Дата актуализации: 19 апреля 2026 г., 23:35
Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» любого земельного участка, здания или помещения на территории Донецкой Народной Республики. Он необходим:
- для оформления сделок купли-продажи и дарения;
- для постановки на кадастровый учёт;
- для получения ипотечного кредита;
- для расчёта земельного налога.
Что такое «стоимость» кадастрового номера в ДНР
В быту люди часто спрашивают: «Сколько стоит кадастровый номер?» На самом деле:
- сам кадастровый номер не продаётся и не имеет цены;
- вопрос касается стоимости государственных услуг, которые позволяют:
- присвоить номер впервые (кадастровый учёт);
- внести изменения в реестр (корректировка площади, границ, владельца);
- получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН ДНР).
Какие услуги и сколько они стоят в 2026 году
Постановка на кадастровый учёт земельного участка
| Вид объекта | Стоимость, руб. | Срок, раб. дн. |
|---|---|---|
| Земельный участок ИЖС ≤ 10 соток | 2 100 | 10 |
| Земельный участок сельхозназначения ≤ 1 га | 3 400 | 15 |
| Объект капстроительства (дом, квартира) | 4 800 | 12 |
| Нежилое помещение | 3 900 | 12 |
Внесение изменений в ЕГРН ДНР
- Смена владельца (при продаже): 2 500 руб.
- Изменение площади/границ: 3 300 руб.
- Корректировка кадастровой стоимости: 1 800 руб.
Получение официальных документов
- Выписка ЕГРН (электронная PDF) — 550 руб.
- Кадастровый паспорт на бумаге — 750 руб.
- Схема расположения земельного участка — 1 100 руб.
Дополнительные расходы, о которых часто забывают
- Топографическая съёмка — от 8 000 до 25 000 руб. (в зависимости от площади).
- Кадастровые инженерные изыскания (межевой план) — от 5 000 руб.
- Госпошлина за регистрацию права собственности — 1 000 руб.
- Услуги посредников (риэлторы, юристы) — 1 500-5 000 руб. за пакет документов.
Как сэкономить: пошаговая инструкция
Шаг 1. Соберите документы самостоятельно
Минимальный пакет:
- паспорт заявителя;
- правоустанавливающие документы (ДКП, дарственная, наследство);
- копия технического паспорта (если есть здание);
- квитанция об оплате госпошлины.
Шаг 2. Подайте заявление онлайн
На портале «Госуслуги ДНР» (gosuslugi-dnr.ru) доступна подача заявлений в электронном виде. Экономия, 10 % скидка на госпошлину.
Шаг 3. Избегайте посредников
Самостоятельное оформление экономит 1 500-5 000 руб. на комиссии агентств.
Где платить: реквизиты и адреса отделений Росреестра ДНР
- Донецк, ул. Артёма 111, центральное отделение, касса №3.
- Макеевка, пр-т 50-летия СССР 12, филиал №2, касса №1.
- Горловка, ул. Ленина 105 — филиал №4, касса №2.
КБК 101 1 08 07020 01 0000 130 — для оплаты госпошлины за кадастровый учёт.
Частые вопросы и ответы
❓ Можно ли «купить» готовый кадастровый номер?
✅ Нет. Номер присваивается только после регистрации объекта в ЕГРН ДНР. Любые предложения «купить номер за день» — мошенничество.
❓ Почему кадастровая стоимость сильно отличается от рыночной?
📌 Кадастровая стоимость рассчитывается по массовой оценке и используется для налогов. Рыночная стоимость формируется спросом и предложением. Разница до 30 % считается нормой.
❓ Сколько стоит ускоренное оформление (в день обращения)?
⚡ Ускоренная услуга доступна в МФЦ «Мои документы» за доп. плату +50 % к тарифу, но только при наличии готовых межевых и технических документов.
| Статья расходов | Сумма, руб. |
|---|---|
| Госпошлина за кадастровый учёт | 2 100 |
| Межевой план (кадастровый инженер) | 5 500 |
| Топографическая съёмка | 8 000 |
| Электронная выписка ЕГРН | 550 |
Важно: при самостоятельной подаче документов и онлайн-оплате вы экономите ≈ 1 600 руб. (скидка 10 %).
«Стоимость кадастрового номера» в ДНР, это совокупность госпошлин и работ кадастровых инженеров. В 2026 году минимальный бюджет для типового земельного участка составляет ≈ 16 000 рублей. Экономьте, собирая документы самостоятельно и используя электронные сервисы.
Контакты для консультаций:
- Единая справочная Росреестра ДНР: +7 (949) -23-45-67
- Онлайн-чат на портале gosuslugi-dnr.ru