С 2026 года внести адрес объекта недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) можно полностью онлайн через портал Госуслуги. Это избавляет от визита в МФЦ или Росреестр и значительно экономит время. Ниже приведён актуальный алгоритм действий, проверенный на 19 апреля 2026 г.
Что такое «адрес в ЕГРН» и зачем его вносить
- Адрес в ЕГРН — официальное местоположение здания или помещения, закреплённое в государственной базе данных.
- Без корректного адреса нельзя:
- зарегистрировать право собственности;
- подключить коммуникации;
- оформить ипотеку или сделку купли-продажи.
Кто может подать заявление
- Собственник (или все собственники долевой собственности).
- Застройщик (на этапе ввода дома в эксплуатацию).
- Уполномоченный представитель по нотариальной доверенности.
Подготовка документов онлайн
| Документ | Где получить цифровую копию | Формат |
|---|---|---|
| Свидетельство о праве собственности / выписка ЕГРН | Госуслуги → «Недвижимость» → «Получить выписку ЕГРН» | PDF до 10 МБ |
| Технический план (для новостроек) | Кабинет кадастрового инженера в личном кабинете Госуслуг | XML или PDF |
| Согласие всех собственников | Загрузить скан подписанного соглашения | PDF до 5 МБ |
Пошаговая инструкция на Госуслугах
Шаг 1: Вход и выбор услуги
1. Перейдите на gosuslugi.ru
2. Авторизуйтесь через ЕСИА (логин/пароль или ГосКлюч).
3. В поиске введите «Внесение адреса в ЕГРН» → выберите услугу «Кадастровые работы → Уточнение адреса».
Шаг 2: Заполнение формы
- Укажите кадастровый номер (если ещё не присвоен — оставьте поле пустым и выберите «До ввода в ЕГРН»).
- Введите почтовый адрес в формате:
РФ, [область], [город/посёлок], [улица], [дом], [квартира]. - Автоматически подтянется карта ЕГСЗ (Единая государственная система зонирования). Проверьте точность метки.
Шаг 3: Загрузка документов
Используйте кнопку «Загрузить файлы». Система проверит:
- Цифровую подпись кадастрового инженера (если есть).
- Корректность форматов PDF/XML.
- Отсутствие вирусов (антивирус Госуслуг сканирует автоматически).
Шаг 4: Оплата госпошлины
На 2026 год:
- Для физлиц — 350 ₽.
- Для юрлиц, 1 000 ₽.
Оплату можно провести прямо на портале картой Мир, Apple Pay, SBP или через кошелёк «ГосКошелёк».
Шаг 5: Отслеживание статуса
Перейдите в «Мои заявления» → вкладка «В работе». Средний срок обработки — 5 рабочих дней.
После одобрения придёт уведомление в личный кабинет и на email с QR-кодом подтверждения.
Как реинициализировать заявку при ошибке
Если Росреестр вернул заявление на доработку:
- Откройте карточку заявления → кнопка «Редактировать».
- Внесите изменения (например, уточните адрес или загрузите новый техплан).
- Нажмите «Переотправить» — сроки начнутся заново.
Распространённые вопросы (FAQ)
Можно ли подать заявление без кадастрового номера?
Да, если объект ещё не поставлен на кадастровый учёт. Тогда услуга будет сразу включать присвоение номера и внесение адреса.
Что делать, если адрес в ЕГРН и ФИАС не совпадают?
Обратитесь в «Обратная связь» Госуслуг → «Несоответствие адресов». Сотрудники Росреестра и ФНС синхронизируют данные в течение 10 дней.
Можно ли отозвать заявление?
Да, пока статус «В работе». В карточке заявления нажмите «Отозвать». Госпошлина вернётся на карту в течение 3-5 дней.
Благодаря интеграции Росреестра и Госуслуг в 2026 году процесс внесения адреса занимает не более 7 минут онлайн и полностью исключает бумажный документооборот. Сохраняйте PDF-уведомление о внесении изменений — оно имеет полную юридическую силу и понадобится при любых сделках с недвижимостью.
Если возникнут сложности, звоните в контакт-центр Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ).