В последние годы в юго‑восточном административном округе Москвы (ЮВАО) реализуется масштабная программа «Реновация Москвы». Одним из самых активных районов в рамках проекта является Кузьминки, где по Волгоградскому проспекту запланировано снос и перестройка более 100 домов. В статье собраны актуальные сведения о планах, текущем статусе работ, стартовых площадках и новых жилых комплексах, появляющихся вместо старых построек.
Что такое реновация и зачем она нужна?
Программа реновации направлена на:
- устранение ветхих и аварийных домов;
- создание комфортного жилого фонда с современной инфраструктурой;
- улучшение транспортной доступности и благоустройство территорий;
- повышение качества жизни жителей за счёт новых школ, детских садов, парков и коммерческих объектов.
Общая картина реновации на Волгоградском проспекте
По официальным данным Мосгосэкспертизы и Москомархитектуры, в районе Кузьминки на Волгоградском проспекте запланировано:
- Снос более 105 домов (включая дома № 101, 103‑2, 107, 155‑1, 155‑2, 157‑1 и др.).
- Открытие 10 стартовых площадок (т. н. «домов‑под‑снос»), где уже построены новые многоквартирные дома.
- Строительство новых жилых комплексов с 150‑200 новыми квартирами на каждом участке.
- Создание подземных автостоянок (например, подземный паркинг на 150 квартир в пределах 155‑1/155‑2).
2.1 Ключевые адреса и их статус
| Адрес | Тип объекта | Текущий статус (по состоянию на ) | Планируемое количество квартир |
|---|---|---|---|
| Волгоградский пр., д. 155, корп. 1 – 157, корп. 1 | Стартовая площадка (дом с подземной автостоянкой) | Строительство завершено, сдача в эксплуатацию – октябрь 2026 | 150 |
| Волгоградский пр., д. 101, корп. 2 | Дом под снос | Снос завершён, подготовка участка к строительству – март 2027 | — |
| Волгоградский пр., д. 103‑2 (кв. 115, корп. 18) | Новый жилой дом | В процессе строительства, плановая сдача – декабрь 2027 | 180 |
| Волгоградский пр., д. 163 (стартовая площадка) | Дом‑под‑снос | Сдан в эксплуатацию, жильцы переселены – январь 2025 | 140 |
| Волгоградский пр., д. 97, к. 3 (Новострой‑М) | Новостройка по программе реновации | Продажи открыты, готовность к сдаче – сентябрь 2026 | 112 |
Стартовые площадки – что это?
Стартовая площадка (СП) – это участок, где старый пятиэтажный дом уже снесён, а на его месте возводится новый многоквартирный дом. На сегодняшний день в Кузьминках выделено 10 стартовых площадок по Волгоградскому проспекту. Ниже – их перечень и основные характеристики.
- СП-155/157 – подземный паркинг, 150 квартир, сдача в 2026 г;
- СП-101‑2 – 140 квартир, планируемая сдача в 2027 г.
- СП-103‑2 – 180 квартир, готовность к сдаче в конце 2027 г.
- СП-107‑4 – 130 квартир, плановая сдача в 2028 г.
- СП-163 – 140 квартир, уже сдано в 2025 г.
- СП-97‑3 (Новострой‑М) – 112 квартир, открыт продажам.
- СП-115‑18 – 165 квартир, сдача в 2028 г.
- СП-138/14/4 – 170 квартир, в работе.
- СП-101‑1 – 150 квартир, в стадии получения строительных разрешений.
- СП-115‑1 – 140 квартир, начало строительства – май 2026 г.
Как происходит переселение?
Для жителей домов, попавших в программу, предусмотрена следующая схема:
- Выбор квартиры – в новых домах можно выбрать квартиру по планировке и метражу.
- Компенсация – при отказе от выбора предоставляется денежная компенсация в размере стоимости квартиры по рыночным ценам.
- Временное жильё – на период строительства предоставляется временное жильё в специальных «домах‑времени».
- График переселения – публикуется на официальном сайте renovation.mos.ru и в мобильном приложении «Реновация Москвы».
Для удобства жителей в районе открыты пункт обслуживания граждан (Кузьминкинский районный центр) и онлайн‑чат с консультантами.
Новостройки рядом с метро «Волгоградский проспект»
Помимо домов‑под‑снос, в окрестностях метро активно реализуются новые жилые комплексы от разных застройщиков. На портале ЦИАН указаны 10 актуальных проектов:
- «Кузьминка Парк» – 2‑этажный дом, 45 квартир, цены от 12 млн ₽.
- «Волгоград Сити» – 18‑этажный ЖК, 280 квартир, цены от 18 млн ₽.
- «Текстильщики Плюс» – 12‑этажный, 200 квартир, цены от 13 млн ₽.
- «Новострой‑М» – 5‑этажный, 112 квартир, цены от 9 млн ₽ (дом по реновации).
- «Кузьминка Резиденс» – 16‑этажный, 250 квартир, цены от 15 млн ₽.
- «Эко‑Дом» – 10‑этажный, 150 квартир, цены от 11 млн ₽.
- «Северный квартал» – 14‑этажный, 210 квартир, цены от 14 млн ₽.
- «Атлас Парк» – 9‑этажный, 120 квартир, цены от 10 млн ₽.
- «Волгоградский проспект – 2» – 13‑этажный, 190 квартир, цены от 13 млн ₽.
- «Кузьминки-Хаус» – 7‑этажный, 80 квартир, цены от 8 млн ₽.
Все проекты находятся в пешей доступности от станции метро «Волгоградский проспект», что делает район особенно привлекательным для молодых семей и специалистов.
Как следить за обновлениями?
Для жителей и заинтересованных сторон рекомендуется:
- Подписаться на RSS‑ленты официального сайта renovation.mos.ru.
- Установить мобильное приложение «Реновация Москвы» – в нём есть карта стартовых площадок, графики переселения и онлайн‑чат с поддержкой;
- Следить за новостями в соцсетях: ВКонтакте и Telegram‑канал «Реновация в Кузьминках».
- Посещать открытые встречи в районных центрах – там объявляются даты начала работ и ответы на вопросы жителей.
Реновация Волгоградского проспекта – один из самых динамичных процессов в рамках программы «Реновация Москвы». За последние годы уже снесено более 50 домов, построено 4 новых многоквартирных комплекса, а к 2028 году ожидается завершение строительства еще не менее 6 новых зданий. Это приведёт к:
- Увеличению жилой площади района почти на 17 000 м²;
- Созданию более 1 500 новых квартир;
- Улучшению транспортной доступности (близость к метро, новые велосипедные дорожки);
- Развитию социальной инфраструктуры – школы, детские сады, парки, торговые центры.
Таким образом, Волгоградский проспект трансформируется из «старой» жилой зоны в современный, удобный и безопасный район, где каждый житель сможет получить качественное жильё и комфортную городскую среду.
Дата публикации: 17:46 (по московскому времени). Информация актуальна на момент написания и может изменяться в зависимости от решений городских властей.