Актуально на 19 апреля 2026 г. В последние годы количество судебных споров о выселении бывших супругов растёт. Если вы живёте в Ульяновске и столкнулись с необходимостью выписать экс-супруга из квартиры‚ важно знать: выселение возможно только по решению суда‚ и процедура имеет ряд особенностей‚ связанных с действующим российским законодательством и региональной практикой.
Когда появляется право выселить бывшего супруга?
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ‚ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования членами семьи бывшего собственника. Однако на практике это правило применяется к бывшему супругу только при одновременном соблюдении трёх условий:
- Развод оформлен официально;
- Квартира принадлежит исключительно новому собственнику (то есть не является общей долевой собственностью бывших супругов);
- Бывший супруг не внесён в свидетельство о праве собственности и не имеет никаких долей.
Важно: если бывший супруг имеет долю в квартире или квартира была приобретена в браке и признана совместной собственностью‚ выселение без предварительного раздела имущества невозможно.
Пошаговая инструкция по выселению
Шаг 1. Сбор документов
- Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН) на квартиру;
- Свидетельство о расторжении брака или копия решения суда о разводе‚ вступившего в законную силу;
- Выписка из домовой книги‚ подтверждающая регистрацию бывшего супруга;
- Квитанции об оплате коммунальных услуг‚ если бывший супруг не платит;
- Доказательства фактического непроживания бывшего супруга (акт обследования‚ показания соседей‚ фотографии).
Шаг 2. Досудебное уведомление
Направьте бывшему супругу письменное уведомление с предложением добровольно сняться с регистрационного учёта в течение 30 дней. Отправьте письмо заказным письмом с уведомлением о вручении и сохраните квитанцию.
Шаг 3. Подготовка иска в Железнодорожный районный суд Ульяновска
Если бывший супруг не добровольно выписался‚ подайте исковое заявление по адресу:
432000‚ г. Ульяновск‚ ул. Льва Толстого‚ 2
- Ответчик: бывший супруг (ФИО‚ дата рождения‚ адрес регистрации).
- Истец: собственник квартиры.
- Цена иска: 300 руб. (госпошлина)‚ если требование имущественное не подлежит оценке.
Шаг 4. Участие в судебных заседаниях
В Ульяновске практика показывает‚ что суд обычно назначает 2-3 заседания:
- Первое, для изучения документов и допроса сторон;
- Второе — рассмотрение ходатайств‚ оглашение решения;
- Возможное третье — в случае апелляции.
Шаг 5. Исполнение решения суда
По решению суда (например‚ решение Железнодорожного районного суда от 21 октября 2024 г. по делу № 2-1234/2024) бывший супруг обязан сняться с регистрационного учёта в течение 10 дней. Если не исполняет добровольно — подайте исполнительный лист в УФМС России по Ульяновской области (адрес: ул. Карла Маркса‚ 21).
Типовые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствия | Как избежать |
|---|---|---|
| Отсутствие досудебного уведомления | Суд вернёт иск | Направьте письмо за 30 дней |
| Неправильный выбор суда | Перенос дела‚ задержка | Подавайте по адресу регистрации ответчика |
| Неакт свидетельств о собственности | Отказ в удовлетворении иска | Закажите свежую выписку из ЕГРН |
Судебная практика Ульяновска 2024–2025 гг.
В 2025 году Верховный Суд РФ при рассмотрении дела № 18-КГ25-16 указал:
«Поскольку доли бывших супругов в квартире не были разделены‚ требование о выселении бывшего мужа без предварительного раздела имущества не подлежит удовлетворению.»
В Ульяновске в 2025 году было рассмотрено более 170 дел о выселении бывших супругов. В 82 % случаев суд удовлетворил требования собственников при наличии:
- доказанного факта непроживания бывшего супруга;
- отсутствия доли в праве собственности;
- расторжения брака и выписки из домовой книги.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли выселить бывшего супруга‚ если у него нет другого жилья?
Да‚ если квартира принадлежит вам на праве собственности‚ а бывший супруг не имеет доли. Суд не обязан предоставлять ему альтернативное жильё.
Как долго длится весь процесс?
В среднем‚ от подачи иска до получения исполнительного листа — от 3 до 6 месяцев. При наличии апелляции — до 9 месяцев.
Нужен ли адвокат?
Не обязательно‚ но при наличии споров о долях или несогласии бывшего супруга рекомендуется воспользоваться услугами юриста.
Полезные контакты
- Железнодорожный районный суд Ульяновска: 8 (8422) -4-55-66
- УФМС по Ульяновской области: 8 (8422) -7-88-90
- Юридическая консультация: 8 (8422) -5-03-48 (бесплатно для жителей региона)
Помните: выселение бывшего супруга — это всегда судебный процесс. Соблюдайте все формальности и не пытайтесь решить вопрос «силой» или сменой замков — это может привести к уголовной ответственности.