Что такое публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра?

Публичная кадастровая карта – это онлайн‑сервис Федерального агентства по недвижимости (Росреестр), который предоставляет
доступ к официальным сведениям о земельных участках и объектах недвижимости. На карте отображаются:

• границы земельных участков, прошедших межевание;
• кадастровый номер и адрес объекта;
• площадь, назначение и категорию земель;
• разрешённое использование, тип собственности;
• год постройки и другие технические параметры.

Все данные регулярно обновляются из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и являются достоверными и актуальными.

Публичная кадастровая карта Волгоградской области: основные характеристики

На 2025 год в публичной кадастровой карте Волгоградской области (34‑й округ) представлено:

• 40 кадастровых районов (включая условный район 34:00);
• 5 852 кадастровых квартала;
• 1 061 689 кадастровых участков.

Эти данные охватывают как городской центр (город Волгоград), так и сельские территории области, включая такие районы, как
Среднеахтубинский, Котельниковский, Дубовский и др.

Какие сведения можно получить о конкретном участке?

1. Кадастровый номер (пример: 38:34:0000012:1234);
2. Адрес (улица, номер дома, населённый пункт);
3. Площадь (в квадратных метрах);
4. Назначение (например, «жилая», «промышленная», «сельскохозяйственная»);
5. Категория земель (сельскохозяйственная, населённая, промышленная и т.д.);
6. Разрешённое использование (строительство, сельхозпроизводство, рекреация);
7. Год постройки здания (если есть);
8. Сведения о статусе межевания (пройдено/не пройдено).

Как пользоваться публичной кадастровой картой Волгоградской области

Доступ к сервису

Сервис доступен бесплатно на официальном сайте Росреестра:

• URL: https://pkk5.rosreestr.ru
• Выбор региона – в верхнем меню выбираем «Волгоградская область»;
• Выбор карты – «Публичная кадастровая карта», «Карта 2025 года», «Карта 2026 года» (при наличии).

Поиск по кадастровому номеру или адресу

1. В правом верхнем углу находится поле «Поиск». Введите кадастровый номер полностью или часть адреса.
2. Нажмите кнопку «Поиск» – карта мгновенно отцентрируется на нужном участке.
3. Кликните по выделенному участку – откроется всплывающее окно с основной информацией.
4. Для получения полного отчёта нажмите кнопку «Скачать выписку» (требуется авторизация).

Просмотр и загрузка выписок из ЕГРН (ЕГРП)

Для получения официальных выписок необходимо:

• Авторизоваться через портал Госуслуг или личный кабинет Росреестра;
• Выбрать интересующий объект и нажать «Получить выписку»;
• Оплатить услугу (если требуется) – большинство базовых данных предоставляются бесплатно;
• Скачать PDF‑документ с полной информацией об объекте.

Практические задачи, решаемые с помощью Публичной кадастровой карты

• Проверка правового статуса земельного участка – важно при покупке/продаже недвижимости.
• Определение кадастровой стоимости – база для расчёта налога на имущество и земельный налог.
• Подготовка к межеванию – уточнение границ до обращения в геодезическую службу.
• Анализ земельных ресурсов – для инвесторов, планирующих сельскохозяйственные или промышленные проекты.
• Составление кадастровых планов – в рамках муниципального и регионального градостроительного планирования.

Кадастровая оценка недвижимости в Волгоградской области

Государственная кадастровая оценка (ГКО) – отдельный сервис, предоставляемый ГБУ «ВО Центр государственной кадастровой оценки». С помощью него можно получить:

• Кадастровую стоимость земельных участков;
• Кадастровую стоимость зданий и сооружений;
• Актуальные нормативные коэффициенты, используемые в расчётах.

Доступ к оценке осуществляется через личный кабинет на официальном сайте Росреестра или через сервисы ГКО в режиме онлайн.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли пользоваться картой без регистрации?

Да, базовый поиск и просмотр границ участков доступны без входа в систему. Для скачивания официальных выписок требуется авторизация.

Как часто обновляются данные карты?

Данные обновляются ежемесячно в рамках автоматической синхронизации с ЕГРН. На момент 2025‑2026 годов информация считается актуальной по состоянию на конец предыдущего месяца.

Что делать, если на карте нет моего участка?

Отсутствие участка может означать, что он ещё не прошёл межевание или не был внесён в реестр. Необходимо обратиться в местный отдел Росреестра с заявлением о проведении межевания.

Какие документы нужны для получения выписки?

Для физических лиц – паспорт и ИНН. Для юридических лиц – уставные документы, доверенность представителя и ИНН организации.

Можно ли использовать Публичную кадастровую карту в коммерческих целях?

Да, при условии соблюдения условий лицензии Росреестра. Для масштабных проектов (агрегирование больших объёмов данных) рекомендуется заключить договор с Росреестром.

Публичная кадастровая карта Волгоградской области – это мощный инструмент, позволяющий быстро получить полную и достоверную информацию о любой недвижимости в регионе. Благодаря бесплатному доступу, удобному поиску по кадастровому номеру и адресу, а также возможности скачивания официальных выписок, сервис служит надёжной опорой как для частных граждан, так и для профессионалов: юристов, геодезистов, инвесторов и муниципальных служб.

Для эффективного использования карты рекомендуется:

1. Регулярно проверять актуальность данных (особенно перед сделками с недвижимостью);
2. Оформлять выписки через личный кабинет для получения официальных документов;
3. В случае обнаружения несоответствий обращаться в региональное отделение Росреестра.

Помните, что публичный сервис – это лишь часть экосистемы Росреестра. При необходимости более детального анализа (например, оценка стоимости, проверка обременений) следует воспользоваться дополнительными сервисами: Государственная кадастровая оценка, Электронный сервис получения выписок и Электронный документооборот.

Автор статьи: Ваш помощник. Все материалы основаны на открытых данных Росреестра и актуальны на 19 апреля 2026 года.