Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это официальный источник сведений об объектах недвижимости в России. Часто возникает вопрос: можно ли получить выписку из ЕГРН на квартиру‚ если объект находится в другом регионе? В статье мы подробно разберём все варианты получения выписки‚ какие документы нужны‚ какие сроки и расходы ожидаються‚ а также подскажем‚ как избежать типичных ошибок.

Правовая база

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» (№ 122‑ФЗ от ) любой желающий имеет право запросить выписку из реестра. При этом закон не ограничивает запрос территориально: запрос может быть направлен в любой орган Росреестра‚ а также через официальные электронные сервисы.

Ключевые положения закона

1. Запрос выписки может подавать как физическое‚ так и юридическое лицо.
2. Запрос может быть направлен в любой региональный орган Росреестра‚ а не только в том‚ где расположен объект.
3. Для получения выписки через интернет не требуется личное присутствие в месте регистрации объекта.

Способы получения выписки из ЕГРН

Онлайн‑сервисы Росреестра

Самый быстрый и удобный способ – воспользоваться официальным порталом Росреестра. Процедура выглядит так:

• Регистрация личного кабинета (можно использовать ЕСИА).
• Выбор услуги «Выписка из ЕГРН (сведения об объекте недвижимости)».
• Ввод кадастрового номера или адреса квартиры.
• Оплата (через банковскую карту‚ электронные деньги или банковский перевод).
• Получение выписки в электронном виде (PDF) сразу после обработки (обычно 5‑15 минут).

Важно: онлайн‑сервис выдаёт официальную выписку‚ подписанную электронной подписью уполномоченного специалиста Росреестра. Её можно использовать в любой организации без дополнительных заверений.

Через региональное отделение Росреестра (офис)

Если по тем или иным причинам онлайн‑получение невозможно (например‚ нет доступа к Интернету‚ требуется оригинал на бумаге)‚ можно обратиться в любой региональный офис Росреестра.

Алгоритм действий:

1. Подготовьте заявление (по образцу «Заявление о выдаче выписки из ЕГРН»).
2. Укажите кадастровый номер‚ адрес объекта и цель получения выписки.
3. Приложите копию паспорта (для физических лиц) или учредительные документы (для юрлиц).
4. Оплатите государственную пошлину (см. раздел 3).
5. Получите выписку в течение 1‑3 рабочих дней (в зависимости от загруженности офиса).

Выписка будет выдана в печатном виде‚ подпись и печать будет поставлена в офисе‚ где вы подали запрос.

Через нотариуса

Нотариусы могут оформить запрос к Росреестру от своего имени‚ а затем передать вам готовую выписку. Это удобно‚ если вы хотите получить документ в присутствии нотариального заверения (например‚ для банковских операций).

• Обратитесь к нотариусу с копией паспорта и информацией об объекте.
• Нотариус подаст запрос в Росреестр и получит выписку.
• После получения нотариус заверит копию выписки (если требуется).

Стоимость услуги нотариуса варьируется от 500 р до 2 000 р в зависимости от региона и сложности.

Через сервисы‑посредники (например‚ «Роскадастр»‚ «Госуслуги»‚ коммерческие площадки)

Существует множество платных сервисов‚ которые берут на себя оформление запроса и доставку выписки. При выборе такого сервиса важно убедиться в его лицензии и в том‚ что он работает в рамках официальных каналов.

Стоимость получения выписки

С 2025 года в России была проведена корректировка тарифов. На 2026 год действуют следующие ставки (по состоянию на ):

Если вы заказываете выписку через нотариуса или посредника‚ к сумме добавляются их сервисные сборы.

Какие документы нужны?

Для получения выписки в любом из способов обычно требуется:

• Кадастровый номер (самый надёжный идентификатор) или точный адрес квартиры.
• Документ‚ удостоверяющий личность (паспорт РФ). Для юридических лиц – выписка из ЕГРЮЛ и доверенность.
• Свидетельство о праве собственности (если требуется подтвердить свои полномочия).

Если запрос делается от имени представителя‚ нужна нотариально заверенная доверенность.

Сроки получения

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить выписку‚ если я живу в другом регионе?

Да. По закону запрос может быть направлен в любой региональный орган Росреестра‚ а онлайн‑запрос полностью независим от вашего местоположения.

Нужен ли мне оригинал выписки‚ если я получаю её онлайн?

Электронная выписка‚ подписанная квалифицированной электронной подписью‚ имеет ту же юридическую силу‚ что и бумажный документ. Для некоторых банков может потребоваться печатный вариант‚ но его легко распечатать и приложить к оригиналу подписи.

Можно ли заказать выписку на несколько объектов одновременно?

Да. На портале Росреестра есть возможность сформировать «корзину» и оплатить несколько запросов одним платежом. Для офиса следует подавать отдельные заявления‚ но их можно объединить в один пакет.

Что делать‚ если в выписке указаны неверные данные?

Необходимо подать заявление об исправлении ошибок в Росреестр. Обычно это делается через тот же онлайн‑кабинет или в офисе. После исправления можно запросить новую выписку.

Можно ли получить выписку без указания цели?

Да‚ цель указывается в заявлении только в том случае‚ если запрос делается в бумажной форме. Онлайн‑запрос не требует указания цели.

Практические рекомендации

• Проверяйте кадастровый номер. Ошибочный номер – самая частая причина отказа в выдаче.
• Используйте официальные сервисы. Сокращаете риски подделки и экономите деньги.
• Сохраняйте копию платежного поручения. В случае спорных ситуаций это будет подтверждением оплаты.
• Если нужен бумажный документ‚ заказывайте печатную версию онлайн. На портале есть опция «выписка на бумажном носителе»‚ которая будет отправлена в ваш почтовый ящик.
• Для юридических лиц оформляйте запрос через доверенное лицо. Нотариальная доверенность ускорит процесс.

Получить выписку из ЕГРН на квартиру в другом городе абсолютно возможно и не представляет сложности. Современные цифровые сервисы позволяют оформить запрос в любой точке России за несколько минут‚ а традиционный путь через региональные отделения Росреестра остаётся доступным для тех‚ кто предпочитает «бумажный» вариант. Главное – иметь корректный кадастровый номер‚ оплатить установленную пошлину и выбрать удобный способ получения.

Дата публикации:  г.