Актуально на 20 апреля 2026 г.
Что считается совместно нажитым имуществом?
По Семейному кодексу РФ и подзаконным актам к совместно нажитому имуществу относятся все объекты‚ приобретённые супругами в браке за счёт общих доходов‚ независимо от того‚ на кого оформлены права собственности.
- Недвижимость (квартира‚ дом‚ гараж‚ земельный участок‚ доля в многоквартирном доме).
- Движимое имущество (автомобили‚ мебель‚ техника).
- Доли в уставных капиталах ООО и акции АО‚ купленные в период брака.
- Банковские вклады‚ ценные бумаги‚ инвестиционные пая‚ криптовалютные активы.
- Бизнес‚ созданный в браке‚ и заявки на товарные знаки/патенты.
Не делится:
- Имущество‚ полученное по дарению или в наследство‚ даже если получено в браке.
- Вещи индивидуального пользования (одежда‚ обувь‚ ортопедические приспособления).
- Приватизированное жильё‚ если приватизация прошла до брака.
- Долги‚ доказанные как личные (например‚ кредит‚ взятный одним из супругов без согласия другого на недвижимость‚ оформленную только на него).
Режим совместной собственности в Авиагородке
В Авиагородке действует общий правовой режим‚ установленный ст. 34 СК РФ. Важно помнить‚ что регистрация права в ЕГРН не меняет режим собственности. Даже если квартира оформлена на одного из супругов‚ вторая сторона сохраняет долю в праве общей совместной собственности до момента её официального раздела.
Брачный договор
Супруги могут заранее определить доли через брачный договор‚ удостоверенный нотариусом (ст. 42 СК РФ). Договор может предусматривать:
- Раздельный режим на всё имущество.
- Долевое распределение по конкретным объектам.
- Порядок деления долгов.
Способы раздела
Добровольное соглашение
Если супруги готовы к диалогу‚ они заключают соглашение о разделе имущества. Документ подаётся в МФЦ Авиагородка для внесения изменений в ЕГРН.
Необходимые документы:
- Соглашение в 3 экземплярах (нотариально не требуется).
- Копии паспортов РФ.
- Свидетельство о расторжении брака или его копия.
- Выписка из ЕГРН на все объекты.
- Квитанция об оплате госпошлины 2 000 ₽ за каждый объект недвижимости.
После регистрации права каждый супруг становится единоличным собственником своей доли.
Судебный порядок
При отсутствии согласия инициатор подаёт исковое заявление в Мировой суд или в районный суд г. Авиагородка‚ если цена иска выше 50 000 ₽ (ст. 23 ГПК РФ).
Порядок действий
- Подготовка иска: указать перечень имущества‚ доказывать факт совместного приобретения‚ прикладывать чеки‚ договоры‚ выписки.
- Оценка: назначается судебная экспертиза для определения рыночной стоимости каждого объекта. В Авиагородке крупные оценочные компании: ООО «Эксперт-Центр»‚ ООО «Городская оценка».
- Заседания: суд может разделить имущество не обязательно 50/50‚ если будет доказано‚ что один из супругов значительно больше вкладывался (покупка квартиры‚ оплата ипотеки‚ ремонт).
- Исполнение: после вступления решения в силу выдаётся исполнительный лист → МФЦ для перерегистрации.
Особенности раздела отдельных видов имущества
Квартира в новостройке (договор долевого участия)
- Если квартира не сдана‚ суд делит права требования по ДДУ‚ а не сам объект.
- После сдачи дома жильё вводиться в совместную собственность‚ и требуется повторное обращение в суд или заключение соглашения.
Ипотека и материнский капитал
Ипотечный договор делится пропорционально долгам и долям. Материнский капитал учитывается как вклад государства; раздел производится с учётом доли детей.
Доли в ООО и акции
По ст. 254 ГК РФ и закону об ООО:
- Суд может разделить денежный эквивалент доли‚ если устав ООО запрещает переход доли третьим лицам.
- Если доля была внесена в качестве вклада в браке‚ она делится 50/50.
- Акции публичных компаний обычно делятся без ограничений.
Автомобиль
Авто‚ купленное в браке‚ делится:
- Если нет спора – через соглашение в ГИБДД Авиагородка (справка-расчёт стоимости‚ нотариальное согласие).
- Если спор – экспертиза рыночной стоимости‚ затем либо выплата компенсации‚ либо продажа авто и деление денег.
Расчёты и налоги
Госпошлина:
- Цена иска до 20 000 ₽ – 4 %.
- От 20 001 до 100 000 ₽ – 800 ₽ + 3 % свыше 20 000 ₽.
НДФЛ: при разделе имущества между супругами налог не начисляется. Однако если имущество затем продаётся в течение 3 лет‚ применяется налог на доходы (13 % с разницы между продажной и кадастровой ценой).
Пошаговая инструкция для жителей Авиагородка
- Составьте полный перечень имущества.
- Оцените стоимость (независимые эксперты‚ онлайн-калькуляторы).
- Выберите способ раздела:
- Добровольное соглашение → МФЦ г. Авиагородка‚ ул. Лётная‚ д. 25.
- Судебное разбирательство → Мировой суд участок № 12 (ул. Аэродромная‚ 7) или Ленинский районный суд (пр. Космонавтов‚ 88).
- Оформите документы на перерегистрацию в Росреестре (МФЦ или сервис «Госуслуги»).
- Контролируйте исполнение решения суда через приставов или самостоятельно.
Практические советы
- Сохраняйте все чеки и договоры: чем больше документов‚ тем проще доказать совместное вложение.
- Не затягивайте: срок исковой давности по разделу имущества – 3 года с момента‚ когда стало известно о нарушении права (ст. 200 ГК РФ).
- Юрист по разводу в Авиагородке: обратитесь к адвокату‚ если вопрос касается сложных активов (бизнес‚ доли в ООО‚ иностранная недвижимость).
Раздел совместно нажитого имущества в Авиагородке возможен как в добровольном порядке‚ так и через суд. Главное – заранее собрать документы‚ провести независимую оценку и выбрать оптимальный способ решения спора. При необходимости воспользуйтесь помощью квалифицированного юриста по семейному праву‚ чтобы минимизировать временные и финансовые затраты.
Консультации можно получить по телефону: +7 (812) -55-AVIA или через сайт МФЦ Авиагородка.