Краткий ответ

Нет, с 2019 года вывоз твёрдых коммунальных отходов (ТКО) не входит в «содержание жилья» и оформляется отдельной строкой в квитанции. Это результат мусорной реформы, которая перевела ТКО из услуг ЖКХ в сферу регионального экологического тарифа.

Что такое «содержание жилья» в правовом смысле

Содержание жилья — это комплекс внутридомовых мероприятий, направленных на сохранение общего имущества многоквартирного дома. К ним относятся:

• уборка мест общего пользования;
• техобслуживание инженерных систем;
• освещение подъездов и придомовой территории;
• ремонт кровли, фасада, лифтов;
• зимнее содержание крыши (снег, наледь).

Важно: мусор, образующийся в квартирах, выносится наружу, за пределы дома, поэтому не считается «содержанием жилья».

Мусорная реформа 2019 г., что изменилось

Пример квитанции после реформы

┌───────────────────────┬──────────────┬────────────┐
│ Наименование услуги │ Объём/м² │ Сумма, ₽ │
├───────────────────────┼──────────────┼────────────┤
│ Содержание жилья │ 75,0 │ 1 235,40 │
│ Отопление │ 75,0 │ 2 110,00 │
│ Горячее водоснабжение │ 3,2 м³ │ 486,40 │
│ Холодное водоснабжение│ 4,5 м³ │ 292,50 │
│ Канализация │ 7,7 м³ │ 246,40 │

│ Обращение с ТКО │ 75,0 │ 247,50 │
└───────────────────────┴──────────────┴────────────┘

Типичные вопросы собственников

Почему вдруг стало дороже?

Цена выросла, потому что в тариф включены:

• сортировка и переработка мусора;
• экологические сборы на полигонах;
• индексация тарифов каждый год (в Новороссийске — с , приказ от ).

Можно ли отказаться от услуги?

Нет. По ФЗ-89 обращение с ТКО является обязательной коммунальной услугой. Отказ влечёт начисление пени и судебные споры.

Что делать, если в квитанции мусор всё ещё «вшит» в содержание?

1. Сфотографируйте квитанцию.
2. Направьте жалобу в жилищную инспекцию региона онлайн (ГИС ЖКХ).
3. Требуйте перерасчёта и разделения строк.

Как рассчитывается плата за ТКО

Формула прописана в ПП РФ № 354:

С = T × N × S
где:
T — тариф регионального оператора (₽/м²);
N — норматив накопления отходов (м³/м² в год);
S — общая площадь квартиры (м²).

Пример: при тарифе 3,3 ₽/м² и нормативе 0,114 м³/м² год за квартиру 75 м² начислят: 3,3 × 0,114 × 75 ≈ 247,50 ₽.

Может ли УК включать вывоз мусора в квитанцию?

Да, но только как агент регионального оператора. В этом случае строка всё равно должна быть обособлена и подписана: «Оплата услуг по обращению с ТКО от лица АО «Регион-Эко»».

• Содержание жилья ≠ вывоз мусора.
• В квитанции обязана быть отдельная строка «Обращение с ТКО».
• Тариф утверждает регион, а не УК.
• Споры — в жилищную инспекцию или суд.

Будьте внимательны при проверке квитанций: экономия ваших денег начинается с грамотного чтения счетов.