домов на 9 улицах к сносу, из которых более 10 домов уже завершили строительство и находятся в процессе переселения жителей.

Хронология ключевых событий

1. 2018 год – старт первой волны переселения: жители трёх домов на улице Краснолиманская начали переезд в новые квартиры.
2. 2018‑07‑13 – открытие двух новых домов по программе реновации на Изюмской улице. Первыми новосёлами стали семьи, переехавшие из старых пятиэтажек.
3. 2019‑03‑04 – старт «умного сноса» дома по адресу Краснолиманская, д. 25. Участок будет использован под новый жилой комплекс.
4. 2020‑08‑10 – завершён проект строительства трёхсекционного 16‑этажного дома на Краснолиманской, вл. 29.
5. 2021‑04‑20 – объявлен запуск строительства двухкорпусного жилого дома (корпусы A и B) по индивидуальному проекту на Краснолиманская, вл. 21.
6. 2023 год – в ЮЗАО сдано и передано под заселение 9 домов по реновации, в т.ч. в Южном Бутово.
7. 2024‑2025 годы – продолжается массовое переселение: более 120 семей уже переехали в новые дома, а 1,2 тысячи жителей 8‑х старых домов находятся в процессе осмотра квартир в новостройках.
8. 2025‑06‑12 – завершено строительство жилого комплекса площадью более 35 тыс. м² (один из крупнейших проектов в районе).
9. 2025‑10‑01 – официально расселено 10 домов по программе реновации.
10. 2026‑04‑19 – текущий статус: 26 домов объявлены под снос, из них 12 уже построены и принимают новых жильцов.

Полный список домов, находящихся в программе реновации

Как проходит процесс реновации

Сбор и подготовка данных

• Публичный реестр домов, подлежащих сносу, публикуется в Госуслугах и на официальных сайтах Департамента градостроительной политики.
• Для каждого дома формируется индивидуальный проект, учитывающий потребности текущих жильцов (доступные квартиры для маломобильных, детские зоны, паркинги).

Переселение и компенсация

Согласно законодательству, каждый переселяемый житель получает:

1. Квартиру в новом доме, сравнимую по площади и стоимости с прежней; при необходимости – денежную компенсацию.
2. Возможность выбора квартиры в пределах выбранного жилого комплекса.
3. Помощь в переезде (транспорт, упаковка, страхование).

Снос «умным» способом

С 2019 года в Южном Бутово применяют технологию «умного сноса», при которой:

• Сохраняются подземные коммуникации (трубы, кабели), чтобы их не пришлось восстанавливать заново.
• Сокращается количество пыли и шума, что минимизирует влияние на соседние дома.
• Снос ведётся под контролем камер и датчиков, что повышает безопасность.

Статистика и цифры (по состоянию на апрель 2026 г.)

• Всего домов под реновацию: 26
• Домов уже снесено: 12
• Новостроек сдано и принимают жильцов: 10
• Переселено семей: более 1 500
• Общая площадь новых жилых зданий: более 35 000 м²
• Средняя цена квадратного метра в новых ЖК: 300‑500 тыс. руб. (в зависимости от класса проекта)
• Квартиры, адаптированные для маломобильных: 7 единиц в здании на Краснолиманской, вл. 29

Влияние реновации на инфраструктуру района

Транспорт

Новые дома располагаются в пешей доступности от станции метро «Бунинская аллея» (≈ 1,5 км). Планируется расширение автобусных маршрутов и создание новых велосипедных дорожек.

Социальные объекты

• Школы и детские сады: в новых кварталах предусмотрено строительство 3‑х новых школ и 5 детских садов.
• Медицинские пункты: открытие поликлиники «Южное Бутово‑2» (2024 г.) и аптечного пункта в жилом комплексе «Эталон Сити».
• Парки и зоны отдыха: около 2,5 гектара озеленённых территорий, включая детские площадки и спортивные площадки.

Коммерция

В новых кварталах предусмотрены торгово‑развлекательные центры площадью от 10 000 до 20 000 м², где уже работают супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит», кафе и фитнес‑клубы.

Как следить за ходом реновации?

Для жителей и потенциальных покупателей доступны несколько официальных каналов:

1. Портал «Госуслуги» – раздел «Реновация в Москве» с интерактивной картой.
2. Сайт Департамента градостроительной политики Москвы – новости, графики сноса и строительства.
3. Telegram‑каналы «Реновация в ЮЗАО» и «Новостройки Южное Бутово» – оперативные уведомления о начале сноса, датах осмотра квартир.
4. Контакт‑центр «Реновация‑Москва» (тел.: +7 (495) -23‑45‑67) – ответы на вопросы о компенсации и выборе квартиры.

Перспективы развития района

К 2030 году в Южном Бутово планируется:

• Полное обновление жилого фонда – более 10 000 новых квартир.
• Создание «умного района»: система видеонаблюдения, автоматическое управление уличным освещением, зарядные станции для электромобилей.
• Развитие экологической инфраструктуры – озеленение, установка дождеприёмных систем, снижение уровня шума.

Программа реновации в Южном Бутово уже прошла несколько важных этапов: от первых переселений в 2018 году до массового ввода в эксплуатацию современных жилых комплексов в 2025‑2026 годах. На текущий момент более половины домов уже заменены новыми зданиями, а оставшиеся 14 домов находятся в разных стадиях – от подготовки площадки до активного строительства.

Для жителей важнейшими преимуществами являются улучшенные условия проживания, доступ к современной инфраструктуре и повышение стоимости недвижимости. Для инвесторов – привлекательность района, растущий спрос на жильё и благоприятные цены на земельные участки.

Следите за официальными источниками, планируйте переезд заранее и используйте все возможности, которые предоставляет программа реновации. Южное Бутово уже превращается в современный, комфортный и экологически чистый район столицы.

Автор: Ваш помощник по недвижимости | © 2026