Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Актуально на 19 апреля 2026 г.

Краткая справка

Договор строительного подряда — это соглашение, по которому подрядчик обязуется за вознаграждение выполнить определённые строительные, ремонтные или монтажные работы, а заказчик обязуется создать ему необходимые условия, принять и оплатить результат. Применяется при строительстве объектов недвижимости, инженерных сетей, капитальном и текущем ремонте.

Правовое основание

Гражданский кодекс РФ — гл. 37 «Подряд» (§ 1–4).
Федеральный закон от № 520-ФЗ — о введении счетов эскроу при долевом строительстве (ч. 2 ст. 13).
ГОСТ 27751-2014, СП 48.13330.2019 — технические регламенты.

Обязательные реквизиты договора

Предмет договора: чёткое описание вида работ (строительство, реконструкция, капитальный/косметический ремонт).
Место выполнения работ: точный адрес объекта, кадастровый номер земельного участка.
Сроки: дата начала, промежуточные этапы (календарный график) и дата окончания (например, 10 августа 2024 г.).
Цена и порядок расчётов: фиксированная цена либо подрядная цена «сделано-оплачено»; условия применения счетов эскроу при необходимости.
Смета и проектная документация: ссылка на утверждённую проектно-сметную документацию.
Качество и гарантии: срок гарантийных обязательств, дефектная ведомость, ответственность за недостатки.
Ответственность сторон: неустойка, штрафы, компенсация убытков.
Акты сдачи-приёмки: форма № КС-2, КС-3, акт формы № 3-св или согласованный Акт сдачи-приёмки выполненных работ по договору (п. 1.1.7).
Форс-мажор и порядок расторжения.

<h3>ДОГОВОР № 15/2026</h3>
<p>г. Ростов-на-Дону <strong>«19» апреля 2026 г.</strong></p>

<h4>1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА</h4>
<p>1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы по строительству жилого дома общей площадью 320 м² по адресу: Ростовская обл., г. Аксай, ул. Луговая, 12.</p>
<p>1.2. Работы производятся в соответствии с проектом № А-15/04-2026, утверждённым Заказчиком 15 марта 2026 г.</p>

<h4>2. СРОКИ</h4>
<p>Начало — 01 мая 2026 г.; окончание, <strong>10 августа 2026 г.</strong></p>

<h4>3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ</h4>
<ol>
 <li>Общая цена договора, 28 500 000 (Двадцать восемь миллионов пятьсот тысяч) руб. 00 коп.</li>
 <li>Аванс 30 % оплачивается в течение 5 банковских дней после подписания договора.</li>
 <li>Окончательный расчёт — в течение 10 банковских дней после подписания акта формы № КС-2 и КС-3.</li>
</ol>
<h4>4. ГАРАНТИИ</h4>
<p>Подрядчик предоставляет гарантию на скрытые работы и конструктивные элементы — 5 (пять) лет.</p>
<h4>5. АКТЫ СДАЧИ-ПРИЁМКИ</h4>
<p>Сдача-приёмка производится по акту, подписываемому обеими сторонами. Форма акта — <strong>Акт сдачи-приёмки выполненных работ по Договору (п. 1.1.7)</strong>.</p>

Как заполнить акт сдачи-приёмки

Укажите номер и дату договора.
Опишите выполненный объём работ, ссылаясь на смету.
Зафиксируйте стоимость выполненных работ (ф. 3-св).
Отметьте качество и отсутствие претензий.
Подписи уполномоченных лиц и печати организаций.

Советы по подписанию

Проверьте полномочия подписантов: наличие доверенностей, приказов.
Согласуйте проектную документацию и смету до подписания.
Внесите условие об использовании счетов эскроу, если объект вводится в долевое строительство.
Храните оригиналы актов КС-2, КС-3 и платёжные поручения не менее 5 лет.

Скачать образец

Скачать Word-шаблон договора строительного подряда 2026

Информация подготовлена на основе актуальных шаблонов 2024–2026 гг. и норм ГК РФ. Перед применением проконсультируйтесь с юристом.