Актуально на 19 апреля 2026 г.
В Московской области любые изменения в проекте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или садового дома обязательно согласовываются через уведомление об изменении параметров.
Ниже — подробная инструкция, как подать документы онлайн и офлайн, какие сведения указать и чего ожидать после подачи.

Когда подавать уведомление

• изменилась этажность (+/- этажи);
• появились/исчезли отступы от границ участка;
• увеличилась/уменьшилась площадь застройки;
• появился новый фундамент или кровельная конструкция;
• вы переходите со «самостроя» на договор строительного подряда с эскроу-счётом (ФЗ-186 от ).

Форма уведомления

Действующая форма утверждена Приказом Минстроя РФ № 591/пр от (в ред. № 801/пр).
Скачать актуальный бланк можно на сайте ГАРАНТ или в личном кабинете Госуслуг.

Структура документа

1. Сведения о застройщике
   • Физлицо: Ф.И.О., адрес регистрации, паспорт (серия, номер, кем выдан).
   • Юрлицо: полное наименование, ОГРН, ИНН, адрес, Ф.И.О. руководителя.
2. Земельный участок
   • кадастровый номер (обязательно);
   • адрес (улица, дом, участок, городской округ/район).
3. Изменяемые параметры
   

   Пункт	Старое значение	Новое значение
   3.1 Количество надземных этажей	2	3
   3.3 Отступ от красной линии (м)	5	3
   3.4 Площадь застройки (м²)	140	160

4. Схематичный план — обязателен, если изменились отступы или площадь.
5. Договор строительного подряда с эскроу (применяется с 2025 г. при ИЖС):
   • №, дата, место заключения;
   • дата внесения в ЕИСЖС;
   • реквизиты подрядчика (ОГРН/ИП, ИНН, УКИ).

Как подать в Московской области

Онлайн — рекомендованный способ

Портал mos.ru → каталог услуг → «Уведомление об изменении параметров строительства».
Вход через Госуслуги, подпись — простая электронная подпись (ЭП).
Срок рассмотрения — 7 рабочих дней со дня регистрации уведомления в МФЦ/Госуслугах.

Офлайн

• МФЦ «Мои документы» (по всем городским округам Подмосковья).
• Департамент градостроительной деятельности Московской области: 143407, г. Красногорск, б-р Строителей, д. 1.
• Срок — аналогично 7 раб. дней, но +1–2 дня на доставку из МФЦ.

Отказ или приостановка: причины

• застройщик не приложил схему при изменении площади/отступов;
• данные о земельном участке не совпадают с ЕГРН;
• уведомление подано не тому органу (например, вместо муниципалитета — в Росреестр);
• отсутствует доверенность у представителя юрлица;
• требуются дополнительные документы по эскроу-договору.

Досудебное обжалование

Если получен отказ или нарушены сроки, подайте жалобу через сервис
Досудебное обжалование.
Срок обжалования, 10 рабочих дней с даты получения письменного отказа.

Чек-лист перед подачей

• Проверил кадастровый номер в ЕГРН (актуально?)
• Убедился, что объект классифицируется как ИЖС/садовый дом
• Подготовил схему в PDF/JPEG
• У ИП/ООО есть ЭП или у меня есть доверенность
• При эскроу-договоре — приложил выписку из ЕИСЖС
• Указал корректный e-mail и почтовый адрес для ответа

Контакты и полезные ссылки