Содержание:

1. Презумпция совместной собственности супругов
2. Процедура раздела: судебный и внесудебный пути
3. Исковая давность: ключевой вывод Верховного Суда РФ
4. Особые категории имущества
5. Как определяются доли
6. Необходимый пакет документов
7. Краткий чек-лист для сторон

Под «совместно нажитым имуществом» в понимании Семейного кодекса РФ и практики Островных (районный центр, прим. ред.) подразумевается всё, что:

• было приобретено в период зарегистрированного брака;
• оплачено общими доходами супругов;
• не выделено в долевую собственность или индивидуальную собственность по брачному договору.

Исключения:

• личные вещи, подарки, наследство, полученные одним из супругов;
• жильё, приватизированное на одного из супругов до брака;
• вклады, если договор заключён исключительно на одного супруга и средства внесены из личных накоплений.

Презумпция совместной собственности

Семейное законодательство РФ исходит из презумпции: всё, что нажито в браке, считается совместным, независимо от того, на кого оформлено право собственности (ст. 34 СК РФ).

Пример из практики Островного городского суда (дело № 2-1284/2023): автомобиль был зарегистрирован на мужа, но оплачен из общих сбережений — суд признал автомобиль совместным и разделил 50/50.

Процедура раздела: два пути

3.1 Внесудебное соглашение

Супруги могут заключить соглашение о разделе имущества в простой письменной форме и заверить его у нотариуса. Это быстрее и дешевле, но возможно лишь при полном обоюдном согласии.

3.2 Судебный порядок

Если договориться не удалось, подаётся иск в районный суд по месту жительства ответчика:

1. Подготовка иска (образцы есть на сайте Островного городского суда).
2. Оплата госпошлины: 300 руб. за неимущественный спор + 0,5–3 % от цены иска при делимой стоимости имущества.
3. Заседание и вынесение решения.
4. Вступление в законную силу через 30 дней, если не подана апелляция.

Исковая давность: почему дата расторжения брака не решает

28 октября 2025 года Верховный Суд РФ дал ключевое разъяснение:
«Срок исковой давности по делам о разделе имущества бывших супругов не может исчисляться с момента расторжения брака».

Что это значит на практике:

• Иск можно подать в течение трёх лет с момента, когда один из бывших супругов узнал или должен был узнать о нарушении своего права на долю в имуществе.
• Для жилой недвижимости чаще всего «точка отсчёта», дата, когда бывший супруг узнал, что объект планируется продать, обременять ипотекой или иным образом распорядиться без согласия второй стороны.

Пример: брак расторгнут в 2018 г., но муж узнал о продаже квартиры бывшей женой только в 2025 г. Суд примет иск к производству, так как давность исчисляется с 2025 г.

Особые категории имущества

5.1 Квартира, купленная по материнскому капиталу

Доли детей выделяются в натуре или деньгами; оставшаяся часть подлежит разделу между супругами.

5.2 Ипотечное жильё

• Если кредит брался в браке и обслуживается общими доходами — долг и квартира делятся пропорционально.
• Если один из супругов остаётся проживать с детьми, суд может отступить от равенства долей в его пользу (ст. 39 СК РФ).

5;3 Бизнес и доли в ООО

Оценивается не только стоимость доли, но и дивиденды, полученные за время брака. При необходимости — привлечение бизнес-оценщика.

Как определяются доли

Необходимый пакет документов при подаче иска

• Исковое заявление (2 экз.)
• Копии паспортов сторон
• Свидетельство о расторжении брака (или копия свидетельства о заключении брака, если развод ещё не оформлен)
• Документы БТИ/ЕГРН на недвижимость
• Выписки ЕГРН на транспорт, специальную технику
• Выписки из ЕГРЮЛ/ЕГРИП (если делится бизнес)
• Квитанция об оплате госпошлины
• Доверенность представителя (при необходимости)

Краткий чек-лист для сторон

1. Определитесь, что именно подлежит разделу.
2. Проверьте, не заключён ли брачный договор.
3. Оцените имущество независимым оценщиком (в суде могут назначить повторную).
4. Соберите документы за весь период брака.
5. Помните: срок давности — 3 года с момента нарушения права, а не с момента развода.

Контакты для консультаций в г. Островной:

• Островной городской суд: пр-т Ленина, 12, тел. +7-8182-55-50-55
• Коллегия адвокатов «Север-Защита»: ул. Морская, 7, офис 214
• Бесплатная юридическая консультация (каждое 3-е число месяца, 15:00–18:00) — МФЦ Островной, ул. Речная, 3

Информация актуальна по состоянию на 19 апреля 2026 г.