— актуальная версия материала, учитывающая последние изменения законодательства.

Определитесь: наследование по закону или по завещанию

В Луганской Народной Республике действует Гражданский кодекс ЛНР, в который внесены положения, аналогичные ГК РФ.
Наследование может быть:

• По завещанию — если умерший оставил нотариально оформленный документ.
• По закону — если завещания нет, имущество переходит к очереди наследников (1-я очередь — дети, супруг, родители).

Ключевой срок: 6 месяцев со дня смерти собственника

Безусловное правило: у вас есть ровно 6 месяцев с момента смерти владельца квартиры, чтобы заявить о принятии наследства.
Этот срок считается с даты, указанной в свидетельстве о смерти.

Важное послабление для жителей ЛНР: до 01 января 2024 года сроки, истекшие после , не считаются пропущенными и не требуют восстановления в суде;
Однако уже в 2026-м эта льгота утратила силу — не затягивайте!

Пошаговая инструкция вступления в наследство

1. Шаг 1. Подготовьте пакет документов

   • Свидетельство о смерти собственника.
   • Паспорт заявителя (наследника).
   • Документы на квартиру:
     • технический паспорт БТИ;
     • выписка из ЕГРН (или регистрационная справка ГАСН ЛНР);
     • если квартира приобреталась по договору — копия договора купли-продажи + справка об отсутствии задолженности по налогам.
   • Завещание (если есть).
   • Справка из ЖЭКа о проживании/непроживании умершего на день смерти.

2. Шаг 2. Обратитесь к нотариусу ЛНР

   Выберите любого нотариуса, имеющего право действовать на территории ЛНР.
   При личном визите составьте заявление о принятии наследства.
   Если вы физически не можете приехать, допускается оформление доверенности на представителя.

   Адресный ориентир — г. Луганск, ул. Советская, 68 (пример), официальный реестр нотариусов публикует Министерство юстиции ЛНР.

3. Шаг 3. Оплатите государственную пошлину

   • 0,3 % от кадастровой стоимости квартиры — для детей, супругов, родителей.
   • 0,6 % — для остальных наследников.
   • Максимальный размер пошлины не превышает 100 000 руб.

4. Шаг 4. Дождитесь свидетельства о праве на наследство

   Через 6 месяцев после подачи заявления нотариус выдаст Свидетельство о праве на наследство по закону (или по завещанию).
   Выдача возможна и раньше, если:

   • другие наследники отсутствуют;
   • имеется нотариальное согласие всех заинтересованных лиц.

5. Шаг 5. Зарегистрируйте право собственности в ГАСН ЛНР

   В 2026 году в ЛНР работает единый Государственный архив и кадастровый сервис (ГАСН).
   Подайте:

   • свидетельство о наследстве;
   • технический паспорт БТИ;
   • заявление по форме Р-001 (заполняется на месте).

   Срок регистрации: 7–10 рабочих дней. Государственная пошлина — 2 000 руб.

Частые проблемы и как их решить

• Квартира находится под арестом (минобороны, «список Абороны»)

  Необходимо обратиться в Военную прокуратуру ЛНР с заявлением об исключении жилья из реестра. После снятия ареста процедура наследования продолжается.

• Пропущен 6-месячный срок

  Если причина уважительная (болезнь, военные действия), подайте в суд ЛНР заявление о восстановлении срока. Рассмотрение занимает до 2 месяцев.

• Отсутствуют документы БТИ

  Закажите повторный техпаспорт в Луганском филиале БТИ (ул. Оборонная, 14) — срок 5 рабочих дней, стоимость 1 400 руб.

Стоимость вступления в наследство на квартиру в ЛНР (ориентиры 2026 г.)

Что делать после регистрации

• Оплатите имущественный налог — до 1 декабря 2026 года. Ставка в ЛНР для квартир до 75 м² — 0,1 % кадастровой стоимости.
• Оформите страховку — добровольное страхование жилья позволяет защитить актив от чрезвычайных ситуаций.
• Рассмотрите вопрос продажи: квартира может быть продана сразу после регистрации, но при продаже в течение 3 лет придётся заплатить НДФЛ 13 % на разницу между кадастровой и продажной ценой (если вы не являетесь налоговым резидентом ЛНР/РФ).

Полезные контакты

Министерство юстиции ЛНР
г. Луганск, ул. Оборонная, 2
Тел.: +7 (0642) -7-00-33
Сайт: minjust.lnr.su

Реестр нотариусов ЛНР: notariat.lnr.su