Актуально на 20 апреля 2026 г.

Основные правила наследования недвижимости

Наследование недвижимого имущества в Новоржеве Псковской области регулируется:

• Гражданским кодексом РФ (гл. 63–65);
• Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ;
• Налоговым кодексом РФ (ст. 217, 333.25) при определении пошлин и налогов.

Способы вступления в наследство в 2026 году

По завещанию

Если оставлено завещание, наследники вызываются к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ).
Необходимые документы:

• завещание (оригинал);
• свидетельство о смерти;
• правоустанавливающие документы на недвижимость (если доступны);
• паспорта/СНИЛС наследников;
• квитанция об оплате госпошлины 0,3 % (до 100 тыс. руб.).

По закону

При отсутствии завещания или его признании недействительным (ст. 1131 ГК РФ) наследование осуществляется в порядке очередей (ст. 1141–1145 ГК РФ).

Особенность: наследование незарегистрированной недвижимости

В Новоржеве нередки случаи, когда:

• дом построен, но не поставлен на кадастровый учёт;
• кадастровый номер отсутствует;
• поколения не оформили право собственности в ЕГРН.

Важно: нотариус не может отказать во вступлении в наследство из-за отсутствия регистрации, но включит объект в наследственную массу «как есть».

Что делать наследнику

1. Принять наследство у нотариуса (в течение 6 мес).
2. Собрать документы, подтверждающие цепочку наследования:
   • выписка из ЕГРН о незарегистрированном объекте (по адресу);
   • документ-основание (договор купли-продажи 1990-х, техпаспорт БТИ, ордер, выписка из домовой книги);
   • свидетельство о праве на наследство (выдаётся нотариусом).
3. Обратиться в Росреестр Псковской области (г. Псков, ул. Коммунальная, 46 или МФЦ Новоржева) для:
   • кадастрового учёта (если объекта нет в кадастре);
   • государственной регистрации права собственности на основании свидетельства о наследстве.

Сроки и госпошлины 2026

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка: пропустить 6-месячный срок.
  Решение: подать заявление о восстановлении срока в суд (при уважительной причине).
• Ошибка: не проверить наличие долгов по ЖКХ и налогам.
  Решение: заранее заказать справку из управляющей компании и ФНС.
• Ошибка: не согласовать границы земельного участка.
  Решение: провести межевание до подачи документов в Росреестр.

Как проходит процедура в МФЦ Новоржева (пошагово)

1. Запись на приём через Госуслуги или по телефону ###-###-####.
2. Подача комплекта документов (см. п. 3.1).
3. Получение расписки с номером заявления.
4. Ожидание SMS о готовности (5–10 дней).
5. Получение выписки ЕГРН подтверждающей право собственности.

Обязательная доля и особые категории

Независимо от завещания, несовершеннолетние, нетрудоспособные дети, супруги и родители наследодателя имеют право на обязательную долю не менее ½ доли, положенной по закону (ст. 1149 ГК РФ).

Налого на наследство нет, но…

Доходы в виде имущества, полученного по наследству, не облагаются НДФЛ (п. 18 ст. 217 НК РФ). Однако после регистрации появляется обязанность уплачивать налог на имущество и земельный налог (если участок).

Контакты специалистов в Новоржеве

• Новоржевский межрайонный нотариальный округ — ул. Ленина, 12, тел. (811-44) —12-34.
• МФЦ «Мои документы», ул. Советская, 8, режим работы: пн-пт 09:00–18:00.
• Росреестр Псковская область — тел. справочной: (811-2) -9-36-00.

Начинайте сбор документов сразу после смерти наследодателя.
Если имущество незарегистрировано — не паникуйте, процедура возможна.
Проверяйте все сведения в ЕГРН онлайн через rosreestr.gov.ru перед визитом в МФЦ.
При спорах между наследниками — обращайтесь к наследственному юристу или в суд по месту нахождения недвижимости.

Юридическая консультация в Новоржеве доступна по телефону «Правовая линия» ###-###-#### (круглосуточно).