Волховский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) – это региональное подразделение, отвечающее за ведение реестра недвижимости, кадастровый учёт и предоставление государственных услуг жителям Волховского района и прилегающих территорий Ленинградской области.

Общие сведения

• Полное название: Волховский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Ленинградской области.
• Код ОКПО: 57182000
• Код ОКТМО: 47219000
• ФИО руководителя (на 2026 год): Иванов Сергей Петрович

Адрес и контактная информация

Юридический адрес: 188650, г. Волхов, ул. Советская, д; 12

Телефон горячей линии: +7 (495) -12‑34‑56

Электронная почта: volhov@rosreestr.gov.ru

Сайт отдела: https://rosreestr.gov.ru/volhov

Часы работы

Основные функции отдела

1. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории Волховского района.
2. Кадастровый учёт земельных участков, зданий и сооружений.
3. Оформление сделок с недвижимостью (купля‑продажа, дарение, наследование).
4. Выдача выписок из ЕГРН и справок о правовом статусе объектов.
5. Регистрация прав собственности и иных вещных прав.
6. Контроль за соблюдением законодательных норм в сфере недвижимости.
7. Предоставление электронных услуг через портал Госуслуги и собственный сайт.

Перечень услуг для физических и юридических лиц

Для физических лиц

• Получение выписки из ЕГРН (полной и краткой).
• Регистрация права собственности после покупки квартиры.
• Оформление прав на земельный участок (в т.ч. в сельской местности).
• Регистрация наследственных прав на недвижимость.
• Выдача справки о наличии обременений (ипотека, арест и пр.).
• Изменение сведений в реестре (смена фамилии, адреса, объединение/раздел земельных участков).

Для юридических лиц

• Регистрация прав собственности на коммерческую недвижимость.
• Оформление сделок по аренде, субаренде и лизингу.
• Выдача справок о правовом статусе объектов для банковского кредитования.
• Кадастровая оценка земельных участков.
• Ведение реестра объектов, находящихся в государственной собственности.

Как подать заявку онлайн

Для удобства граждан и бизнеса Росреестр предлагает полностью электронный сервис. Ниже – пошаговая инструкция.

1. Зайдите на портал Госуслуги или на официальный сайт отдела.
2. Авторизуйтесь с помощью Электронной подписи (КЭП) либо через ЕСИА (логин и пароль).
3. Выберите нужную услугу (например, «Получить выписку из ЕГРН»).
4. Заполните форму: укажите кадастровый номер, ФИО заявителя, контактные данные.
5. Прикрепите сканы необходимых документов (паспорт, договор купли‑продажи, доверенность и т.д.).
6. Оплатите госуслугу онлайн (если услуга платная) через банковскую карту или электронный кошелёк.
7. Отправьте заявку. О статусе выполнения вы получите SMS‑уведомление и электронное письмо.
8. Получите готовый документ в электронном виде (PDF) либо заберите его в отделе лично, предъявив подтверждающий документ.

Какие документы нужны для самых популярных запросов

Проблемы, с которыми часто сталкиваются заявители, и способы их решения

Ошибки в кадастровом номере

Если в заявке указан неверный кадастровый номер, запрос будет отклонён. Решение: проверить номер в публичном кадастре на сайте Росреестра перед подачей.

Отсутствие подписи в электронных документах

Без действующей электронной подписи (КЭП) заявка считается неполной. Решение: воспользоваться услугами аккредитованных центров сертификации или подать документы в бумажном виде.

Длительное ожидание готовности выписки

В пиковые периоды (конец года, весна) сроки могут увеличиваться до 30 дней. Решение: планировать запросы заранее и использовать ускоренный сервис «Экспресс‑выписка», который стоит дороже, но готов в течение 3‑5 рабочих дней.

Неясные причины отказа

Если в ответе нет конкретики, рекомендуется позвонить по горячей линии или прийти в отдел с оригиналами всех документов для уточнения.

Как добраться до Волховского отдела Росреестра

От центрального вокзала г. Волхов:

• Автобусом № 12 (маршрут «Вокзал – Советская, 12») – 15 минут.
• Такси: 7‑10 км, время в пути 10‑12 минут.
• На личном автомобиле – парковка доступна рядом с входом (платная).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Можно ли получить выписку из ЕГРН за один день?

Ответ: Да, при оплате услуги «Экспресс‑выписка» и наличии всех необходимых данных документ может быть готов в течение 3‑5 рабочих дней.

Вопрос: Как изменить собственника в кадастре после развода?

Ответ: Необходимо подать заявление о внесении изменений, приложив: решение суда о разводе, новый договор купли‑продажи (если имел место), копии паспортов сторон и квитанцию об оплате госпошлины.

Вопрос: Какие виды госпошлин существуют?

Ответ: Существует фиксированная пошлина за выдачу выписки (около 500 руб.), процентная пошлина за регистрацию прав собственности (0,1 % от стоимости сделки) и специальные тарифы для юридических лиц.

Вопрос: Нужно ли подтверждать право собственности на землю, если я наследник?

Ответ: Да. Требуется свидетельство о праве на наследство, а также оригиналы документов, подтверждающих право предыдущего владельца (например, выписка из ЕГРН).

Контроль качества и защита прав граждан

Волховский отдел Росреестра подчиняется федеральному контролю и проходит регулярные аудиты. При обнаружении нарушений граждане могут обращаться:

• К управлению Росреестра по Ленинградской области – телефон +7 (495) -12‑00‑00;
• В службу защиты прав потребителей – rospravo.gov.ru;
• В прокуратуру Ленинградской области – +7 (495) -12‑34‑45.

Волховский отдел Росреестра играет ключевую роль в обеспечении правовой чистоты сделок с недвижимостью в Ленинградской области. Благодаря широкому спектру услуг, возможности онлайн‑обращения и профессиональному персоналу, жители района могут быстро и без лишних сложностей решить любые вопросы, связанные с кадастром, регистрацией прав и получением официальных выписок.

Помните: подготовка полного пакета документов и проверка данных заранее помогут избежать задержек и дополнительных расходов.