Вынос сетей связи из зоны строительства — это комплекс организационно-технических мероприятий, направленных на перенос существующих линейно-кабельных сооружений (ЛКС) и коммуникаций операторов связи за пределы будущего «пятна застройки». Процедура актуальна для всех типов объектов: жилых комплексов, медицинских учреждений, образовательных и спортивных центров, дорог, объектов водоснабжения и канализации.
Почему возникает необходимость выноса?
Согласно действующим нормативам, вокруг любой сети связи должен быть установлен охранный коридор. В его границах запрещено новое строительство. Если проект застройки пересекается с этой зоной, застройщик обязан:
- получить технические условия (ТУ) от балансодержателя сети;
- разработать проект переноса или переустройства коммуникаций;
- согласовать проект с оператором и экспертными организациями;
- выполнить работы «под ключ» и получить акт выполненных ТУ.
Какие сети подлежат выносу?
- Волоконно-оптические линии (ВОЛС)
- Коаксиальные и симметричные высокочастотные магистрали
- Телефонные медножильные кабели
- Сигнальные кабели и линии управления
- Телефонные колодцы и канализация
Этапы работ
Подготовительный этап
- Сбор исходно-разрешительной документации (кадастровый паспорт, схемы сетей, разрешения).
- Подача заявки в Ростелеком, МГТС, Вымпелком, Мегафон, МТС, Воентелеком и др.
- Получение технических условий.
Проектирование
Специалисты ООО «ГУП КОМСТЭК» разрабатывают проектно-сметную документацию (стадии П и Р), включая:
- трассы новой прокладки;
- конфигурацию колодцев;
- схемы переходов через дороги и инженерные сети;
- мероприятия по временному сохранению сервиса (без отключения абонентов).
Согласования
Проект согласовывается с:
- операторами связи;
- ГИБДД (если трасса пересекает проезжую часть);
- Мосгосэкспертизой / Мособлгосэкспертизой;
- коммунальными службами (водоканал, газ, электросети).
Строительно-монтажные работы
Разбивка и шурфование
Для точного определения глубины и положения существующих коммуникаций проводится контрольное шурфование. Используется экскаватор-погрузчик JCB 3СХ 14M2WM, после чего ручной способ доводит разработку до коридора кабеля.
Демонтаж или укрепление
- Если кабель можно оставить в зоне строительства, выполняется его укрепление (усиление канализации, установка защитных футляров).
- При полном выносе, демонтаж старых труб и перекладка новых с уклоном 3–4 мм на 1 м к ближайшему колодцу.
Прокладка новой канализации
- Дно траншеи выравнивается песчаной подушкой (≥0,10 м) и уплотняется виброплитой.
- Укладываются трубы ПНД, стыки завариваются.
- Свободные каналы резервируются под будущее развитие сети.
Защита и обратная засыпка
- До высоты 0,2 м над трубой засыпается песок с ручным трамбованием.
- Укладываются защитные плиты П15-8 краном-манипулятором на базе КАМАЗ-65117.
- Оставшийся объем засыпается механизированным способом.
Сметное сопровождение и финансовые аспекты
Каждый объект уникален, поэтому усреднённая расценка «за метр» не применяется. Специалисты ООО «ГУП КОМСТЭК» формируют смету по нормативным базам:
- ФЕР, ТЕР, ТСН;
- ресурсный способ ГЭСН;
- расценки 1984 г. и коммерческие расценки.
Корректная смета обеспечивает прохождение экспертиз в Главгосэкспертизе России, Мосгосэкспертизе и Мособлгосэкспертизе.
Экономия средств: стадийный подход
Вместо полного выноса возможно:
- Опускание каналов на 1 м ниже проектной отметки без отключения кабелей.
- Установка защитного футляра из ФБС-блоков.
- Укрепление существующих колодцев без замены труб.
Такой подход позволяет сократить затраты до 30–50 %.
Допуски и лицензии подрядчика
ООО «ГУП КОМСТЭК» имеет:
- лицензии на проектирование и строительство объектов связи;
- допуски к технической документации ПАО МГТС, ПАО Ростелеком, ПАО Вымпелком, АО Воентелеком, ПАО Мегафон, ПАО МТС и др.;
- сертификаты СРО на инженерные изыскания и строительно-монтажные работы.
Контакты и сроки
Телефон: +7 (495) -24-33-23
Email: info@komstek.com
Стандартные сроки: от 30 до 90 календарных дней (зависит от сложности и количества согласований).
Профессиональный вынос сетей связи из зоны строительства — это:
- гарантия от штрафов за нарушение охранных зон;
- сохранение непрерывности сервиса для конечных абонентов;
- корректное оформление разрешительной документации и получение справки о выполнении ТУ в кратчайшие сроки.
Обращайтесь к специалистам ООО «ГУП КОМСТЭК» — мы обеспечим полный цикл работ: от получения ТУ до сдачи готовой сети «под ключ».