Публичная кадастровая карта (ПКК) — это геоинформационная система‚
открытая для всех пользователей и предназначенная для получения достоверных сведений о:
- земельных участках;
- кадастровых номерах;
- координатах границ;
- разрешённом использовании;
- кадастровой стоимости.
Как ПКК выглядела в 2022 году
Общероссийские итоги
В 2022 году интерес к ПКК резко возрос: по данным корр. БЕЛТА‚
количество посещений сервиса превысило 870 000‚ что на 23 % больше‚ чем в 2021-м.
3 февраля ТАСС сообщил‚ что впервые в истории ПКК получила актуализированные слои Единой электронной картографической основы (ЕЭКО)‚
что позволило пользователям видеть:
- точные границы объектов кадастрового учёта;
- обновлённые аэрофотосъёмки;
- подробную топографическую подложку.
Что изменилось для Анапы
Черноморский курорт Анапа‚ где земельный рынок традиционно активен‚ получил:
- До конца 2022 года кадастровые инженеры завершили массовую государственную кадастровую оценку 95 % земель населённых пунктов.
- На ПКК появились все участки‚ в т.ч.:
- зона санаторно-курортного комплекса «Большая Анапа»;
- массивы индивидуальной жилой застройки в Витязево и Супсехе;
- рекреационные территории Пионерского проспекта.
- Все объекты получили точные координаты в системе координат CK-2011 (EPSG: 6384).
Как пользоваться ПКК в Анапе (шаг за шагом)
Шаг 1. Перейдите на сайт
Откройте pkk.rosreestr.ru и в правом верхнем углу выберите «Анапа» в выпадающем списке населённых пунктов.
Шаг 2. Используйте поисковую строку
Введите один из вариантов:
- кадастровый номер (пример: 23:40:0123456:123);
- адрес (Приморский район‚ ул. Парковая‚ 10).
Шаг 3. Анализируйте карту
На экране появится подробная карта Анапы‚ где:
- синим цветом отмечены земельные участки;
- зелёным — охраняемые природные территории;
- красным пунктиром — границы муниципальных образований.
Шаг 4. Получите выписку
Нажмите на нужный участок → «Заказать выписку из ЕГРН» → оплатите госпошлину 150–400 руб. → получите PDF-документ в течение 1–3 дней.
Интересные факты Анапы-2022 по данным ПКК
Самый дорогой участок
Кадастровый № 23:40:0502021:238, 0‚84 га на берегу Витязевской косы: кадастровая стоимость 2022 г. — ≈ 310 млн ₽.
Самый «удалённый» участок
Участок № 23:40:0502030:777 в 6 км от моря в сторону хутора Весёлый: 2‚3 га сельхозназначения‚ цена ≈ 3‚6 млн ₽.
Динамика цен
Средняя кадастровая стоимость 1 сотки земли в Анапе:
- январь 2022 — ≈ 1 210 000 ₽;
- декабрь 2022 — ≈ 1 345 000 ₽ (+11 %).
Типичные ошибки пользователей и советы экспертов
| Ошибка | Почему важно | Как избежать |
|---|---|---|
| Используют старую съёмку 2018 года | Границы могли измениться | Включите слой «Актуальные аэрофотосъёмки 2022» (иконка спутника) |
| Не обращают внимание на ограничения (ОКС‚ охранные зоны) | Стройка запрещена | Включите слой «Обременения и ограничения» |
| Копируют координаты вручную | Возможна погрешность ±5 м | Используйте кнопку «Скопировать координаты» |
Где ещё найти информацию по Анапе
- Кадастровая палата по Краснодарскому краю, г. Краснодар‚ ул. Северная‚ 324.
- МФЦ Анапа — ул. Толстого‚ 60‚ 2-й этаж‚ кабинет № 12.
- Горячая линия Росреестра — ###-###-####.
Публичная кадастровая карта 2022 года стала ключевым инструментом для всех‚ кто планирует покупку‚ продажу‚ аренду или строительство на землях Анапы.
Воспользуйтесь актуальными данными‚ проверяйте документы онлайн и принимайте обоснованные решения!