В современном деловом и юридическом пространстве информация о квалификации кадастрового инженера
является обязательным атрибутом при проведении сделок с недвижимостью: покупка квартиры,
строительство дома, оформление права собственности на земельный участок и т․д․ Официальный
документ, подтверждающий статус специалиста, – выписка из государственного реестра кадастровых
инженеров․ В статье подробно рассказываем, что это за документ, кто имеет право его получать,
какие шаги необходимо выполнить и какие нюансы следует учитывать․
Что такое государственный реестр кадастровых инженеров?
Государственный реестр кадастровых инженеров (далее – реестр) – это официальная база данных,
ведомая Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)․
В реестре фиксируются:
- ФИО и ИНН кадастрового инженера;
- Наличие действующего квалификационного аттестата;
- Членство в саморегулируемой организации (СРО) и статус его сертификата;
- Дата допуска к работе и сведения об аннулировании (если таковое имело место)․
Сведения о кадастровых инженерах можно получить в режиме онлайн через портал Росреестра․
Если специалист исключён из реестра, об этом появляется запись об аннулировании его квалификационного
аттестата․
Зачем нужна выписка из реестра?
Выписка подтверждает, что инженер имеет право выполнять кадастровые работы, а именно:
- Оформление и изменение границ земельных участков;
- Подготовка и подписание кадастровой карты;
- Участие в сделках с недвижимостью (купля‑продажа, наследование, дарение);
- Подготовка технической документации для получения разрешений и ввода в эксплуатацию․
Банки, нотариусы, органы местного самоуправления и покупатели часто требуют выписку в
качестве подтверждения профессиональной компетенции инженера․
Кто может запросить выписку?
Запрос имеет право оформить:
- Сам кадастровый инженер;
- Юридические и физические лица, участвующие в сделке (покупатели, продавцы, застройщики);
- Органы государственной власти и муниципальные органы;
- Нотариусы и банковские структуры, проверяющие достоверность данных․
Для получения выписки необходимо указать цель запроса и предоставить контактные данные
(электронную почту, телефон)․
Как заказать выписку онлайн
Подготовительный этап
- Регистрация на портале Росреестра (https://rosreestr․gov․ru)․ Если у вас уже есть личный кабинет – переходите к пункту 2․
- Убедитесь, что в личном кабинете указаны актуальные Электронная подпись (ЭП) и контактный e‑mail․
- Соберите необходимые сведения о кадастровом инженере: ФИО, ИНН (или ОГРНИП), номер сертификата СРО, если известен․
Подача запроса
- В личном кабинете выберите раздел «Электронные сервисы» → «Реестр кадастровых инженеров»․
- Нажмите кнопку «Заказать выписку»․
- Заполните форму:
- Тип выписки (полная или сокращённая);
- Цель получения (например, «проверка статуса инженера при оформлении сделки»);
- Контактные данные (e‑mail, телефон)․
- Подтвердите запрос с помощью ЭП․
- Оплатите услугу (см․ пункт 5)․ После оплаты система сформирует заявку․
Получение документа
После обработки заявки (обычно в течение 1‑3 рабочих дней) выписка будет отправлена
на указанный электронный адрес в формате PDF с электронной подписью․ При необходимости её
можно скачать из личного кабинета․
Стоимость и способы оплаты
Получить выписку бесплатно невозможно – цена зависит от типа документа и от того,
кто делает запрос:
- Для физических лиц – от 300 руб․
- Для юридических лиц – от 500 руб․
- Сокращённая выписка (только статус и номер сертификата) – дешевле полной․
Оплатить услугу можно:
- Картой онлайн (Visa/MasterCard);
- С помощью банковского перевода по реквизитам, указанным в личном кабинете;
- Электронными деньгами (Ю Money, WebMoney) – при наличии такой опции․
Сроки выполнения
Стандартный срок – 1–3 рабочих дня․ При высоком наплыве запросов (например, в начале года)
выписка может быть готова в течение 5‑7 дней․ Ускоренный сервис (с доплатой) позволяет получить
документ в течение 24 часов․
Как проверить достоверность выписки
- Откройте PDF‑файл и проверьте наличие цифровой подписи (значок «Подписано» в Adobe Acrobat)․
- Сравните данные (ФИО, ИНН, номер сертификата) с тем, что указал инженер в договоре․
- При сомнениях используйте функцию «Проверить статус» в личном кабинете Росреестра:
введите ИНН и номер сертификата – система покажет актуальную информацию․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
| Вопрос: | Можно ли получить выписку без ЭП? |
| Ответ: На текущий момент электронную подпись требуется для подтверждения личности заявителя․ Без ЭП запрос отклоняется․ | |
| Вопрос: | Что делать, если в выписке указано, что аттестат аннулирован? |
| Ответ: Не следует привлекать такого специалиста к работе․ Требуйте предоставить новую выписку или выбрать другого инженера, подтверждённого в реестре․ | |
| Вопрос: | Можно ли заказать несколько выписок сразу? |
| Ответ: Да․ В форме запроса укажите несколько ИНН через запятую – система сформирует отдельные выписки для каждого специалиста․ | |
| Вопрос: | Какие документы нужны для подачи заявки? |
| Ответ: Достаточно иметь доступ к личному кабинету Росреестра и электронную подпись․ Дополнительные документы (паспорт, доверенность) требуются только при запросе от юридического лица․ | |
Типичные ошибки и как их избежать
- Неправильный ИНН – проверяйте цифры дважды; ошибка приводит к отказу в выдаче․
- Отсутствие актуальной ЭП – убедитесь, что сертификат не истёк․
- Не указана цель запроса – система может запросить уточнение, что затягивает процесс․
- Оплата без указания кода услуги – в платёжных реквизитах обязательно указывайте
«Код услуги – 030101», иначе платёж не будет привязан к заявке․
Выписка из государственного реестра кадастровых инженеров – ключевой документ, подтверждающий
право специалиста выполнять кадастровые работы․ Заказать её можно быстро и удобно через
портал Росреестра, следуя простому алгоритму: регистрация → заполнение заявки → оплата →
получение PDF‑документа․ Соблюдая рекомендации, изложенные в этой статье, вы избежите
запросных задержек, сэкономите время и получите надежную юридическую гарантию при работе с
недвижимостью․
Дата актуализации информации: 13:26:06