Дата актуализации:
Что изменилось с 2025 года?
С начала 2025 года управлением Росреестра по Москве уже поступило 3‚09 тыс․ заявлений на возврат излишне уплаченной госпошлины․ В письме ведомства от № 14-7750-ТГ/25 даны чёткие разъяснения: неверно рассчитанная или уплаченная «лишняя» государственная пошлина теперь служит безусловным основанием для её возврата‚ если заявитель соблюдёт процедуру и сроки․
Когда можно требовать возврат?
Юридические основания (ст․ 333․40 НК РФ)
- Ошибка в размере или реквизитах — приведёт к излишней уплате․
- Отказ от иска или мировое соглашение до вынесения решения суда․
- Оставление иска без рассмотрения (например‚ неустранимые процессуальные нарушения)․
- Оплата за регистрационные действия‚ которые не были завершены (недвижимость‚ залог‚ кадастровый учёт)․
Когда возврат НЕ положен
- Госпошлина уплачена за уже совершённое регистрационное действие․
- Прошёл 3-летний срок с даты перечисления в бюджет (исковая давность)․
- Возврат уже был произведён ранее (дублирующее заявление)․
Как подать заявление в Росреестр пошагово
Шаг 1․ Подготовьте документы
- Заявление по форме Росреестра (можно скачать на rosreestr․gov․ru)․
- Квитанция или платёжное поручение об уплате госпошлины․
- Копия паспорта заявителя (или учредительных документов юр․ лица)․
- Выписка из ЕГРН/ЕГРЮЛ‚ если требуется подтвердить незавершённость регистрации․
Шаг 2․ Подача
Онлайн:
- Через личный кабинет на госуслугах: раздел «Росреестр» → «Возврат госпошлины»․
- Через электронную подпись (ЭЦП) на сайте Росреестра․
Офлайн:
- В любой МФЦ или офис Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости․
Шаг 3․ Сроки и результат
| Этап | Срок | Результат |
|---|---|---|
| Приём заявления | 1 рабочий день | Регистрация № исходящего |
| Проверка | 10 раб․ дней | Уведомление о согласии/отказе |
| Перечисление | от 5 до 30 раб․ дней | Деньги на расчётный счёт |
Как избежать ошибок при расчёте госпошлины
Калькулятор Росреестра (https://rosreestr․gov․ru/wps/portal/cc_portal/calculator) позволяет:
- Автоматически подставить актуальные ставки 2026 г․
- Учесть льготы (участники ВОВ‚ инвалиды I-II групп‚ многодетные семьи)․
- Выгрузить расчёт в PDF для приложения к заявлению․
Жизненный кейс: как вернули 15 000 руб․ за «зависшую» сделку
Ситуация: организация оплатила госпошлину 15 000 руб․ за регистрацию залога недвижимости‚ но сделка не была завершена из-за отказа банка в выдаче кредита․
- Через 7 дней после отказа банка подано онлайн-заявление в Росреестр․
- Через 12 дней получено положительное уведомление․
- Деньги вернулись на расчётный счёт на 28-й день․
Ответы на частые вопросы (FAQ)
Можно ли вернуть госпошлину через ФНС?
Нет‚ если платёж был адресован Росреестру․ Обращайтесь непосредственно в Росреестр или МФЦ․
Что делать‚ если утеряна квитанция?
Запросите выписку из банка или ФГК «Госуслуги», они подтвердят факт оплаты․
Возвращают ли комиссию банка?
Комиссия банка не возвращается — возвращается только сумма госпошлины․
Контакты и ссылки
- Единая справочная Росреестра: ###-###-####
- Онлайн-заявка: rosreestr․gov․ru
- Госуслуги: gosuslugi․ru
Помните: чёткое соблюдение сроков и правильный комплект документов — залог быстрого возврата․ Если возникнут сложности‚ обратитесь к кадастровому юристу или бухгалтеру вашей организации․